其四，不能買開發商、投資公司整棟買過來，再通過裝修改造包裝的小產權房，這類小產權的價格也是奇高，一旦買到勢必要套你三年五年。小產權的優勢就是便宜，如果您沒有別的選擇，只能買小產權建議考慮一下幾點（您的區域我不熟悉），很多人覺得很便宜，自己住就好了，覺得沒有什么，但是實際上并不是這樣的，任何商品都是一分錢一分貨，小產權是不被法律所保護的，沒有買了這種房子沒有任何保障，因為小產權房子，容易出問題，遇到什么問題了，你買了房子并不是就護著你，因為這個房子不被保護，而中國又是一個法制國家，遇到這種問題了，只能吃個啞巴虧。

1、在東莞塘廈買小產權的房子可以嗎？有沒有了解的幫忙分析一下？

小產權不受法律保護，如果遇到拆遷很難有補償。如果有其他選擇建議不買，小產權的優勢就是便宜，如果您沒有別的選擇，只能買小產權建議考慮一下幾點（您的區域我不熟悉）：1、假如遇到拆遷沒有補償家庭能承受的起。2、盡量買大規模和規劃的成熟社區，風險能小點，3、查查規劃，有沒有修路、開發、拆遷的可能，盡量避開。，

2、東莞長安有很多小產權房在賣，很多深圳客戶跑去買了，你怎么看？

首先我發表一下我個人的意見，我之前做個這個行業幾年，說不上多厲害，但是對這個行業略知一二。很多人覺得很便宜，自己住就好了，覺得沒有什么，但是實際上并不是這樣的，任何商品都是一分錢一分貨，小產權是不被法律所保護的，沒有買了這種房子沒有任何保障，因為小產權房子，容易出問題，遇到什么問題了，你買了房子并不是就護著你，因為這個房子不被保護，而中國又是一個法制國家，遇到這種問題了，只能吃個啞巴虧，

3、在東莞有一套房，考慮賣掉換成深圳小產權房，是否值得？

不能一概而論。1、首先，要看是東莞哪里的商品房，如果是鳳崗、虎門、東莞市區的商品房還是有很多的投資價值，2、其次，要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，東莞買的商品房純粹是作為一種投資，且地段偏僻，也可以考慮先賣掉。3、其三，深圳的小產權能不能買，能，但一定要買到筍盤，比如低于市場價30%的農民房，并且不能買熱點的城中村，熱點的城中村已經炒高了，你再買就很難賺錢了，

4、其四，不能買開發商、投資公司整棟買過來，再通過裝修改造包裝的小產權房，這類小產權的價格也是奇高，一旦買到勢必要套你三年五年。5、如果要買深圳的小產權，建議你買離地鐵不是太遠，選擇原村民的原始戶型，以實際面積計，價格等于周邊商品房的三分之一就很合理，6、買小產權房的同時要帶好尺測量實際面積，中介的水份都比較大，30平米會說60平米，市面上的中介基本上都是面積注水，讓你防不勝防。