深圳世紀(jì)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)2012

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-14 19:26:50 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)2012
2，今后深圳房?jī)r(jià)的走勢(shì)要詳細(xì)
3，深圳最近房?jī)r(jià)走勢(shì)是個(gè)什么情況有沒(méi)好的參考質(zhì)料看下
4，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)
5，深圳房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)

1，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)2012

2012年基本上是穩(wěn)中有升。

深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)2012

2，今后深圳房?jī)r(jià)的走勢(shì)要詳細(xì)

6~7月份如果國(guó)家沒(méi)有補(bǔ)助房產(chǎn)可能會(huì)理性回落.

今后深圳房?jī)r(jià)的走勢(shì)要詳細(xì)

3，深圳最近房?jī)r(jià)走勢(shì)是個(gè)什么情況有沒(méi)好的參考質(zhì)料看下

深圳目前、的房?jī)r(jià)是上漲的趨勢(shì)啊1最近的成交量就可以看出來(lái)了！非常好的火爆??！

你好，現(xiàn)在房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上升趨勢(shì)，銀行利率下調(diào)，房市回暖，現(xiàn)在購(gòu)房是個(gè)好時(shí)機(jī)。

穩(wěn)重有升，目前已經(jīng)有苗條了，

現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了，不會(huì)大幅度的上升，慢慢的有上升的苗頭了

你好，相對(duì)來(lái)說(shuō)深圳這邊的房?jī)r(jià)基本上在下半年不會(huì)有多大的動(dòng)靜！

深圳最近房?jī)r(jià)走勢(shì)是個(gè)什么情況有沒(méi)好的參考質(zhì)料看下

4，深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)

深圳房?jī)r(jià)是趨勢(shì)向上的，每一年偶會(huì)漲.

房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能普跌　工行城市金融研究所昨天發(fā)布的最新一期研究報(bào)告指出，房?jī)r(jià)在漲勢(shì)大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。　　報(bào)告認(rèn)為，目前許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺(tái)后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和住房按揭貸款，開(kāi)發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場(chǎng)供應(yīng)面來(lái)看，預(yù)計(jì)最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過(guò)建立新的供需均衡點(diǎn)來(lái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會(huì)加大房?jī)r(jià)回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房?jī)r(jià)下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房?jī)r(jià)普跌是對(duì)2006年以來(lái)房?jī)r(jià)透支性過(guò)快增長(zhǎng)的一種回調(diào)。　　盡管判斷房?jī)r(jià)短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報(bào)告同時(shí)指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導(dǎo)致市場(chǎng)交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動(dòng)房?jī)r(jià)攀升。確定房?jī)r(jià)是否普跌的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間可能在今年的9、10兩個(gè)月。

跌

5，深圳房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)

深圳市長(zhǎng)許宗衡就深圳房?jī)r(jià)發(fā)表自己的觀點(diǎn)，在許市長(zhǎng)看來(lái)，任何一個(gè)房地產(chǎn)過(guò)快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現(xiàn)，應(yīng)該是理性的穩(wěn)步的，過(guò)快上漲直接影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展不利，深圳未來(lái)幾年要一手抓保障，一手依法進(jìn)行調(diào)控。　　由此看來(lái)，深圳房?jī)r(jià)暴跌的可能性不是很大，房?jī)r(jià)降價(jià)一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實(shí)這樣的判斷并不準(zhǔn)確。個(gè)人房貸和場(chǎng)外資金兩個(gè)來(lái)源問(wèn)題更為嚴(yán)重。據(jù)仲量聯(lián)行投資部中國(guó)區(qū)董事高士斌指出，2003年以來(lái)，央行一系列緊縮銀根政策相繼出臺(tái)，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所獲取的直接銀行開(kāi)發(fā)貸款的比例下降到不足20%，自有資金約占30%，其余主要依靠預(yù)售收入和施工企業(yè)的墊付。如此分析，開(kāi)發(fā)商對(duì)銀行開(kāi)發(fā)貸款依賴(lài)程度已降低很多。開(kāi)發(fā)貸款對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產(chǎn)綁架中國(guó)金融是不可能的，房?jī)r(jià)暴跌對(duì)銀行的沖擊也不是致命的！　　房?jī)r(jià)會(huì)在短期內(nèi)逐步下降，但不會(huì)是第二天就降50％。房?jī)r(jià)降到什么水平才合理呢？國(guó)際上一般的標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入與房?jī)r(jià)比例為1：2，超過(guò)1：3就有泡沫了?，F(xiàn)今深圳等城市已達(dá)到1：4，甚至更多。　　那么，2008年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎？愚以為，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，有幾點(diǎn)可以佐證：　　1、推動(dòng)深圳房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素短期內(nèi)不會(huì)消除，預(yù)計(jì)今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增幅仍將保持一個(gè)較高的水平。　　2、2008年深圳房地產(chǎn)投資將延續(xù)去年以來(lái)平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。　　3、未來(lái)幾年深圳住房需求將長(zhǎng)期持續(xù)上漲，需求結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)態(tài)發(fā)展。　　4、新建住房供給下降，土地開(kāi)發(fā)率持續(xù)下降；商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。　　5、囿于去年10月來(lái)深圳房?jī)r(jià)一致出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，今年初房地產(chǎn)價(jià)格略有回曖。　　6、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)以深圳羅湖、福田、南山為中心，向?qū)毎?、龍崗輻射，進(jìn)行一次較大的上調(diào)。

呵呵，明年肯定會(huì)漲的啊

等等再買(mǎi)，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

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