東方園林的商業(yè)模式過時了，不靠譜。有的地方政府還有點(diǎn)土地，把土地抵押給東方園林，東方園林把土地賣給房地產(chǎn)公司或者抵押給金融機(jī)構(gòu)，有土地的地方政府問題還可以解決，但是有一部分地方政府沒有土地了，只能是認(rèn)賬，但沒有錢也沒有土地給，于是東方園林墊資干的工程就變成了債務(wù)背著，干了活拿不到錢還給人家墊資，還幫人家背債，這就是東方園林不靠譜的商業(yè)模式，這樣的商業(yè)模式讓東方園林經(jīng)過表面的虛假風(fēng)光后，只能是越陷越深，掉進(jìn)債務(wù)的泥潭。

1、東方園林公司到底靠不靠譜？

東方園林的商業(yè)模式過時了，不靠譜。東方園林這幾年的快速擴(kuò)張是通過與地方政府合作PPP項目來承接地方政府的工程和綠化，東方園林這幾年只要能合作的地方政府工程哪怕是最窮的縣及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，只要有工程項目就拼命去搶，表面看拿到了地方政府的工程，公司的業(yè)務(wù)擴(kuò)張了，實際上是掉進(jìn)了陷阱還不知道，民營企業(yè)與地方政府合作PPP項目是說起來好聽，實際上很難賺錢的項目，地方政府把工程承包給企業(yè)，地方政府沒有錢付，于是就采用PPP的模式融資，PPP的模式融資有的情形是，地方政府是債權(quán)人，用地方財政作為擔(dān)保，就成了地方政府的負(fù)債，有的是企業(yè)是債權(quán)人，成為企業(yè)的負(fù)債，東方園林與地方政府合作的項目，一部分是地方政府是債權(quán)人，但都是較窮的地方政府，到期后也沒有錢還，一部分是東方園林是債權(quán)人，由東方園林墊資，到期后地方政府沒有錢支付給東方園林，怎么辦呢？有的地方政府還有點(diǎn)土地，把土地抵押給東方園林，東方園林把土地賣給房地產(chǎn)公司或者抵押給金融機(jī)構(gòu)，有土地的地方政府問題還可以解決，但是有一部分地方政府沒有土地了，只能是認(rèn)賬，但沒有錢也沒有土地給，于是東方園林墊資干的工程就變成了債務(wù)背著，干了活拿不到錢還給人家墊資，還幫人家背債，這就是東方園林不靠譜的商業(yè)模式，這樣的商業(yè)模式讓東方園林經(jīng)過表面的虛假風(fēng)光后，只能是越陷越深，掉進(jìn)債務(wù)的泥潭，

2、傳東方園林正推進(jìn)與央企的重組，你怎么看？

最近很多國企央企接盤上市公司控股權(quán)是不爭的事情，但是如果接盤東方園林感覺應(yīng)該三思而后行。第一，東方園林的負(fù)債287億，凈資產(chǎn)127億，160億的資金缺口，即使是央企來了，這個缺口也很填補(bǔ)第二，很多已簽約項目處于停滯狀態(tài)，堅持融資不到位不開工原則，但是融資環(huán)境比較差，另一個需要融的資金太多，而且由于房地產(chǎn)調(diào)控，地方債問題，現(xiàn)在地方政府自身難保，融資問題一時難解決，持續(xù)經(jīng)營有問題第三，東方園林被列為被執(zhí)行人，并不像它公告的那樣不存在債務(wù)問題，如果伴隨債務(wù)違約，問題會進(jìn)一步暴露，第四，傳聞現(xiàn)在只是盡職調(diào)查，盡職調(diào)查完很可能不投，更多的也是找個噱頭放出來，吸引其他投資方注入第五，現(xiàn)在缺的的是資本金，即使控股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并不能解決公司問題只是解決治理問題所以更多的是放出風(fēng)來，讓其他路資金先投，就跟當(dāng)初賈躍亭一樣，一直說自己跟這個投資者見面那個見面，最后是能忽悠一個算一個在國企也講究，國有資產(chǎn)保值增值的前提下，這個收購央企股東，國資委，都不會輕易放行的，

3、園林綠化行情怎么樣？

回答這個問題之前首先了解目前園林綠化現(xiàn)狀。常規(guī)苗木產(chǎn)能過剩，尤其以法桐，國槐，白蠟，紫薇，海棠等常規(guī)綠化樹種市場保有量過大，目前處于去產(chǎn)能階段，很多品種競爭較大，價格戰(zhàn)尤其激烈！任何一個行業(yè)的發(fā)展都會在某一個階段經(jīng)歷產(chǎn)能過剩，在經(jīng)過市場的優(yōu)勝劣汰后，逐漸淘汰一批不適應(yīng)時代發(fā)展的企業(yè)以及個人，通過此途徑達(dá)到去產(chǎn)能，去庫存的目的！庫存量達(dá)到相對合理數(shù)量時，下一波行情逐漸啟動！但是，常規(guī)品種只是園林綠化的一部分，目前多個地區(qū)開始涉及新品種的培養(yǎng)與繁育，在老品種產(chǎn)能過剩的背景下，新品種的引進(jìn)與繁育，適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展！綠化行情好壞與否不能一概而論，同行不同利！園林行業(yè)摸爬滾打十幾年，見到很多大公司的離場，同時也看到了新農(nóng)人的快速發(fā)展！不適應(yīng)時代發(fā)展的企業(yè)，一年虧損幾百上千萬，逐漸退出歷史的舞臺！順勢而為，抓住風(fēng)口的企業(yè)每年都在擴(kuò)大土地規(guī)模，甚至畝產(chǎn)值十幾幾十萬的企業(yè)也不在少數(shù)！總之，選擇大于努力，園林綠化未來可期。