国内偷自视频区视频综合,在线国产成人影院,97超碰免费在线

本文目錄一覽

1，買房18招全攻略揭秘如何抄底不被坑
2，買什么樣的房子最經(jīng)濟買房看性價比9大攻略
3，選房小技巧這些你們都懂了嗎
4，買房流程和注意事項是什么
5，買房攻略如何買房子
6，購房有什么技巧
7，買房有哪些方法

1，買房18招全攻略揭秘如何抄底不被坑

NO.9:與其他物業(yè)的價格作比較，要求對方再降價。 NO.10:告知能力有限買不起，要求再便宜一點。第十二招：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優(yōu)惠的付款條件。 NO.11:告知物業(yè)管理費太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費。 NO.12:告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優(yōu)惠些。 NO.13:告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買，因此預(yù)算有限，就這么多錢，不賣就算了。

買房18招全攻略揭秘如何抄底不被坑

2，買什么樣的房子最經(jīng)濟買房看性價比9大攻略

選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。省錢秘笈二：可以用公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。省錢秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標準，不要抱過高的期望。省錢秘笈四：選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。省錢秘笈五：淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。省錢秘笈六：物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。省錢秘笈七：對首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。省錢秘笈八：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。省錢秘笈九：買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。

買什么樣的房子最經(jīng)濟買房看性價比9大攻略

3，選房小技巧這些你們都懂了嗎

選房技巧一：框架剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量最好俗話說“百年物業(yè)”，近年來在世界各地地震的頻發(fā)讓很多購房者對于房屋的重量也是越來越重視。其實現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，采用這種結(jié)構(gòu)有利于抗震、抵抗側(cè)向風荷載等。選房技巧二：選房要看社區(qū)規(guī)模買房子，社區(qū)也是需要大家特別注意挑選的。你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施，自己住的也會更加舒服。另外，值得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時到位等。選房技巧三：有水景的房子要確保房子與社區(qū)都親水其實，如果社區(qū)中要管理較好的園林就可以不需要水景，但是“仁者樂山，智者樂水”，大家如果是想要選擇近水的房子，要注意選擇房子與社區(qū)都能夠親水，有檔次的社區(qū)離不開優(yōu)美的水景，這樣才能營造悠閑的生活環(huán)境，隨時享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養(yǎng)老。選房技巧四：通過居住人群素質(zhì)挑選出良好居住氛圍“物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。

選房小技巧這些你們都懂了嗎

4，買房流程和注意事項是什么

買房是人生大事一定要謹慎，首先檢查是否五證俱全，售樓部口頭說的不算一定要親眼看到，盡量去買大品牌公司的房產(chǎn)，雖貴些但是有保證，還有別買期房，買不好期房真正的有可能遙遙無期

如果做按揭的話：你們簽好買賣合同后——銀行評估——和銀行簽借款合同——交易所過戶（付首付款）——領(lǐng)自己名下的產(chǎn)權(quán)——銀行抵押——放款——物業(yè)交接，收房。如果對方一次性付款就很簡單了，你簽完合同后支付定金，約好時間就直接去交易所過戶即可。你們過戶的材料如下：雙方夫妻的身份證結(jié)婚證戶口本。產(chǎn)權(quán)證土地證收入證明（按揭才用）。注意事項：一手房看開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》二手房看房產(chǎn)證上的名字是否是賣方本人，一定要本人簽合同才有效。 ----------------------------------------------------------------- 我覺得面積是最沒好吹的，都是房管局下面的有資質(zhì)的測繪公司的測繪的。跟開發(fā)商沒有關(guān)系。

買房流程bai嗎？首先就是確定自己的需要是考慮學(xué)區(qū)還是居住根據(jù)需要在房產(chǎn)du信息網(wǎng)上搜索自己比較傾向的幾個樓盤然后再一個樓盤一個樓盤去咨詢反正我看房看了半年磨刀不誤砍菜工確定zhi自己想要的樓盤戶型等開盤千萬不dao能因為便宜去買剩下的一樓頂樓18樓等開盤準備好首回付或者全款人多需要搖號人少就先到先選然后就是簽購房合同后面的一系列事你的銷售答經(jīng)理會告訴你的

全面了解購房流程和房產(chǎn)知識，是十分必要的。因此買房注意事項的問題看公=眾=號房神大咖的房神老王的文章，學(xué)些知識，技巧等，梳理下新房購房流程及買房過程中可能遇到的陷阱，

5，買房攻略如何買房子

所以，買房應(yīng)該是從容淡定的來實施，卻確的步驟，雖然大量的文書很繁瑣，但擔心欺詐條款比你討價還價更費神，而買房五步驟讓一切變得更簡單。一：獲得批準在開始購買你想要的房子前，你需要了解你懂額預(yù)算。如果你是初次買房，就要開始作為貸款人貨比三家，去申請住房貸款的預(yù)先審核。圣地亞哥一位按揭合作伙伴的按揭經(jīng)紀人南希.克萊門說“預(yù)先審核讓賣家知道你有買房的錢。”“如果你不進行預(yù)先審核，買家就會拿到更多的訂單，他們也不會關(guān)注你，因為不知道你是否買得起。”二：找房現(xiàn)在是時候瘋狂的看房，研究下看房開放日，但最好尋找專業(yè)的幫助。“房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常幫你發(fā)現(xiàn)常規(guī)屬性，還可以指出購買的某地的優(yōu)點和缺點。”買房作家米歇爾.拉訥說道“艱難時刻，第一時間，任何時間。”“好的房產(chǎn)經(jīng)紀人會指出這些事情“嘿，你買的房子是這條街上最貴的。”“這房子不夠好，將來可能沒有太大的升值空間。””作為初次購房者，一個好的經(jīng)紀人作為向?qū)г谕ㄟ^協(xié)商過程中能有很大的幫助，一旦你發(fā)現(xiàn)理想中的房子，你應(yīng)該立馬買下，包括你將購買的房價總金額，并且你將愿意付多少定金來確保合同生效。定金由第三方代管賬戶保管，以預(yù)防有一方在交易正式取消或者生效前取出。三：獲得房貸當心前置審批的陷阱，僅僅因為你做了前置審批的抵押不意味著你可以有資格成為貸款人，除了知道你需呀獲得貸款的一切事情，你必須滿足一些條件。你需要良好的信用評分（680以上），至少兩年以上的工作經(jīng)驗，債務(wù)是你收入的40%以下（包括你最新月的抵押付款）。如果在過去的兩年內(nèi)你宣布過破產(chǎn)也同樣不能成為貸款人，過去四年內(nèi)申請了取消抵押品贖回權(quán)，如果你滿足了這所有的條件，在預(yù)先審核后獲得貸款將會很容易。四：讓談判開始吧！幸運的是第三方團隊專家會幫助確認房子的完好無損。加利福尼亞州的區(qū)域代管管理員海蒂.卡瑟爾說道“買家的最低期望是：評估，驗房，白蟻的檢查工作。”一旦檢查完好，買賣雙方同意付款放貨，一切定局。五：結(jié)束交易現(xiàn)在剩下最后一件事情，得到產(chǎn)權(quán)保險----這張紙能確保房產(chǎn)無留置權(quán)，防止合法買賣---和正式地轉(zhuǎn)移資金。

在購房時需要重點關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

6，購房有什么技巧

買房談判技巧:篩選有用信息，火候掌握很重要　　買樓時，要怎樣才能在售樓員所提供的信息中，自覺地篩選出對自己有用的“干貨”？在此，不妨借鑒一下一些購房人總結(jié)出的幾點技巧：　　考察外部相關(guān)信息　　購房人在把握房源時，一定要對自己選中物業(yè)的周邊物業(yè)情況有所了解，比如同檔次房屋的價格、銷售狀況、實際使用率、出租市場潛力等方面的情況。還有就是要考察所打算購買房屋周圍的環(huán)境。除了周圍的商業(yè)繁華程度及檔次外，樓房視野開闊度、空氣及噪音狀況、周邊地區(qū)的文化氛圍、地區(qū)未來規(guī)劃等要素也都要考察。如果考察后，確定可以購買，那么在與售樓人員談判時，你就可以將你所掌握的信息，在適當?shù)臅r候，有意識地傳遞給對方，讓對方知道你是一個了解行情的人了，這樣就可以逼迫售樓人員亮出底牌，以最優(yōu)惠的條件，讓你購買選中的物業(yè)。　　探明物業(yè)本身素質(zhì) 　　這個過程中必須要了解的信息包括：房屋開發(fā)手續(xù)是否健全；開發(fā)商的信譽和知名度（如果是銷售代理商售房，則應(yīng)對代理的資質(zhì)情況進行了解）；房屋建筑、裝修質(zhì)量；房屋建筑進度是否與先期承諾的吻合；房屋實際銷售率；房屋設(shè)計、規(guī)劃存在的不足和缺陷。凡是規(guī)范開發(fā)的項目，其售樓處都應(yīng)該公開擺放著各類證件，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目規(guī)劃許可證、國有土地使用證、銷售許可證等。另外，在房屋的規(guī)劃、設(shè)計方面，要提防朝向、視野、房屋格局方面的隱憂等等。這些都足以成為與售樓員談判時的條件籌碼。　　　掌握談判技巧　　面對受過如此專門訓(xùn)練的對手，買房人要想在交易過程中不受其擺布，就要主動出擊。比如在第一次接觸某處物業(yè)時，售樓人員會主動提出讓你留下聯(lián)系地址。此時，如果你確有購買意向，可以留下聯(lián)絡(luò)方式，但應(yīng)注意言語、表情之間一定不要讓對方感覺出你對此物業(yè)已有了極大的興趣，而只要把需要了解的信息了解到。這一過程中，在不對對方承諾肯定購買他的物業(yè)的前提下，你可以耐心地接待、聽取對方的介紹。但同時，你要在不經(jīng)意談話間，讓對方主動地提出諸如讓價比例、付款方式等可承諾優(yōu)惠的條件。等到了決定簽約的階段，你就可以把你所了解的該物業(yè)和其他一些相關(guān)物業(yè)的詳細情況，不失時機地拋給對方，讓對方明白，你已經(jīng)為此做了充足的準備，只有他讓出多少個“點”，才有把你留住的可能。

http://ask.tj.allfang.com/來這個網(wǎng)站看看！有你滿意的答案

購房必備六大技巧知己知彼百戰(zhàn)不殆長春晚報11月30日電（郎勁峰宋曉輝）作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費層次。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。實踐中曾出現(xiàn)過開發(fā)商利用集體土地開發(fā)房地產(chǎn)、開發(fā)商卷逃預(yù)售款和在預(yù)售房地產(chǎn)上設(shè)置抵押等情況，嚴重侵害購房人權(quán)益的案例。　　看清“內(nèi)部認購”真面目許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，喜歡搞內(nèi)部認購，一為造勢，二為摸底，都是為預(yù)售作準備。而對于購房人來說，內(nèi)部認購的價格相對較低，有一定的吸引力。但商品房的內(nèi)部認購可能存在以下隱患：（一）開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致將來難以取得房地產(chǎn)證；（二）該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán)；（三）由于內(nèi)部認購合同沒有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。慎簽認購書在實踐中，為了盡早銷售商品房，開發(fā)商在與購房人簽訂商品房銷售合同前，雙方先簽訂商品房預(yù)售認購書，購房人依認購書約定繳納一定數(shù)額的款項。但往往在正式的商品房買賣談判中，又因為對具體條款的爭議，不能簽訂正式的商品房買賣合同，雙方進而轉(zhuǎn)為對購房人所繳款項是否視為訂金，適用“訂金罰則”而爭吵不休。　　確定合理的付款方式為加快資金回籠，實踐中有的開發(fā)商對一次性付款的購房人提供一定的優(yōu)惠，經(jīng)濟條件優(yōu)越的購房人也樂于一次性付款，以免麻煩。但這種做法其實存在一定的風險，如果開發(fā)商開發(fā)爛尾，購房人極有可能血本無歸。因此，購房人應(yīng)盡可能爭取按照開發(fā)建設(shè)工程的進度分期支付房款，這樣可以將風險降到最低，避免將來被“套牢”。　　了解按揭的辦理方法大部分開發(fā)商都在售樓廣告中寫明提供多少年的幾成按揭，并列出月供多少，以示供樓是件輕松的事情。有的購房人也以為簽了合同繳了部分房款，并提交了一系列按揭申請文件后，就可以放心等待入住了。實際上，提供按揭的是銀行而不是開發(fā)商，銀行對購房人資信進行調(diào)查后，可能不會批準提供按揭。追究交樓違約的技巧有的購房人往往會遇到這種情形，接到開發(fā)商的交樓通知書，興沖沖地到樓盤一看，商品房的許多設(shè)施都沒有到位。對此，有的購房人急于入住，直接收樓。有的購房人則以書面方式明確通知開發(fā)商不接受交付，并要求開發(fā)商承擔遲延交付的違約責任。兩者的處理其法律后果是不同。前者收樓后，即使商品房根本不適于居住、使用，購房人也不能要求開發(fā)商承擔遲延交付的違約金。當然，如果商品房存在質(zhì)量問題，已收樓的購房人還是可以要求開發(fā)商賠償因質(zhì)量問題引起的財產(chǎn)損失，但這與開發(fā)商承擔遲延交付的違約責任是兩碼事，而且證明房屋的質(zhì)量問題的難度是相當大的，獲得賠償?shù)某杀据^高。相反，由于開發(fā)商已明顯違約，后者要求開發(fā)商承擔遲延交付違約責任的難度就小多了。

7，買房有哪些方法

主要是你沒房子就不可能拿到錢，從銀行貸款必須有抵押物或者擔保才行。如果是買房子貸款，貸款的錢根本到不了你的手里，直接就給了開發(fā)商。要想資金不緊張只有借親戚朋友的錢，但是也得還，只是沒那么急，但也不好借，因為數(shù)目太大。

隨著我國城鎮(zhèn)住房商品化和社會化改革的深入進行，廣大市民在住房消費上基本走出了等、靠、要的誤區(qū)，個人購房已經(jīng)成為商品房消費的主旋律。據(jù)統(tǒng)計，2000年上海市個人購房總量已占全市社會購房總量的95％以上，武漢市的這一比例也在90％左右，個人住房消費量的飆升極大地刺激了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而，在住房市場尚不成熟的今天，購房者往往容易忽視住房的固定性、昂貴性和耐用性所決定的住房消費特有規(guī)律———遞進替換規(guī)律，在家庭客觀條件（包括經(jīng)濟狀況、人口構(gòu)成、就業(yè)現(xiàn)狀等）和住房投資之間難以正確取舍，從而在住房消費上步入種種誤區(qū)，給日后生活帶來諸多不便。　一貪大求全　　目前，許多家庭在購房時力求一步到位，在面積上不厭其大。一些本應(yīng)購買80平方米左右房子實現(xiàn)居者有其屋的核心家庭也非要“一步到位”，不惜借巨債貸巨款購買大面積的住房超前消費。甚至一些剛結(jié)婚的年輕人，一買房就要買100多個平方米，這在武漢表現(xiàn)得更為明顯，據(jù)隨機抽樣調(diào)查50個小區(qū)近4000套住房，購買面積在100平方米以上的占60％，購房面積在120平方米以上的占47.72％，最大的達619平方米。面積大了，裝修費用、購置家電家具費用和物業(yè)管理費用自然攀升，家庭的經(jīng)濟壓力顯著增加；何況全民住大房與我國十分珍惜、嚴格保護土地資源的基本國策相抵觸，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。其實，那些單身家庭、新婚家庭及老年獨住家庭因人口數(shù)量少、結(jié)構(gòu)簡單，在購房時以選擇小戶型為宜，應(yīng)待家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化和經(jīng)濟狀況充裕后再進行“二次置業(yè)”。　二等米下炊　　許多家庭囿于傳統(tǒng)觀念，仍抱著有多少錢辦多少事、沒有錢不辦事、攢足了錢再辦事的思想，不愿負債消費。買房等米下炊的結(jié)果是錢不夠時住房條件長期得不到改善，攢足錢買了房后卻享受不了幾天。如今，住房金融已相當發(fā)達，廣大市民完全可以借助住房抵押貸款、住房公積金貸款、住房組合貸款等方式，“用明天的錢買今天的房”，切實解決住房困難。　三喜新厭舊　　許多家庭在買房時只愿選購新房，對舊房興趣漠然。當然，這里所謂的舊房是指存量房，并非絕對意義上陳舊過時的房屋。其實，舊房也有許多可取之處：首先是數(shù)量大，可供選擇的空間廣闊；其次是價位低，尤其適合中低收入家庭；再次是多處于城市中心及附近區(qū)域，交通、生活等均十分便利，等等。其實，在市場經(jīng)濟發(fā)達的西方國家，舊房交易量占總個房市交易總量的80％以上，上海市目前存量房與增量房（新房）的交易量也已接近1：1,且存量房交易量正在扶搖直上，并將最終超過增量房交易。因此，廣大市民在購房時應(yīng)根據(jù)自己的消費能力和現(xiàn)實需求在新房與舊房之間進行理性選擇，切勿不切實際地喜新厭舊。　四裝修豪華　　如今，許多家庭在買房時錙銖必究，在裝修上卻一擲千金。裝修費用動輒達到房款的1／2甚至接近房款。事實上，巨額裝修對家庭生活及房屋安全產(chǎn)生諸多負面影響：首先是室內(nèi)裝修的賓館化使家庭少卻溫馨、隨和的氣氛，不利于居民放松休息；其次是裝修時穿墻打洞，嚴重地破壞了建筑物結(jié)構(gòu)安全；再次是亂扯電線，木結(jié)構(gòu)太多，封閉門窗給消防造成隱患，最后是裝修花費過大，使家庭再次置業(yè)缺乏經(jīng)濟動力。因此，在室內(nèi)裝修時，要注重個性，貼近自然，做到少花錢多辦事。　　五偏好鬧市　　現(xiàn)在，許多家庭在買房時，仍然圍著鬧市團團轉(zhuǎn)，不愿“下鄉(xiāng)”。市區(qū)有市區(qū)的優(yōu)點，但城郊也有它的好處：郊區(qū)房屋多為新區(qū)開發(fā)項目，配套設(shè)施相對齊全，居民生活空間較大，房價也相對便宜，自然環(huán)境多優(yōu)于市區(qū)住宅。按照現(xiàn)代城市“三二一”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局，在城市中心商貿(mào)服務(wù)區(qū)和城郊工業(yè)區(qū)之間的城鄉(xiāng)接合帶則是城市最主要的居住區(qū)。何況，隨著我國城市經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城市空心化趨勢已初現(xiàn)端倪。因此，住房區(qū)位并非越靠城市中心越好。　　六只買不租　　住房作為特殊的商品，在消費方式上應(yīng)有購房和租賃兩種形式。但是，由于觀念的偏差和輿論的誤導(dǎo)，一些人將住房商品房僅僅理解為個人購買住房，而忽視了個人按市場租金承租住宅這一重要方面，因而在住房消費方式上產(chǎn)生了只買不租（開發(fā)公司對房屋也是只賣不租）的誤區(qū)，租賃市場萎縮，導(dǎo)致那些雖購房資金不足但可以通過租房改善居住條件的家庭只能扼制住房消費，“繼”居陋室，攢錢購房。　　七物業(yè)管理緊縮銀根　　物業(yè)管理是我國城鎮(zhèn)住房消費中出現(xiàn)的新事物，它一改我國計劃經(jīng)濟時代公房管理的舊模式，而代之以專業(yè)化、市場化的有償服務(wù)，是房地產(chǎn)效用得以持久發(fā)揮和保值增值的重要手段。但是有些居民在入住新居后卻不愿交物業(yè)管理費，認為房子是我買的，憑什么還要交房租，將物業(yè)費與房租混為一談，由于物業(yè)費難以收齊，物業(yè)公司入不敷出，物業(yè)管理跟不上，導(dǎo)致小區(qū)亂搭亂蓋、野蠻裝修、環(huán)境臟亂現(xiàn)象十分突出。因此，城市居民在精心營造室內(nèi)居住空間的同時，應(yīng)當多考慮一下室外公共空間，多考慮下物業(yè)管理。　　當然，住房消費中的誤區(qū)形形色色，絕不僅限于以上幾種，如今住房市場漸趨理性，居民在購房時要量入為出，合理選擇自己的居住空間。

你好，一般有3種方式： 1，一次性付清。 2，分期付款，即樓房主體完工事交3，銀行按揭貸款，買房時首付不低于30%，剩余的房款銀行按揭，按規(guī)定月交清