別說橫琴了，整個珠海未來都不是南沙的對手。從這三點來看，南沙房價要超過珠海橫琴，難度太大，首先從地理位置來珠海橫琴是珠海最發(fā)的地區(qū)之一，承擔著珠海主要的經濟、文化、貿易，橫琴島的未來，未可限量，不知道會變成什么樣子，不要以為珠海造一條港珠澳大橋就能帶珠海飛。

1、珠海的橫琴，將來會怎么樣？

橫琴島的未來，未可限量，不知道會變成什么樣子。橫琴島位于廣東省珠海市橫琴新區(qū)，島長8.6公里，寬7公里，是珠海市146個海島中最大的島嶼。它緊挨著澳門，和澳門只有一條不大的河相隔開的，橫琴島原本是由兩個荒島組成，一個叫大橫琴島，一個叫小橫琴島，之間為一寬闊的水域，就像是一對難兄難弟一般。為缺水少電的邊防禁區(qū)，橋路都不聯通，

島上現在還有“南海前哨鋼八連”營地、古戰(zhàn)場遺跡和一些美麗傳說。上世紀70年代，人們感覺這兩兄弟長期分離，于心不忍，就把這道水溝給填起來把兩兄弟合成了一個大島，橫琴島東鄰澳門特別行政區(qū)，它們之間只隔著一條不寬的河流，面積是澳門面積的3倍。為了把橫琴建設成為“一國兩制”下探索“粵港澳”合作新模式的示范區(qū)，所以后來把它納入了珠海經濟特區(qū)范圍，同時成立了副廳級的“橫琴新區(qū)”管委會，為廣東省政府的派出機構，由珠海市代行管理職責，

2021年9月17日，“橫琴粵澳深度合作區(qū)”管理機構正式揭牌。澳門大學在橫琴建有校區(qū)澳門大學是澳門第一所公立文理科綜合高等學府，它的校園位于澳門的氹仔島，地盤小得可憐。澳門島從帝國主義手中回到祖國的懷抱中后，與原來相隔一條小河的橫琴島就變成了親兄弟，哥哥橫琴島見弟弟的大學太小了，就劃出了約一平方公里的土地租給了澳門大學，先讓弟弟使用50年再說吧。

一平方公里本不算太大，但那可是比澳門大校大20倍啊，澳門大學租來的橫琴新校區(qū)于2009年12月20日奠基，奠基令是當時一位胡姓領導同志發(fā)出的。澳門與新校區(qū)之間將興建一條河底隧道連接，從澳門一方可全天候隨時進出校園，沒有邊檢阻隔，非常方便，為什么要說橫琴校區(qū)的這點兒事呢？原來，澳門和橫琴雖是兄弟了，但制度還是不一樣的，兩地相互往來還是有規(guī)矩制約的，來來往往都得通關才行，為了解決這一問題，澳門大學就從那條小河流的底下挖了個隧道，學校師生們從隧道進出，就免去了一切通關的麻煩了。

橫琴島“山不奇水奇，樹不奇石奇，地不奇島奇”，雨后處處是瀑布、塊塊奇石都是景，加上橫琴與澳門三島一河之隔，它就成為了中西文化交融的獨特風景線，是一片正在開發(fā)的“處女地”，香港和澳門兩個“游子”回歸祖國后，一個很聽話，另一個有點兒犟，老是搞事情出來。“橫琴粵澳深度合作區(qū)”的成立，橫琴島應該叫飛黃呢，還是應該叫騰達啊，

2、橫琴特區(qū)未來發(fā)展前景怎么樣？

橫琴特區(qū)的發(fā)展前景是一片光明，主要是歸功于兩方面的因素。一是港珠澳大橋的開通，這個意味著珠海將承接香港經濟帶的輻射，香港機場物流的輻射，并加強了與香港跨境電商的合作，使得橫琴保稅區(qū)功能進一步擴大。二是粵港澳大灣區(qū)的確立，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)布，正式加強了珠海與香港、澳門的三方合作。橫琴也作為特區(qū)享受了更加優(yōu)惠的政策，其發(fā)展前景有無限想象的空間，

3、8年內，廣州南沙房價會超過珠海橫琴嗎？

這種可能性不大！首先大家要明白，影響房價的因素有哪些：第一，地理位置，第二，交通便捷，第三周邊配套。從這三點來看，南沙房價要超過珠海橫琴，難度太大，首先從地理位置來說，珠海橫琴是珠海最發(fā)的地區(qū)之一，承擔著珠海主要的經濟、文化、貿易。而南沙地處廣州最南端，原理市中心，所以，位置上來說不如珠海橫琴，所謂寧做雞頭，不做鳳尾，就是這個道理，

其次，交通便捷度來說，兩者差不多，只不過橫琴未來更具發(fā)展?jié)摿Γ壍澜煌?城際鐵路 輕軌 有軌電車，都能在橫琴實現，而南沙，目前開通的地鐵和以后開通的快速軌道交通，不會很多線路。最后一點，周邊配套，橫琴要超過南沙，因為橫琴集中了珠海幾個最主要的學校，而南沙，顯然還沒有很好的學校進駐，所以，對于以后的房價趨勢來說，南沙肯定不如橫琴。