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1，投資報告怎么寫

1、調查報告2、投資可行性分析3、投資現狀分析4、投資整體思路5、投資計劃6、投資經營措施7、投資成本與盈虧分析8、政策性材料和附件投資整體思路、措施及成本盈虧分析很重要。你們跟貼的復制我的答案真的很可恥。本人寫過幾份投資報告，心得之談，申請加分

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項目概述項目市場與銷售——行業背景格局趨勢、市場競爭、競爭分析、市場細分及定位、競爭策略、市場預測項目研發與技術——先進性、獨特性、系統性、壁壘項目團隊——主要成員簡介、評價，管理機制機構等項目運營——生產組織安排等效益分析——凈現值、回收期、內部收益率、盈虧平衡、敏感分析風險控制——風險因素、控制措施項目投資的總結

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投資報告怎么寫

2，麻煩有才人士幫忙寫一篇股票投資分析報告2000字以上

1:運價暴跌影響顯現 12 月12 日的BDI 指數較9 月30 日下跌了76.25%。10 月1 日至12 月16 日的BDI 均價1218 點，較前三季度均價8066 點下跌了84.90%，較第三季度均價7123 點下跌了82.91%。雖然12 月5日以來運價處于小幅反彈中，但年內已經基本沒有懸念。集裝箱運價方面，HRCI 指數10 月1 日至12 月10 均價801 點，較前三季度均價1248 點也下降了35.81%，較第三季度均價1113點下降了28.03%。運價大跌，一方面使鎖定租船成本的FFA 產生巨大虧損，另一方面公司的經營也將面臨較大壓力。根據上半年公司干散貨運力結構和成本測算，盈虧平衡在BDI2700 左右，如果四季度仍能有85%運價鎖定在4000 左右，則干散貨能有一定盈利；集裝箱則壓力較大，三季度已難以盈率，四季度則可能會有較大虧損。 2:盈利預測和投資評級今年四季度，公司可能將會因FFA 損失和集裝箱業務而造成當季虧損。目前明年有25%的運營天數進行了鎖定，由于運價指數已處于較低水平，難以再進行鎖定，如果干散貨船隊仍維持目前成本和結構，則明年干散貨要達到盈虧平衡，全年BDI 均價要達到2300 水平。明年的運價應該會出現一定幅度的反彈，且均價能高于今年四季度水平，FFA 浮虧或能有所減少，具體取決于運價復蘇和FFA 合約持有狀況。如果能夠有效進行FFA 操作，對經營成本的降低將會有一定幫助。但明年干散貨和集裝箱運價水平的恢復狀況很大程度上取決于全球經濟的復蘇狀況，目前看來壓力很大。今年全年的業績主要取決于四季度運力鎖定比例，如果有85%鎖定，每股收益為1.74 元；如果鎖定50%，則每股收益為1.42 元；如果鎖定只有30%，則全年每股收益為1.23 元。明年的業績因不確定因素太多，暫不預測，但業績大幅下滑局面難以改變，如果運價不能恢復到一定的水平，則保持盈利都存在一定的挑戰。在全球經濟有效復蘇前，航運業難以有大的作為。

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3，房地產項目投資分析報告模板

　　房地產項目投資分析報告　　一、說明：　　1、根據規劃設計的要求及對市場的調查與分析，在該地塊興建。。。。。。　　2、報告中有關成本的明細換算科目基本參考**市市場行情及有關國家地方收費標準并結合實踐經驗確定。　　項目面積參數表　　表4-1 　　項目總占地(m2) 　　總建筑面積(m2) 　　沿街商業建筑(m2) 　　住宅面積(m2) 　　配套設施面積(m2) 　　地下停車場(m2) 　　二、項目開發成本費用的估算：　　本項目開發由土地成本，前期開發費，建安工程成本費，基礎設施費，房地產各項稅費，管理、銷售及財務費用，不可預見費等構成。鑒于工程建設周期不長，本案采用靜態分析法進行估算，各項費用詳見以下列表：　　(一)土地費用　　表4-2 　　序號　　項目　　金額（萬元）　　備注　　1 　　土地使用權出讓金　　2 　　征地費　　3 　　拆遷安置補償費　　合計　　(二)前期工程費估算表　　表4-3 　　序號　　項目　　金額（萬元）　　取費標準(元/m2) 　　1 　　規劃、設計、可研費　　1.1 　　規劃費　　2.00 　　1.2 　　設計費　　20.00 　　1.3 　　可研費　　5.00 　　2 　　水文、地質勘察費　　2.1 　　測繪費　　0.10 　　2.2 　　勘探費　　1.00 　　3 　　策劃費　　合計　　（三）建安工程費　　表4-4 　　序號　　建安項目　　總造價(萬元）　　單方造價（元/m2) 　　1 　　沿街商業建筑土建　　670 　　2 　　農貿市場土建　　670 　　3 　　西側二層門面土建　　480 　　4 　　地下車庫　　1700 　　5 　　水電設備　　80 　　6 　　內部裝修　　合計　　（四）基礎設施費　　表4-5 　　序號　　項目　　單方造價(元/m2) 　　總造價(萬元) 　　基礎設施(含道路、綠化、　　配電房、化糞池、室外管網) 　　（五）開發期稅費估算表　　表4-6 　　序號　　項目　　金額(萬元) 　　估算說明(元/m2) 　　1 　　固定資產投資方向調節稅　　5% 　　2 　　配套費　　80 　　3 　　質檢費　　3 　　4 　　建筑管理費　　1.2 　　5 　　衛評費　　1.4 　　6 　　環評費　　1.2 　　7 　　墻改基金　　12 　　8 　　綠化費　　0.1 　　9 　　白蟻防治費　　2.3 　　10 　　土地使用費　　4 　　11 　　再就業基金　　10 　　12 　　教育專項基金　　10 　　13 　　編標費　　2 　　14 　　招標費　　1 　　15 　　規劃許可工本費　　0.5 　　16 　　土地證工本費　　0.5 　　17 　　施工許可證　　0.5 　　合計　　（六）不可預見費　　表4-7 　　序號　　項目　　金額(萬元) 　　說明　　1 　　土地費　　2 　　建安工程費　　3 　　前期工程費　　(一)+(二)+(三)+(四)*3% 　　4 　　基礎設施費　　總計　　（七）管理銷售費用　　表4-8 　　序號　　項目　　金額(萬元) 　　估算說明(元/m2) 　　1 　　廣告　　2 　　售樓處　　3 　　售樓許可　　6 　　監理費　　15 　　7 　　物業管理基金　　8 　　公用設施維修基金　　25 　　9 　　管理費　　16 　　合計

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