我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。我所在的地方叫做固戍華庭，周邊有東山花園、固戍花園等幾個小產權小區，這幾個小區都有花園和地下停車場，都是村委統建樓，我覺得如果不是追求孩子讀書要好學校的話，買來自住還是不錯的，但是現在基本上都2萬多以上了，隨便一套都要拿出200-300多萬以上的現金來（二手房銀行是不會貸款的），這也夠買一個小二房的商品房的首付了。
1、深圳哪里的小產權房比較好？
你這樣問樣其實挺籠統的，比如說：你考慮哪些地段？預算多少？要什么戶型等等，鑒于問的比較籠統，我能大概列一下深圳的統建樓給你一手新房松崗-紅星國際16棟3200戶的花園小區，小區有停車場，天然氣，封閉式管理，離11號線松崗站約800米左右。目前一手均價18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，
戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國際五成6棟花園小區，帶這個場，天然氣，封閉式管理，離11號線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價格約1.8萬左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區，小區通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價格約1.6~1.9萬，首付四成，分期10年，
二房二廳：89、93、96平，均價1.9萬三房二廳：99、106、139平，均價1.7萬四房二廳：147、163平米，均價1.6萬不足點1、地方就是沒有專門的停車場。據說樓盤門前有一塊是做立體停車場的，但未經查證不確認！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國際花園9棟花園小區，全部按商品房標準建設，并由知名建筑商承建，品質一流！目前有的戶型，價格基本在2.6萬左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛：68㎡三房二廳二衛：84-117㎡四房二廳二衛：131-139㎡太多了，這個還只是少數幾個呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請關注或私信我，謝謝！，
2、打算在深圳買一套小產權房，有哪些地方可以推薦？
我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟手術，一到冬天在老家咳嗽很嚴重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過冬，但是我們當時的房子很小，根本沒有辦法再接兩個老人來住。2012年我在我們小區不遠處看到一片村委建的統建樓，因為是統建樓當時我都沒有注意這個房子，
后來有一次約一個朋友吃飯，剛好在這個房子對面的店里，朋友因為堵車遲到，我就跑到這個正在賣的統建樓售樓部去看了一下，沒想到那個戶型一下子就吸引住我，141平米三房兩廳，兩陽臺，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當時銷售沒時間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行。我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場，我當時忍不住感嘆這才是家的樣子，
我下去售樓部問還有哪幾個戶型，銷售說現在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。當時我沒有跟任何人商量，一個人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因為是吃飯時間，其他人都下班了，只有兩個小妹在那里辦理購房手續，我交了5萬定金，剩下的可以一周內付清。
我當時買的單價是5950元，141平房子全款當時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當時這個首付在寶安很多小區可以買商品房，我當時看中的是夠大，戶型好，我父母過來有地方住。我們小區雖然是小產權，樓下有公交站，有公交車直達地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠處有一所公立幼兒園，現在可以掛戶口，平時就在樓下超市買菜，缺點就是上小學太遠了，也正是因為這個原因我們很多鄰居都因為孩子讀書把房子賣了或者出租。
