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1，關于房貸提前還款問題

一般提前還貸，回減少貸款部分的利息，及貸款年限！

那是根據當時貸款上浮利率算的，提前還款確實可以縮短期限，同樣就是少還利息，你可以去銀行詳細問問。

關于房貸提前還款問題

2，房貸提前還款流程

房貸提前還款的操作流程如下：1、貸款人與貸款銀行預約還款時間；2、準備好個人相關資料及貸款合同、還款銀行卡；3、貸款人到銀行填寫提前還款申請表；4、待還清貸款后，提前還款的貸款人需要到房管局注銷房屋抵押。在辦理提前還款業務時，需要注意以下幾點:（一）辦理房貸提前還款業務的，貸款人可在正常工作日（還款日當天不能辦理提前還款業務），持本人身份證到當地中心業碧帶務網點申請辦理。（二）貸款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實時扣款。（三）提前部分還款金額應大于1萬元。（四）新發放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之后，可正常辦理提前還款業務。（五）貸款人還款賬戶發生變更后，申請立即辦理提前還悔團蘆款業務的，由貸款人自行去各受托銀行辦理“提前還款”或喚簽約手續后，方可辦理提前還款業務。（六）貸款人可以提前歸還部分貸款或提前全部結清未到期貸款。溫馨提示：如提前歸還部分貸款本金，按實際借款期限和規定利率支付利息，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還;如提前全部結清未到期貸款，應在歸還當月應付本息額的同時結清全部剩余本金。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還。

房貸提前還款流程

3，房貸提前還款流程是怎樣的

您好！以下解答僅供參考：房貸提前還款一般流程如下：1、對照合同審視自己是否滿足申請條件，因一些銀行大多做出還款至少滿一年或半載的時間限制才能申請提前還款。2、提前進行預約。3、準備違約金、剩余本金和貸款協議，一并交給貸款機構，辦理貸款結清手續。4、倘若此前申請抵押貸款需攜帶金融機構開具貸款還清證明到相關部門辦理抵押撤銷手續，給抵押物“解綁”。希望以上解答能幫到您。

房貸提前還款流程是怎樣的

4，房貸可以提前還嗎

房貸可以一次性提前還清，一次性提前還清房貸的程序如下:一、查看借款合同中關于提前還款的要求，注意提前還款是否需要支付一定的違約金。二、致電貸款銀行詢問提前還款的申請時間及還款額偏低等情況。三、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。四。借款人需要攜帶相關證件到借款銀行辦理提前還款的相關手續。提交預付款申請表，并將預付款存入柜臺。[擴展信息]一、按揭的基本介紹抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。銀行審查合格后，承諾向買受人發放貸款，并根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年底，按揭貸款使用率在國內主要一線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。二。申請材料1.借款人的有效身份證和戶口簿。2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(注明離婚后未再婚)。3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結婚證。4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明為當地)。5.房產的產權證。6.擔保人(需要提供身份證、戶口本等。).

5，房貸提前還的4個技巧是什么

房貸提前還的4個技巧：第一個是盡量選擇不收違約金的時候提前還房貸；第二個是越早提前還款越有利；第三個是每次提前還房貸至少需要提前一個月申請；第四個是提前還房貸后，選擇縮短貸款期限保持月供金額不變，這樣可以最大程度節省利息。提前還貸一般有三種選擇，第一種是直接還清所有剩余的貸款；第二種是提前償還部分貸款，還款期限不變，月供金額減少；第三種是提前償還部分貸款，月供金額不變，還款年限縮短。從節省利息角度來看，縮短貸款期限更劃算。因為借款人的還款周期縮短，其要還的利息自然就減少了。但這種情況下，借款人當前月供的還款壓力不會有太大變化，適合當前對月供沒有太大壓力，只想要盡快還清房貸的人。從減輕壓力的角度來看，減少月供更劃算。用戶選擇減少月供之后，利息也會相應減少，但是比縮短年限減少的利息要少一些，比較合適當前每月還款壓力較大的人群。

6，關于房貸提前還款的問題

提前還肯定是比你二十年后還清劃算的最起碼你提前還得五萬不用向銀行交利息了至于你收房的時候你沒有什么稅費了因為你買房的時候換句話說你辦產權證的時候已經交過了（雖然你的產權證在銀行抵押著呢）

除了付買房的房款以為`就辦理房本的費用`一公共維修基金`多屋的是18元每平米`高層的是28-30元每平米`按你購買房屋的建筑面積計算`二是契稅`120平米下以的房屋交納總房款的0.75%`120平米以上的房屋交納總房款的3%`三就是辦房本的工本費`你的房子辦房本至少得3萬5左右吧`至于提前還款的問題`你可以具體向你所貸款的銀行詳細咨詢一下`因為每個銀行的規定不一樣的`有規定半年以后就能開始提前還款`有的是一年以后`具體問題咨詢銀行比較好`

很高興為你回答！首先，如果資金不緊張提前還貸只有利沒有弊，因為在你申請得到批準提前還貸時，銀行會重新為你計算本息，這樣你會大大減少利息支出，同時你還可以申請修改貸款期限，降低貸款利率；其次，如果你只交了首付款，開發商也沒有代收辦證費用（按理開發商應該提醒），那么在接房的時候還需要交納：1.住房維修基金（一般是按房屋總價2%收取）；2.契稅（90平方米以下稅率為房屋總價的1.5%）；3.裝修保證金（開發商自定）；4.小區物業管理費（按物業公司收費標準交納）；5.辦理產權證相關費用（包括登記費，手續費，工本費等，大約在0.8%左右）。

7，房貸提前還款怎么還需要什么手續和資料

提前還貸需要什么手續：　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：　　第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。　　第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。　　第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。　　第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。　　提前還貸注意事項：　　提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。　　目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。　　各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。　　要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費）（1-5%）。五種提前還貸方式　　對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：　　全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；　　個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

房貸提前還款手續：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數倍。關于違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于第和條的規定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。