相較于其他大城市的高貴學區房，珠海的學區房十多年來一直是波瀾不驚。首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學區房值不值得買，珠海一線次新學區房目前單價也不過4萬 ，而文園中學的老破小跟其他非學區房幾乎沒多大差別，外地人組團到珠海購房，珠海真有那么好嗎。
1、珠海學區房還值得買嗎？
首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學區房值不值得買。今年以來，全國房地產自媒體頭部大V號，不管是粵港澳大灣區內的深圳、廣州，還是遠在上海的朋友，都不約而同組織異地購房團前往珠海，春江水暖，敏銳的投資者們自然最有所覺。外地人組團到珠海購房，珠海真有那么好嗎？1、珠海的人均GDP的確名列粵港澳灣區前茅，
根據廣東省統計局公布的數據顯示，2018年珠海人均GDP為人民幣16.5萬元（約2.4萬美元），廣東省排名僅次于深圳，更是全國15個人均GDP超過2萬美元的城市之一。2、根據大灣區的規劃，珠海將是大灣區當中，最受益的城市之一，從投資的角度看，港澳同胞會選擇珠海，從自住的角度來看，港澳同胞也會源源不斷的涌入珠海。
由于澳門土地面積只有32.8平方公里，導致澳門的人口密度是全世界最高的城市之一，土地緊張到連養老院的床數都無法擴張，未來澳門包括香港的人口還會進一步膨脹，這些外溢的養老需求、改善需求、自住需求很大一部分將由珠海承擔。所以說，珠海在粵港澳大灣區的加持下，我們對珠海市的前景充滿信心，相較于其他大城市的高貴學區房，珠海的學區房十多年來一直是波瀾不驚。
珠海一線次新學區房目前單價也不過4萬 ，而文園中學的老破小跟其他非學區房幾乎沒多大差別，2017年至今，中央房住不炒政策出臺后，保值性較強的房子，是學區房，今天學區房的單價有些已經突破2016年高點，大多數都能保持2016年的高位價格。所以在整體行情看好的情況下，珠海學區房未來上升空間更大，不過投資有風險，大家如果是抱著剛需自住的心態去買的話更好，
個人認為，還是斗門好。珠海是經濟特區，又是珠江西岸核心城市，加上粵港澳大灣區概念，珠海的發展前景是很好的，斗門是珠海的一部分，在資源上、發展潛力上、交通和基礎設施配套建設上各方面，比坦洲要強，而且現在市區的發展已經飽和，政府在大力發展西區，香海大橋等與市區聯系的快捷通道也正在建設，所以斗門將來與市區的差距會越來越小。
