我同事的房子80平，三室，剛賣了31萬，我家的2003年的新房子還賣不到30萬，我同事的房子是我們生活區第一批房子，好幾十年了。我們的房子是最后一批房改房，我同事的房子剛掛出去，第二天就賣掉了，我同事現在都生二胎，三室的房子特別緊俏，她的那個買主，租房子住了三年了，就等著三室，好幾年都不出一套三室的房子。

1、買小戶型的房子好不好？

千萬別買小戶型。我給兒子買房子的時候，我老公提議說：買個小三室（100平，小三室），夠住的就行，這樣只用公積金貸款就行了，不用商貸，還款壓力小，我兒子還是想要多一點面積的，一個勁地帶著我們去看頂層贈閣樓的（因為是我們出錢），又便宜，還贈閣樓。幸運的是，我領著一幫老太太跳廣場舞，說起給兒子買房子，崔大姐說：千萬別買頂樓帶閣樓的，她的兩個女兒都買的頂樓帶閣樓的，都漏，

墻都長毛了，家具也長毛了，經常做防水，修理也不管用，還是漏水。經過考察，小三室沒有餐廳，客廳很小，還是中間戶，不是南北通透，我堅決主張要大三室，129平，120萬，我們出了60萬首付，兒子公積金貸款40萬，20萬商貸買了這個房子。現在越住越感覺當初我的決定是正確的，因為這個小區的對面，是幼兒園、小學、中學、高中，一直上到高中不用挪窩。

當初買下小三室，根本不夠住，因為我孫子一間臥室，一間大臥室，一間做書房，我孫子買了架子鼓，放在客廳了，如果當初買的是小三室，客廳很小，不但沒餐廳，架子鼓就沒地方放了。而且后來聽住在中間的住戶說，夏天不透風，悶得很，如果我兒子買了這個中間戶，都知道不好，不好賣，賣了換129平的大房子，添不少錢，還是人家住舊了的。

所以說，買房子是大事，來的貴，賣得也貴，而且好出手，如果相中了這個小區，不可能再去別的地方買新房，還是一步到位好。先買個小戶型，過幾年再換個大戶型，就得一輩子住舊的了，那又何必呢？何不一步到位呢？再說說我現在住的這個83平的，兩室兩廳，雖然沒電梯，公攤小，還是感覺很擠吧，我跟老公住大臥室，小臥室放了一個床，來人住，電腦桌只好放在客廳了，很別扭，也沒辦法。

我們也是不想離開現在的小區，想在本小區換一個三室的，等了十幾年，今年出來一個三室的，一直出租著，住得不像個樣子，想想一輩子住在很多人住過的房子里，也感覺有點猶猶豫豫的，加上捆綁著一個很不理想的車庫。當初買的時候沒想到要書房，現在感覺書房在客廳顯得不整潔，所以我說，最好不要買小戶型，現在我兒子院里的小三室，每平一萬六，我兒子的大三室每平一萬八、小戶型買的賤，賣的也賤。

我同事的房子80平，三室，剛賣了31萬，我家的2003年的新房子還賣不到30萬，我同事的房子是我們生活區第一批房子，好幾十年了，我們的房子是最后一批房改房，我同事的房子剛掛出去，第二天就賣掉了，我同事說，現在都生二胎，三室的房子特別緊俏，她的那個買主，租房子住了三年了，就等著三室，好幾年都不出一套三室的房子。

2、買了小戶型的房子有后悔的嗎？

不后悔，當年租房結婚，婚后，按規定申請到一套經濟適用房指標。夫妻倆捜盡所有積攢，剛可夠總面積不到五十平，步梯房小兩居室的首付，當時，此戶型只剩兩套，遂立即簽約。難忘拿到新房鑰匙的當天，夫妻倆心情都十分喜悅，盡管此房處于市區盡頭（公交車終點站）、盡管只是套不足五十平的小宅。但它讓我們夫妻倆，在這工作生活的城市里，終于有了真正屬于自己的，能給我們小家庭遮風避雨的港灣，

后來，隨著經濟條件逐漸好轉，我們又置換了幾次房產，但首次購買的小房，一直保留著。曾有人想購買，出價也不比市場價低，但我們拒絕了，因為這套小宅，保留著太多幸福的回憶，因我置換過幾次房子，比大多數人，多些購房經驗。前幾年，認識的一位小兄弟，在我的幫助下，一次性掙到五萬多元錢，他是位拖家帶口到城市謀生的打工者，一家四口（兒女雙全）租房居住。