廣州科教發達，科研院所眾多，可為廣州知識城提供智力支持。廣州南有大學城，我們廣州東有科教城，有人從廣州的風向分析，說廣州的夏天吹東南風，冬天吹北風，而福山垃圾焚燒廠在知識城的西南方向，所以垃圾焚燒廠對知識城沒什么影響，廣州知識城剛剛升級為中國和新加坡合作的國家級產業新區。

1、廣州知識城，為何有人說創新資源能在此開花結果？

廣州知識城，潛力還是很大的。第一，定位高，廣州知識城剛剛升級為中國和新加坡合作的國家級產業新區。中新廣州知識城，是新加坡在珠三角合作的唯一一個項目，有很多優惠政策，支持中小企業發展，第二，位置好。廣州知識城在廣深港科創走廊上，沿線還有東莞松山湖高新區，深圳南山科技園，有利于加強區域產業合作，廣州知識城離廣州白云機場和未來的廣州第二機場都很近。

離廣州珠江新城和在建的廣州國際金融城很近，可就近尋求投融資合作？第三，配套好，廣州科教發達，科研院所眾多，可為廣州知識城提供智力支持。廣州同時也是中國外貿中心，有廣交會這一國際性國際平臺，可以幫助廣州知識城企業尋求國外商務合作，第四，環境好。知識城不僅被山水環繞，而且綠化水平高，街道品質好，空氣也極好。

2、同是兩萬出頭，你們看好中新知識城還是廣州科教城？

21號線將計劃于年底正式通車，使增城與廣州的距離進一步拉近，21號線配備快慢線，增城至廣州僅3站，為廣州東部交通主要大動脈，連接天河、黃埔、增城科教科三個區域，代表著連接廣州房產市場的三個階層，代表廣州主要經濟中心的天河，為廣州區域最高樓價區域，現房產市場供不應求；黃埔，廣州內郊區，略低于天河價格，現貨量不足，且為廣州內區中工業生產等集中區域，環境污染嚴重，目前僅依靠需屬黃埔但遠離廣州的中新知識城補充貨源，關注度不及增城，重點朱村現在不但有富士康富科技小鎮，未來還要打造科教城商業中心，可以想象以后的發展，以及升值空間巨大的潛力，政府大力支持，現在且更為三區唯一不限購區域，在政策上明顯優勢于前兩區域，且自2016年起，增城更穩定拿廣州網簽量最高區域，主要因發展趨勢、價格優勢，及近年完善的交通優勢，使增城朱村價格優勢更為明顯，預計未來幾年增城科教城將繼續保持廣州區域網簽最高區域；現科慧花園僅約2萬出頭，對比現黃埔3萬多均價，中新知識城現也2.5萬起，科慧價格明顯有優勢，上升空間也更大；因此，買房一定要選擇增城，增城購房一定要選擇科慧花園，

3、為什么都說在廣州買房，一定要看中新知識城？

中新知識城是中國與新加坡投資合作的千億級國際新城，廣州唯一一個國際級合作的新城項目。也是粵港澳大灣區的北龍頭，《發展綱要》里面更點名重點發展中新知識城，要建設成為國際科技創新中心，【規劃及產業】知識城區域規劃123平方公里，大小相當于約20個珠江新城。整個片區打造高新技術產業集群，截止2018年底已進駐1382家企業，目前已進駐企業有：京東、騰訊、阿里巴巴、知識產權局，未來還會有多個國內外世界500強企業進駐，規劃人口超過60萬！【南起步區-九龍湖核心區】整個知識城分為四大片區，北部、中部、南部和南起步區，我們所在的南起步區，為中國和新加坡雙方首期合作區，發展的較為成熟，

現在重點來介紹下九龍湖核心區，這也是整個知識城的核心區。環繞九龍湖，將打造總部經濟帶，總投資約50億元，包含商業/寫字樓/酒店/公園/劇院和圖書館，而且330米的知識城地標也會建在九龍湖畔，擁有兩個超級國家戰略加持的千億知識城已成為未來灣區產業經濟核心動力！城市建設速度將會達到幾何級爆炸增長，未來的區域發展前景無法想象！。

4、求各位老鐵專業宜家，到底買中新知識城還是廣州科教城好啊？

目前，知識城和廣州科教城這兩個板塊，最大的區別在于，一個所屬限購區域的中新，一個所屬非限購的增城，名額珍貴，所以一定要好好珍惜，盡量做到物盡其用～來分析下，距知識城5公里的福山村，世界最大垃圾焚燒廠。有人從廣州的風向分析，說廣州的夏天吹東南風，冬天吹北風，而福山垃圾焚燒廠在知識城的西南方向，所以垃圾焚燒廠對知識城沒什么影響？這種分析完全是理想型的，沒有考慮山脈對風向的影響，真實情況是在山里面會形成很多旋風、渦流，風向完全是不確定的，由于垃圾焚燒廠離知識城距離實在太近，不管吹什么風，有毒氣體或多或少都會飄散到知識城的，尤其是到晚上的時候山里氣溫較低，容易產生霧氣，有毒氣體會和水汽凝結下沉，如果晚上在知識城待過就會感覺到晚上知識城的空氣是有異味的。