武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展。武漢漢陽的房子主要集中四新地區，房子較新，人口結構偏年輕化，比較有活力的一個新區，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應該會有不錯的發展，一是武漢地理位置優越，交通通達性好，可吸引省內外人員入漢發展；二是前任主管領導奠定的良基礎，資智回漢招商引資會引來連鎖反應，總部經濟也會快速發展；三是城建、軌道交通建設提速，配套完善將會適合更多外來就業人員落戶；四是高?？平虄瀯輰⒅ξ錆h持續發展，國家級科研院所紛紛布局武漢可見一二；五是武漢房價并未多高，二手房均價2萬不到，上升空間較大；六是國家中心城市創建，是武漢發展的最大動力。

1、武漢白沙洲八坦路房子可以買嗎，未來規劃怎么樣？

楊泗港快速通道開通后，從八坦路自駕可上楊泗港快速通道，向西過楊泗港長江大橋可到漢陽國博板塊，向東可到南湖核心；從八坦路自駕走白沙洲大道也是很方便的，北上可經過鸚鵡洲長江大橋到漢陽四新核心，南下可上三環線經白沙洲長江大橋到經開核心?？梢哉f楊泗港大橋盤活了白沙洲區域，目前白沙洲三環內地鐵5號線在建，地鐵12號線開工，地鐵12號線在白沙洲大道設羅家村站，地鐵5號線在烽勝路有站點，八坦路距離兩個地鐵線的站點都較遠，這是美中不足的點。

關于八坦路地鐵的規劃，也有置業者提問：“目前白沙洲5號線，12號線在建，未來會極大方便白沙洲幾十萬居民出行，但上面的地鐵離八坦路附近中建鉑公館，菁英城，長利小區，武昌工學院等都距離較遠，請問武漢市地鐵遠期規劃是否會在這附近設站，考慮附近幾萬居民的交通出行問題！”官方回復：“依據新一輪軌道交通線網規劃，白沙洲大道、八坦路附近規劃有軌道交通11號線、12號線、24號線和32號線，

”（emmmmmm那就只能等著了）目前八坦路基本沒啥新房，烽勝路與八坦北路交匯處的保利新武昌基本已售完，白沙洲大道與八坦路交叉口的萬科云城均價已看漲至19050元/平，在售建面118平米-141平米改善戶型，這起步已不低。再就是距離八坦路1站路，位于白沙洲大道的中建鉑公館，毛坯均價17378元/平，建面110-138-160平米，該項目2019年5月首開毛坯均價15423元/平，一年時間，該項目漲了近2000元/平，

該項目的還有個不足就是周邊的學校資源，前期有置業者咨詢：“根據2019年我區中小學服務范圍劃分，您咨詢的洪山區中建鉑公館小區在張家灣小學服務范圍內，由于您的小區暫未交付使用，建議您持續關注。”目前來看白沙洲大部分的資源都集中在烽勝路沿線以及白沙一路、二路、三路、四路、五路等，烽勝路的地鐵沿線都是超高層住宅，未來的人口密集度不低；清江錦城、東原啟城的商業，龍湖三千城規劃的龍湖天街，以及萬科城市之光，自帶體量與經開永旺相當的13萬方洪山萬科廣場，可以說大的彌補了白沙洲商業配套的不足，但配套落地都不是一蹴而就的，也是需要時間，

再就是規劃的兩個三甲醫院，可以輻射南湖和白沙洲青菱片區，甚至黃家湖版塊，目前的問題是，以區域內超高層住宅，未來學區資源是否會緊張？優質教育也是需要時間累積，兩年前白沙洲均價沒起來之前，確實適合剛需入手或者投資客，目前白沙洲三環內的新房售價基本已經在1.7萬元/平左右，周邊資源雖然都是新規，假以時日配套落地后也還成，唯一就是小區的自住舒適度的問題，白沙洲三環內環境何時能改善的問題。

2、武漢漢陽的房子怎么樣，以后還有發展潛力嗎？

武漢漢陽的房子主要集中四新地區，房子較新，人口結構偏年輕化，比較有活力的一個新區，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應該會有不錯的發展，歡迎來漢陽生活！武漢以后的發展，特別是三環內肯定是持續快速，無論是地理位置，或者是經濟環境，漢陽都是處于各產業區和經濟帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實現快速發展。

3、未來武漢的房價會怎樣？

導語：首先,糾正一下題目，武漢房價并未跌，許多新房仍一房難求，武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展。我們預計均價2.8 三年內可實現，主要原因有六點：一是武漢地理位置優越，交通通達性好，可吸引省內外人員入漢發展；二是前任主管領導奠定的良基礎，資智回漢招商引資會引來連鎖反應，總部經濟也會快速發展；三是城建、軌道交通建設提速，配套完善將會適合更多外來就業人員落戶；四是高?？平虄瀯輰⒅ξ錆h持續發展，國家級科研院所紛紛布局武漢可見一二；五是武漢房價并未多高，二手房均價2萬不到，上升空間較大；六是國家中心城市創建，是武漢發展的最大動力。