我個人分析是因為兩點，一是16年開始鄭州房價大幅上漲對洛陽房價產生了影響，然后就是17年洛陽GDP的一個爆發，直接沖上4400億，名義增速全國第一，要知道洛陽基本上5年左右的時間都在3000億區間徘徊。洛陽的房價從2005年開始就沒有實實在在跌過，頂多就是穩定一段時間不升不降，07-10年這三年可以說是一年漲價1000的節奏，這三年完全就是洛陽之前10年的補漲期，說實話這三年買房真的是最好的時機。

1、2018年洛陽還適合買房嗎？

首先你要確定你買房的用途，如果是剛需什么時候都是買房的好時機。如果你自住加投資的話今年也許是一個不錯的選擇！洛陽的房價從2005年開始就沒有實實在在跌過，頂多就是穩定一段時間不升不降，07-10年這三年可以說是一年漲價1000的節奏，這三年完全就是洛陽之前10年的補漲期，說實話這三年買房真的是最好的時機，

然后就是2016-2020這個階段了。近兩年為什么又大幅度漲價？我個人分析是因為兩點，一是16年開始鄭州房價大幅上漲對洛陽房價產生了影響，然后就是17年洛陽GDP的一個爆發，直接沖上4400億，名義增速全國第一，要知道洛陽基本上5年左右的時間都在3000億區間徘徊，二是因為洛陽修建地鐵，直接導致沿線樓盤價格瘋漲，甚至翻翻，帶動了全市的跟風。

18-20年我大膽預測一下吧，第一洛陽用了5年沉淀，強勢爆發的Gdp會在隨后的幾年中凸現出來，這就跟竹子的生長道理一樣不多解釋，洛陽已經轉型成功，進入到高速發展的快車道，第二隨著地鐵完工工期越來越近，房價還會進行第二輪第三輪的瘋漲，2020年左右洛陽的房價應該會在1.8-2萬左右，這個是非常可能的。07年的時候我底薪800當時房價2000，現在我找個5000 的工作非常輕松，房價在10000左右,這么一算我現在的購買力比10年前的時候還要強一點，還要更輕松一點，

還好我是比較幸運的，我在12年的時候在新區買了一套房4000買的，月供1500，當時這個月供還是有點壓力的，現在房價最少翻倍了，但是這個月供對我已經不是什么事了！房價到底能不能跌有個很直觀的參考數據就是洛陽日報的招拍掛信息多留意，08年高鐵站周邊一塊地掛牌90萬當年留流拍了，09年又掛還是90萬起，最終通過大概6-7家公司的舉牌208萬成交的，拍賣的時候我在場，當時這塊地就算容積率4.0，樓面地價也將近1000了加上建安成本賣價肯定要超過3000，當時洛陽的房價也就是3000左右。

2、現在適合買房嗎？坐標洛陽？

老鄉你好，我是洛陽的80后，目前也屬于無房，下面說一下我的情況，你就知道適合不適合買房了，拆遷7年，無處安家我家以前是老城的，2012年還是13年拆的，當時選址是在中原新城，就是凱撒宮那附近，當年的拆遷補償價是一平米5000多近6000，由于感覺地理位置不錯就要了安置沒有要錢，當時恒大的房子空余的還非常多，一平米好像是4000多吧，還是5000多，反正當時如果要錢的話，選擇余地非常寬松，沒想到這一等就是七八年，新房住不上不說，現在告訴我們原來的安置房地皮可能要用作它用了，現在你要么拿錢走(只給8000多一平)，要么就是繼續等，說是附近還可以蓋，只是安置不了那么多戶，誰知道是真是假，群眾們都快后悔死了，如今給我們賠8000多一平，你說說能買在哪里？恒大一平米都要上萬了。

買房要趁早我們拆遷戶也是眼睜睜看著洛陽房價漲起來的，洛陽目前地鐵還沒有建好，房價已經漲了不少了，等到地鐵修好以后，房價肯定還會再上漲一波，想買房的話不妨趕在地鐵建好之前，如果早知道房價會漲成這樣，我早就不等了，早點換成錢有很大的選擇余地，如今這個情況我們也只能等下去了，否則就是去選擇偏遠的房子甚至是二手房，不甘心啊，

3、2019年洛陽的房子值得入手嗎？

入手房子不分時間，只看需求：1，改善型購房或剛性購房，這兩種需求只要有錢都可入手，只要方便日常生活就行。工作的目的就是為了生活，改善生活品質量力而行即可，2，投資性購房，現在只能限定在特定位置，目前在洛陽適合在新區中心附近購買，因為投資房產的三個條件是：位置、位置、還有位置，位置具有不可再生性，其它地方的優勢都是人為可再生的。