深圳作為全國房價最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的。首先，深圳是中國的深圳，對于包括深圳在內的全國各大城市的房價走勢，有一個總的基調，“房住不炒”，樓市要“健康平穩發展”，寬松的落戶政策，也是當初深圳喊出“來了就是深圳人”的底氣和理由。

1、還要不要入手深圳的上車房？

錯過10年2萬每平的房子。現在面臨8萬每平的上車盤，你還在問要不要買，我想你不會買了，那不是打臉么？而且這10年時間你還沒做選擇，除非這十年你賺的錢高過房價速度，而不是一味的在考慮要不要買，我相信十年前深圳買房很簡單，當時應該不限購，現在非深戶在深圳買房要連續不斷交滿5年社保才行。這五年時間干嘛去了，是不是看著房子漲，

話糙理不糙，我說話比較直，我的意思是樓主如果接受的起現在這個房價就不要猶豫，該買的趕緊買，我是做開發商銷售的，我們發展在惠州，來這里買房的大部分深圳上班，這些案例我們見的太多太多了！我也沒說一定要找我買房，你買哪里都是你自己的，所以千萬不要猶豫，我最忠誠的建議就是有錢趕緊買。幫我點個贊，關注一下，謝謝！，

2、想在深圳買房上車，請問目前投資哪里更合適？

深圳的在售房源的量和上漲速度，相對國內其他城市來說，還算是比較平緩的。1、首先，深圳是中國的深圳，對于包括深圳在內的全國各大城市的房價走勢，有一個總的基調，“房住不炒”，樓市要“健康平穩發展”，那么前期深圳的樓市顯然不太平穩，目前的價格回調，是大概率事件，也是各界期望看到的現象。2、從深圳的供需基本面，經濟基礎來看，深圳長期來看，還是很值得擁抱的城市；3、但是短期來看，深圳確實是積累了一定的漲幅，不建議追高分區域來看，南山、福田、羅湖這幾個比較核心的城區，房價走勢比較堅挺，相對來說，其他幾個區近幾個月走勢就要相對弱一些，

是什么讓深圳這么熱？那么問題來了，是什么讓深圳在全國樓市整體下行的情況下獨樹一幟的呢？里面透露出什么邏輯？從短期來看，2019年的“先行示范區”和“豪宅稅”新政對深圳房價的上漲確實起到了推升作用。但是在這些短期政策的背后，還有一些長期的深層次原因：1、土地稀缺，在一線城市中，深圳土地面積最小，面積是上海的1/3、廣州的1/4、北京的1/8。

而且其中的不少土地為山丘，可用土地更是稀缺，2019年，深圳供應土地面積只有241萬平米，大約可提供住房2.3萬套；2018年，深圳供應土地面積更少，只有64萬平方米，大約可以提供住房7000套。2、人口持續流入土地稀缺、住房供應不足的同時，是深圳人口的快速增長，過去十年，深圳平均每年人口增加超過50萬，2019年雖然有所減緩，但仍然增加了40萬。

目前，深圳人口已經達到1350萬，（實際人口數可能被低估，普遍認為深圳常駐人口在2000萬左右）3、調控政策寬松在四大一線城市中，深圳的落戶政策是最寬松的。如果說落戶北京上海，難度就像考上北大清華一樣的話，那么落戶深圳，基本就相當于“九年義務教育”了，一個年輕人，只要你不是“四體不勤五谷不分”，然后自己愿意，基本都能通過相應的渠道落戶深圳，

而寬松的落戶政策，也是當初深圳喊出“來了就是深圳人”的底氣和理由。在購房資格上，深圳目前的政策是落戶就可以購房，因此，與北京上海戶口鎖死和五年社保才能購房的政策相比，深圳的門檻，真的是低到抬抬腳就能輕松跨過去的地步了。4、貨幣寬松深圳房價近來暴漲的另一個原因，就是前段時間放松的抵押經營貸，據了解，現在銀行是被逼著到處給中小企業送錢。

只要能夠達到要求的企業，銀行都會一個個聯系問要不要貸款，為嘛銀行會給小企業送錢呢？其實也跟這次新冠疫情有關。這次疫情，很多中小企業現金流緊張根本撐不過去，一旦中小企業撐不過倒閉，那么就會有大量的員工失業，可實際情況是，深圳年后抵押經營貸，大部分都是虛假材料 空殼公司，然后對公賬戶現金截斷流入房市，數量會超過任何人的想象。