按照一套房100萬的價格，首付款大概30萬，但在廣州邊緣區域尋找100萬的房子恐怕并不容易，對目前核心城區的房價水平，首付款幾乎達到了百萬以上，這些年來房價的漲幅明顯高于工資的同期漲幅，存款30萬左右在廣州購買房子還是存在較大的難度，仍需要繼續努力提升資產儲備。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、存款30萬左右，想要在廣州買房子，交通方便的，有哪里推薦？

存款30萬左右，在廣州購買房子還是有較大的難度。先不談海珠、越秀、荔灣、天河這些核心區域，就是花都、從化、增城、南沙等區域，平均房價也在2、3萬每平方米，30萬或許只能夠勉強繳納首付款，按照一套房100萬的價格，首付款大概30萬，但在廣州邊緣區域尋找100萬的房子恐怕并不容易，對目前核心城區的房價水平，首付款幾乎達到了百萬以上，這些年來房價的漲幅明顯高于工資的同期漲幅，存款30萬左右在廣州購買房子還是存在較大的難度，仍需要繼續努力提升資產儲備。

3、該賣掉廣州的房子帶著100萬現金回老家韶關發展嗎？

謝謝邀請，對于是否賣掉廣州的房子帶著100萬現金回老家韶關發展，我的看法是可以。原因有以下幾點：一是廣州的生意如今越來越難做了，作為現代化的大都市，環保政策會越來越嚴，過去廣州為了擴大城市框架，對有關化工諸如此類的企業下了限令，拿出數十億元的資金進行補償，有序退出到五六線城市，生意難做了。二是工業方面，主要發展一些高科技產業，

如汽車、新材料等等。劃入自貿區的南沙，更是如此，一般的項目審批難度加大，落地可能性不大，尤其是你這100萬不多不少，更是難于找到適合發展的行業。三是物價高，作為一線城市，廣州的物價是相當高的，尤其是房產方面更是如此。假如你想用這筆錢開展商貿或租門店做生意，光是租金就會讓你焦頭爛額，四是管理趨嚴。如今在廣州可謂是極不自由，

汽車是開四限四，就連廣州本地人也有不少去周邊的佛山等地買房，主要是高房價承受不起，另外也有退出之意。延伸下來，增加了你的運營成本，難于賺錢，假如回到韶關，作為四五線城市，屬于欠發達地區，種種機遇更多，供你選擇的余地更大。韶關是全國優秀旅游城市，國內生產總值在全省排名較后，政府的扶持力度會更大，傾斜政策會更多，加上物價水平不高，房價適中，經營成本會降低很多，

4、想在廣州買房投資，最好有地鐵，100萬左右，哪里比較合適？

你好，很高興回答你這個問題，首先100萬不是一個小數目，是很多普通人近20年的總收入。但是對于房地產來說，100萬算不上巨款，特別是對于廣州這種一線城市來說，可能只勉強夠一個首付，想投資廣州的房產，你首先要有購房資格，你要么是廣州戶口，要么有廣州連續五年的社保，要不然你就只能投資廣州的商業地產了，不過這種房產風險很高，并不建議入手。