肯定是坪山了，這是明眼人都能看出的問題，坪山再不濟，也是深圳的親兒子，而且在深圳各區(qū)內(nèi)，坪山和龍崗相對處于價格洼地，有補漲需要，投資價值很大。坪山，無疑是深圳最后一塊“肥肉”，深圳坪山，深圳未來發(fā)展的戰(zhàn)略高地，二十年后，坪山即如今的南山，除了14號線和16號線連接坪山，未來19號線，21號線，也將連接坪山和坪山高新區(qū)。

1、深圳坪山新區(qū)的未來在哪里？

坪山，無疑是深圳最后一塊“肥肉”！從目前來看，坪山發(fā)展還不成熟，剛剛從坪山新區(qū)升級為坪山區(qū)，人口不足50萬，GDP總量為690億，與老大哥南山、二哥福田、三哥龍崗相比，相差甚遠！但是為什么說坪山是深圳最后一塊肥肉呢？1：深圳東進深圳東進不是一句玩笑話，很多人看來，深圳東部是一個“坑”，因為偏離主城區(qū)，但是龍崗即將成為深圳的城市副中心，對標北京的通州，深港國際中心，這個項目就坐落在深圳東部中心的大運新城，規(guī)劃高度將在700米，投資金額超過500億，目前已經(jīng)啟動。

而坪山區(qū)，未來也規(guī)劃了多座高樓大廈，以及在建的地鐵14號線、16號線，深惠地鐵、深惠城際鐵路，以及規(guī)劃中的深汕高鐵，都將經(jīng)過坪山，坪山的交通將在未來五年，進入一個高速發(fā)展期。地鐵、城鐵、高鐵的通達，使得未來的坪山與深圳中心城區(qū)的時空距離更加近，2：坪山是深圳連接深汕特別合作區(qū)的中心點如果是五年前，坪山確實不被人看好，但是如今深汕特別合作區(qū)已經(jīng)納入深圳管轄，接下來深圳將有高鐵連接坪山-深汕特別合作區(qū)。

除了14號線和16號線連接坪山，未來19號線，21號線，也將連接坪山和坪山高新區(qū)，當然最值得期待的還是350公里時速的深圳-坪山-深汕特別合作區(qū)的高鐵。一旦建成，那么坪山可以實現(xiàn)20分鐘達到深圳中心區(qū)，15分鐘達到深汕特別合作區(qū)，看來，這次深圳的東進，絕不是開玩笑了。3：坪山中心區(qū)擴容坪山中心區(qū)擴容的方案已經(jīng)獲批，從原來的4.68平方公里擴容到24.08公里，

2、深圳坪山的房子值得買嗎？

深圳坪山，深圳未來發(fā)展的戰(zhàn)略高地，二十年后，坪山即如今的南山。坪山房子，值得買，無論投資還是居住，盡快出手，目前坪山新來樓盤帶精裝的，基本都在3.6-4.2萬區(qū)間，主要看具體位置。坪山，兩年就通地鐵了，可以直達市中心區(qū)；還有東部過境，馬上通車，十分鐘可以直達羅湖蓮塘；坪鹽通道馬上開通，10分鐘可以到達鹽田惠深沿海高速；交通問題的解決，直接縮短了坪山與市中心的距離；關(guān)鍵問題是，三年左右坪山的醫(yī)療、教育問題，可以得到非常大的改善，三甲醫(yī)院坪山人民醫(yī)院遷址新建，預(yù)計在2024年投用；至少六所高中將在2023年投用，還有深圳實驗東校區(qū)，等其他初中小學的建設(shè)；這些都是建設(shè)著的民生工程項目，還有一些我們不清楚的規(guī)劃中的，會有更多，

3、深圳東進、坪山和惠州哪個地方更有潛力適合買房？為什么？

深圳東進，坪山和惠州哪個地方更有潛力適合買房？答案毫無疑問，是坪山！肯定是坪山了，這是明眼人都能看出的問題，坪山再不濟，也是深圳的親兒子，而且在深圳各區(qū)內(nèi)，坪山和龍崗相對處于價格洼地，有補漲需要，投資價值很大！但是坪山的房子不是你想買就能買的起的，首先你得有深圳購房資格，其次坪山三四萬的房價，對一般人來說也不是小數(shù)，相比之下，緊靠著深圳的惠州臨深地區(qū)（惠陽和大亞灣），以不限購和房價便宜（均價一萬出頭）也值得我們考慮。

前幾天我就去了一趟惠州，經(jīng)過坪山，坪山給我的總體印象是和繁華不沾邊，生活配套少，工業(yè)區(qū)多，空氣不好，空地多，并不太適合居住，但是事情都是發(fā)展的，不能以老眼光看問題，買在坪山其實就是看重的是坪山巨大的升值潛力。相比之下，惠州就比較宜居了，我在惠州轉(zhuǎn)了一圈，惠城，惠陽，博羅，惠東，大亞灣都去了，非常喜歡這里的環(huán)境，

惠州地大物博，空氣好，有山有海有湖有江，定居養(yǎng)老真是不二選擇。轉(zhuǎn)了一圈，我在大亞灣澳頭買了一套房子，準備將來退休后去這里養(yǎng)老，話題有些扯遠了，我認為，如果你有深圳購房資格，資金也夠的話，那么毫無疑問應(yīng)該買在坪山，這是第一選擇，相反，如果你沒有深圳購房資格，資金也有限的話，惠州臨深地區(qū)也可以考慮，至于有很多人說惠州房市是個坑，我覺得不能全信，應(yīng)該有自己的主見。