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1，安徽省合肥市房價
2，合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀
3，我想在合肥買套二手房剛需結婚用我個人是首次購房二手房房價
4，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算
5，合肥二手房首付一般是多少
6，合肥二手房的過戶費用是多少
7，在合肥買一套二手房要交多少稅

1，安徽省合肥市房價

2011年2月，住房和城鄉建設部公布的全國70個大中城市住房成交均價，合肥為每平方米4980元.其實，合肥的房價因地區各異，瑤海區一般在4000左右，經濟技術開發區一般為3500左右，廬陽區環城路以內一般為8000--12000之間，廬陽區一般為4500左右，蜀山區、包河區一般為5000左右，濱湖區一般為3700左右，政務區一般為5600左右，新站區和高新區一般為4000左右！

安徽省合肥市房價

2，合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀

合肥房價現在還是上升狀態..現在新政的執行對二手房造成了不小的波動..但大家都該知道買房的人還是有的..至少還有10萬農民工要進城...面臨的首要就是買房...所以來說..二手房市場還是比較樂觀的..而且有房產局專業人士說..國家是不會在發布新政了..有句話說的好..冬天來了..春天也很近了...雖然二手房現在是處于房市波蕩起伏..房價比較穩定..但是買房的人還有的..等段時間大部分買房人能接受新政了..房價又會象去年一下子反彈上去的

總體上升，但誰也不會預測到什么時候波動的二手房前景看市場影響謝謝采納

合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀

3，我想在合肥買套二手房剛需結婚用我個人是首次購房二手房房價

如果您說的情況是正確的而且您的房子的房產證已經過五年了沒有高稅了， 18萬能夠

2手房雖然相對比較保險，但還是要考慮它已經居住了多少年而定期房的風險比較大，但有實力和信譽度好的開發商也可考慮，必定是自己最滿意的戶型，樓層朝向等。而且還有70年的使用年限！

來給你算算，你買的二手房，成交價格是50萬，銀行是按照評估價格來算取你的首付的，比如評估價格是6000，總價就是89*6000=53.4萬，那你可以貸款的額度就是53.4萬*70%=37.3萬，約為37萬，那你的首付款就是50萬-37.3萬=12.7萬，不知道你買的房子他的房產證滿五年沒有，過戶費估計有1萬到3萬不等，也是按照評估價格來算，你可以先找個評估公司進行評估，如果評估越高，那么你可以貸款的額度越多，首付相對少一些，過戶費高一點，18萬應該是夠的。你先找個擔保公司或者評估公司給你把房屋評估一下，然后再進行貸款申請。

我想在合肥買套二手房剛需結婚用我個人是首次購房二手房房價

4，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算

實際上你買不到60萬左右的。因為銀行是按評估價下貸款。合肥市的評估價就是基準價，目前基準價普通比實際成交價高。也是就說你買60萬的房子貸不到40萬。另外還有過戶費用、貸款費用，也實際上是歸于首付的。我是做這方面的，據我操作經驗在，你可以買50萬左右的。計算是，合肥均價目前在5500元，則大約90平。目前環城內評估價是5000一平，一環內是4700，中環內4400，二環內4000。按4400算，評估價是4400x90=40萬。則貸款40x70%=28萬。則你需要首付50萬+1到2萬的過戶費-28萬=22萬到23萬所以說你最高大約能買50萬的。 (過戶費就是包含了營業稅、個稅、契稅、印花等)

房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

第一套住房產值30%,就是你可以買到60萬元左右的房子

5，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根據今年四月份國家出臺新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三縣戶口首付三成省內三縣外戶口追加一成，或是二套房首付五成，利率上調1.1倍

長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新環境房屋網為您介紹

這個要看你自己想買多大的房子。一般6.70平的房子在環城內在30W上下，在一環內的話在20萬露頭，越往外走越便宜。。。高新區政務區除外。

千萬別被中介誤導了，說是三成，但實際山，你所買的房子，跟評估價是有差別的，而差價是需要首付的時候交的，所以實際首付要遠遠超過三成。因為銀行在給你貸款時，要對房子價格進行評估，而評估的單價，是有個政府指導價的。這個價格，一般會比實際成交價格低很多，這也就是說著，銀行并不是按照你的成交價發放貸款的，而是按照政府指導價發放貸款的。

（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的評估價是70萬，那么你只能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。所以二手房首付于評估價成反比。樓下的不懂別裝好不好？公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談）。別誤導人家行不行，你了解二手房嗎？

6，合肥二手房的過戶費用是多少

二手房首付比例規定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、測繪費：按各區具體規定（二）賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

二手房過戶費:產權過戶方面，商品房登記費50元/套，手續費4元/㎡，印花稅5元。而稅費方面就要根據房屋實際情況來看了，一般來講營業稅為核定價的5.6%，契稅根據不同情況分為1%、2%、4%不同，房屋可能會產生1%的個人所得稅，也可能不會產生，根據土地性質不同，又有可能會產生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價的0.25%的評估費，50元登記費，5元印花稅等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

7，在合肥買一套二手房要交多少稅

購買二手房需要繳納的稅費如下：（1）買方二手房稅費 1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（2）賣方二手房稅費： 1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 4、營業稅及附加稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ； 5、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元

房屋是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

二手房要交的稅應該挺多的,具體的我也不是很清楚

表示不清楚

二手房交的稅應該和你的房價有關,另外還有一些工本費,交易費等稅收.

您好，契稅——普通住宅：90平米以下首套1%，二套3%；個人所得稅—— 個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米　　產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶　　土地登記費：35元/套　　交易評估費：評估價的0.3% 　　土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。　　工本費：38元　　測繪費：建筑面積*1.36元　　調檔費：20元