原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區(qū)，確實(shí)就意義不大了。老小區(qū)確實(shí)生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區(qū)的都是老年人，因?yàn)槔夏耆讼矚g他原有的生活環(huán)境，不愿搬離，我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環(huán)路旁邊，周圍生活配套、出行、學(xué)校、超市，可以說應(yīng)有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況。

1、成都老舊小區(qū)有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實(shí)的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環(huán)路旁邊，周圍生活配套、出行、學(xué)校、超市，可以說應(yīng)有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因?yàn)樽饪陀X得房屋環(huán)境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛(wèi)、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去，就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因?yàn)檫@種老小區(qū)就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區(qū)。老小區(qū)確實(shí)生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區(qū)的都是老年人，因?yàn)槔夏耆讼矚g他原有的生活環(huán)境，不愿搬離，

但因?yàn)樾^(qū)太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點(diǎn)錢租房的都不喜歡這里。就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌，如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產(chǎn)，早都賺得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區(qū)，確實(shí)就意義不大了，

2、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個高端化，國際化現(xiàn)代化的一個中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。