房子降價了，以前買房子貸款的人還偷著樂呢，因為還款壓力也跟著變小了，是不是顛覆了你以往的認知。直到兩年后，我們那的房價一下子漲了不少，樓層好的賣到了8500元一個平方，甚至更多，跟我一起買房的一個同學，買的是我們那另外一個小樓盤，很不幸的是那個樓盤爛尾了，到現在都沒交房，眼看著我們已經入住幾年了，她的房子還在爛尾中，便經常找我哭訴，說后悔當初沒買大樓盤的房子。

1、如果房子降價了，以前買房子有貸款的人怎么辦？

房子降價了，以前買房子貸款的人還偷著樂呢，因為還款壓力也跟著變小了，是不是顛覆了你以往的認知？聽我給大家講完這兩個例子，你就明白了其中的緣由。一般買房分兩種情況，一種是剛需，一種是為了升值而買房，先說第一種：剛需，買房為了自住。前幾天，去一親戚家做客，剛好就聊到了房子這個話題，她對我說：“看吧，我早就說過房子早晚有一天會跌成白菜價，現在果然不出我所料，城里的房子都賣不出去了，就你們那個小區現在現在已經跌到了5000元一個平方！”我居住在一個三線小城，2017年買的期房，因為打算買房時看多了關于房子爛尾的新聞，為了避免出現這種情況發生，我選擇了我們這里的三大樓盤之一，當年我們開盤時的平均價格是6000元一個平方，因為每個樓層不同，價格也有差異，我家的房子算下來應該是6300元一個平方，貸款20年，

在我們那個小城，2017年的時候，除了精裝房之外，這個價格的毛坯房在當時算是非常高了，一些小的樓盤基本上均價3000多元就可以買到，我選擇價格高的不是因為自己手里有積蓄，而是為了買個安心，因為是第一次買房，也沒啥經驗，就想著大產權的房子有保證，僅此而已。說真心話，我們買房的初衷是為了孩子讀書，是剛需，所以價格的漲跌對于我來說并沒有太大的關系，

如果房價漲了，心里多少會舒服點，如果房價跌了，心里自然也不會那么開心，但也不至于有太大影響，因為是自住，從沒有想過要賣，所以，買完人生的第一套房之后，我對房價的漲跌并沒有怎么關注。直到兩年后，我們那的房價一下子漲了不少，樓層好的賣到了8500元一個平方，甚至更多，跟我一起買房的一個同學，買的是我們那另外一個小樓盤，很不幸的是那個樓盤爛尾了，到現在都沒交房，眼看著我們已經入住幾年了，她的房子還在爛尾中，便經常找我哭訴，說后悔當初沒買大樓盤的房子，

雖然我居住的小區房價漲了很多，但對于我來說似乎也沒有什么感覺，哪怕漲到一萬一個平方我還是自己住，房貸還是一如既往地還，反之，也一樣。還有一點，值得一提的是，房價不會像大家想的那樣低到那個程度，就拿我們小區來說，房價確實降了，但也沒有降到傳聞中所說的那么低，因為我有個表哥也打算買房，一來為了孩子讀書，二來方便表嫂找工作，他去看了好幾個樓盤的現房，稍微偏僻一點的5000多元一個平方，但是好點的樓盤最低都還是要7000多元。

當聽到我那個親戚說我們小區房價才5000多元時，立馬就想到了表哥，于是，我趕緊問她聽誰說的，趕緊給我推薦一下，結果，她給我發了一個截圖，說群里有人發的，我粗略算了一下，130平的房子，下來還是差不多要7100元左右了，這個5000多元她也不知道怎么來的，然后親戚告訴我是她同學說的，于是，我又請她問問同學聽誰說的，如果真有這么個渠道我就建議我表哥買我們小區，那多劃算，結果一問傻眼了，原來，大家都是道聽途說而已，以訛傳訛罷了。

很多時候大家聽到的白菜價或許是道聽途說，以我們小區為例，房價確實是降低了，從最高時候的8500元降到7100元，但是，對于我來說，心理上也一樣可以接受，我買的時候6300元一個平方，現在是7100元，房價就是一個數字而已，房貸該怎么還是怎么還，根本就沒有多大影響，再說第二種：為了升值而買房。我一個表哥也是在2017年買的房子，當時他買的是精裝修的房子，房價大概在一萬元一個平方左右，當時買房是考慮到自己在那個地方上班，打算日后就在那發展，至于住不住另說，還有一個原因就是考慮到房價升值這個問題，如果后續不想在那發展了，可以轉手賣掉。