我個人分析是因為兩點，一是16年開始鄭州房價大幅上漲對洛陽房價產(chǎn)生了影響，然后就是17年洛陽GDP的一個爆發(fā)，直接沖上4400億，名義增速全國第一，要知道洛陽基本上5年左右的時間都在3000億區(qū)間徘徊。洛陽的房價從2005年開始就沒有實實在在跌過，頂多就是穩(wěn)定一段時間不升不降，07-10年這三年可以說是一年漲價1000的節(jié)奏，這三年完全就是洛陽之前10年的補漲期，說實話這三年買房真的是最好的時機。

1、2018年洛陽還適合買房嗎？

首先你要確定你買房的用途，如果是剛需什么時候都是買房的好時機。如果你自住加投資的話今年也許是一個不錯的選擇！洛陽的房價從2005年開始就沒有實實在在跌過，頂多就是穩(wěn)定一段時間不升不降，07-10年這三年可以說是一年漲價1000的節(jié)奏，這三年完全就是洛陽之前10年的補漲期，說實話這三年買房真的是最好的時機，

然后就是2016-2020這個階段了。近兩年為什么又大幅度漲價？我個人分析是因為兩點，一是16年開始鄭州房價大幅上漲對洛陽房價產(chǎn)生了影響，然后就是17年洛陽GDP的一個爆發(fā)，直接沖上4400億，名義增速全國第一，要知道洛陽基本上5年左右的時間都在3000億區(qū)間徘徊，二是因為洛陽修建地鐵，直接導(dǎo)致沿線樓盤價格瘋漲，甚至翻翻，帶動了全市的跟風。

18-20年我大膽預(yù)測一下吧，第一洛陽用了5年沉淀，強勢爆發(fā)的Gdp會在隨后的幾年中凸現(xiàn)出來，這就跟竹子的生長道理一樣不多解釋，洛陽已經(jīng)轉(zhuǎn)型成功，進入到高速發(fā)展的快車道，第二隨著地鐵完工工期越來越近，房價還會進行第二輪第三輪的瘋漲，2020年左右洛陽的房價應(yīng)該會在1.8-2萬左右，這個是非常可能的。07年的時候我底薪800當時房價2000，現(xiàn)在我找個5000 的工作非常輕松，房價在10000左右,這么一算我現(xiàn)在的購買力比10年前的時候還要強一點，還要更輕松一點，

還好我是比較幸運的，我在12年的時候在新區(qū)買了一套房4000買的，月供1500，當時這個月供還是有點壓力的，現(xiàn)在房價最少翻倍了，但是這個月供對我已經(jīng)不是什么事了！房價到底能不能跌有個很直觀的參考數(shù)據(jù)就是洛陽日報的招拍掛信息多留意，08年高鐵站周邊一塊地掛牌90萬當年留流拍了，09年又掛還是90萬起，最終通過大概6-7家公司的舉牌208萬成交的，拍賣的時候我在場，當時這塊地就算容積率4.0，樓面地價也將近1000了加上建安成本賣價肯定要超過3000，當時洛陽的房價也就是3000左右。

2、現(xiàn)在適合買房嗎？坐標洛陽？

老鄉(xiāng)你好，我是洛陽的80后，目前也屬于無房，下面說一下我的情況，你就知道適合不適合買房了，拆遷7年，無處安家我家以前是老城的，2012年還是13年拆的，當時選址是在中原新城，就是凱撒宮那附近，當年的拆遷補償價是一平米5000多近6000，由于感覺地理位置不錯就要了安置沒有要錢，當時恒大的房子空余的還非常多，一平米好像是4000多吧，還是5000多，反正當時如果要錢的話，選擇余地非常寬松，沒想到這一等就是七八年，新房住不上不說，現(xiàn)在告訴我們原來的安置房地皮可能要用作它用了，現(xiàn)在你要么拿錢走(只給8000多一平)，要么就是繼續(xù)等，說是附近還可以蓋，只是安置不了那么多戶，誰知道是真是假，群眾們都快后悔死了，如今給我們賠8000多一平，你說說能買在哪里？恒大一平米都要上萬了。

買房要趁早我們拆遷戶也是眼睜睜看著洛陽房價漲起來的，洛陽目前地鐵還沒有建好，房價已經(jīng)漲了不少了，等到地鐵修好以后，房價肯定還會再上漲一波，想買房的話不妨趕在地鐵建好之前，如果早知道房價會漲成這樣，我早就不等了，早點換成錢有很大的選擇余地，如今這個情況我們也只能等下去了，否則就是去選擇偏遠的房子甚至是二手房，不甘心啊，

3、2019年洛陽的房子值得入手嗎？

入手房子不分時間，只看需求：1，改善型購房或剛性購房，這兩種需求只要有錢都可入手，只要方便日常生活就行。工作的目的就是為了生活，改善生活品質(zhì)量力而行即可，2，投資性購房，現(xiàn)在只能限定在特定位置，目前在洛陽適合在新區(qū)中心附近購買，因為投資房產(chǎn)的三個條件是：位置、位置、還有位置，位置具有不可再生性，其它地方的優(yōu)勢都是人為可再生的。