廣州科教發(fā)達(dá)，科研院所眾多，可為廣州知識城提供智力支持。廣州南有大學(xué)城，我們廣州東有科教城，有人從廣州的風(fēng)向分析，說廣州的夏天吹東南風(fēng)，冬天吹北風(fēng)，而福山垃圾焚燒廠在知識城的西南方向，所以垃圾焚燒廠對知識城沒什么影響，廣州知識城剛剛升級為中國和新加坡合作的國家級產(chǎn)業(yè)新區(qū)。

1、廣州知識城，為何有人說創(chuàng)新資源能在此開花結(jié)果？

廣州知識城，潛力還是很大的。第一，定位高，廣州知識城剛剛升級為中國和新加坡合作的國家級產(chǎn)業(yè)新區(qū)。中新廣州知識城，是新加坡在珠三角合作的唯一一個項目，有很多優(yōu)惠政策，支持中小企業(yè)發(fā)展，第二，位置好。廣州知識城在廣深港科創(chuàng)走廊上，沿線還有東莞松山湖高新區(qū)，深圳南山科技園，有利于加強區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作，廣州知識城離廣州白云機場和未來的廣州第二機場都很近。

離廣州珠江新城和在建的廣州國際金融城很近，可就近尋求投融資合作？第三，配套好，廣州科教發(fā)達(dá)，科研院所眾多，可為廣州知識城提供智力支持。廣州同時也是中國外貿(mào)中心，有廣交會這一國際性國際平臺，可以幫助廣州知識城企業(yè)尋求國外商務(wù)合作，第四，環(huán)境好。知識城不僅被山水環(huán)繞，而且綠化水平高，街道品質(zhì)好，空氣也極好。

2、同是兩萬出頭，你們看好中新知識城還是廣州科教城？

21號線將計劃于年底正式通車，使增城與廣州的距離進(jìn)一步拉近，21號線配備快慢線，增城至廣州僅3站，為廣州東部交通主要大動脈，連接天河、黃埔、增城科教科三個區(qū)域，代表著連接廣州房產(chǎn)市場的三個階層，代表廣州主要經(jīng)濟中心的天河，為廣州區(qū)域最高樓價區(qū)域，現(xiàn)房產(chǎn)市場供不應(yīng)求；黃埔，廣州內(nèi)郊區(qū)，略低于天河價格，現(xiàn)貨量不足，且為廣州內(nèi)區(qū)中工業(yè)生產(chǎn)等集中區(qū)域，環(huán)境污染嚴(yán)重，目前僅依靠需屬黃埔但遠(yuǎn)離廣州的中新知識城補充貨源，關(guān)注度不及增城，重點朱村現(xiàn)在不但有富士康富科技小鎮(zhèn)，未來還要打造科教城商業(yè)中心，可以想象以后的發(fā)展，以及升值空間巨大的潛力，政府大力支持，現(xiàn)在且更為三區(qū)唯一不限購區(qū)域，在政策上明顯優(yōu)勢于前兩區(qū)域，且自2016年起，增城更穩(wěn)定拿廣州網(wǎng)簽量最高區(qū)域，主要因發(fā)展趨勢、價格優(yōu)勢，及近年完善的交通優(yōu)勢，使增城朱村價格優(yōu)勢更為明顯，預(yù)計未來幾年增城科教城將繼續(xù)保持廣州區(qū)域網(wǎng)簽最高區(qū)域；現(xiàn)科慧花園僅約2萬出頭，對比現(xiàn)黃埔3萬多均價，中新知識城現(xiàn)也2.5萬起，科慧價格明顯有優(yōu)勢，上升空間也更大；因此，買房一定要選擇增城，增城購房一定要選擇科慧花園，

3、為什么都說在廣州買房，一定要看中新知識城？

中新知識城是中國與新加坡投資合作的千億級國際新城，廣州唯一一個國際級合作的新城項目。也是粵港澳大灣區(qū)的北龍頭，《發(fā)展綱要》里面更點名重點發(fā)展中新知識城，要建設(shè)成為國際科技創(chuàng)新中心，【規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)】知識城區(qū)域規(guī)劃123平方公里，大小相當(dāng)于約20個珠江新城。整個片區(qū)打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，截止2018年底已進(jìn)駐1382家企業(yè)，目前已進(jìn)駐企業(yè)有：京東、騰訊、阿里巴巴、知識產(chǎn)權(quán)局，未來還會有多個國內(nèi)外世界500強企業(yè)進(jìn)駐，規(guī)劃人口超過60萬！【南起步區(qū)-九龍湖核心區(qū)】整個知識城分為四大片區(qū)，北部、中部、南部和南起步區(qū)，我們所在的南起步區(qū)，為中國和新加坡雙方首期合作區(qū)，發(fā)展的較為成熟，

現(xiàn)在重點來介紹下九龍湖核心區(qū)，這也是整個知識城的核心區(qū)。環(huán)繞九龍湖，將打造總部經(jīng)濟帶，總投資約50億元，包含商業(yè)/寫字樓/酒店/公園/劇院和圖書館，而且330米的知識城地標(biāo)也會建在九龍湖畔，擁有兩個超級國家戰(zhàn)略加持的千億知識城已成為未來灣區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟核心動力！城市建設(shè)速度將會達(dá)到幾何級爆炸增長，未來的區(qū)域發(fā)展前景無法想象！。

4、求各位老鐵專業(yè)宜家，到底買中新知識城還是廣州科教城好啊？

目前，知識城和廣州科教城這兩個板塊，最大的區(qū)別在于，一個所屬限購區(qū)域的中新，一個所屬非限購的增城，名額珍貴，所以一定要好好珍惜，盡量做到物盡其用～來分析下，距知識城5公里的福山村，世界最大垃圾焚燒廠。有人從廣州的風(fēng)向分析，說廣州的夏天吹東南風(fēng)，冬天吹北風(fēng)，而福山垃圾焚燒廠在知識城的西南方向，所以垃圾焚燒廠對知識城沒什么影響？這種分析完全是理想型的，沒有考慮山脈對風(fēng)向的影響，真實情況是在山里面會形成很多旋風(fēng)、渦流，風(fēng)向完全是不確定的，由于垃圾焚燒廠離知識城距離實在太近，不管吹什么風(fēng)，有毒氣體或多或少都會飄散到知識城的，尤其是到晚上的時候山里氣溫較低，容易產(chǎn)生霧氣，有毒氣體會和水汽凝結(jié)下沉，如果晚上在知識城待過就會感覺到晚上知識城的空氣是有異味的。