房子降價(jià)了，以前買房子貸款的人還偷著樂呢，因?yàn)檫€款壓力也跟著變小了，是不是顛覆了你以往的認(rèn)知。直到兩年后，我們那的房?jī)r(jià)一下子漲了不少，樓層好的賣到了8500元一個(gè)平方，甚至更多，跟我一起買房的一個(gè)同學(xué)，買的是我們那另外一個(gè)小樓盤，很不幸的是那個(gè)樓盤爛尾了，到現(xiàn)在都沒交房，眼看著我們已經(jīng)入住幾年了，她的房子還在爛尾中，便經(jīng)常找我哭訴，說后悔當(dāng)初沒買大樓盤的房子。

1、如果房子降價(jià)了，以前買房子有貸款的人怎么辦？

房子降價(jià)了，以前買房子貸款的人還偷著樂呢，因?yàn)檫€款壓力也跟著變小了，是不是顛覆了你以往的認(rèn)知？聽我給大家講完這兩個(gè)例子，你就明白了其中的緣由。一般買房分兩種情況，一種是剛需，一種是為了升值而買房，先說第一種：剛需，買房為了自住。前幾天，去一親戚家做客，剛好就聊到了房子這個(gè)話題，她對(duì)我說：“看吧，我早就說過房子早晚有一天會(huì)跌成白菜價(jià)，現(xiàn)在果然不出我所料，城里的房子都賣不出去了，就你們那個(gè)小區(qū)現(xiàn)在現(xiàn)在已經(jīng)跌到了5000元一個(gè)平方！”我居住在一個(gè)三線小城，2017年買的期房，因?yàn)榇蛩阗I房時(shí)看多了關(guān)于房子爛尾的新聞，為了避免出現(xiàn)這種情況發(fā)生，我選擇了我們這里的三大樓盤之一，當(dāng)年我們開盤時(shí)的平均價(jià)格是6000元一個(gè)平方，因?yàn)槊總€(gè)樓層不同，價(jià)格也有差異，我家的房子算下來應(yīng)該是6300元一個(gè)平方，貸款20年，

在我們那個(gè)小城，2017年的時(shí)候，除了精裝房之外，這個(gè)價(jià)格的毛坯房在當(dāng)時(shí)算是非常高了，一些小的樓盤基本上均價(jià)3000多元就可以買到，我選擇價(jià)格高的不是因?yàn)樽约菏掷镉蟹e蓄，而是為了買個(gè)安心，因?yàn)槭堑谝淮钨I房，也沒啥經(jīng)驗(yàn)，就想著大產(chǎn)權(quán)的房子有保證，僅此而已。說真心話，我們買房的初衷是為了孩子讀書，是剛需，所以價(jià)格的漲跌對(duì)于我來說并沒有太大的關(guān)系，

如果房?jī)r(jià)漲了，心里多少會(huì)舒服點(diǎn)，如果房?jī)r(jià)跌了，心里自然也不會(huì)那么開心，但也不至于有太大影響，因?yàn)槭亲宰?，從沒有想過要賣，所以，買完人生的第一套房之后，我對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌并沒有怎么關(guān)注。直到兩年后，我們那的房?jī)r(jià)一下子漲了不少，樓層好的賣到了8500元一個(gè)平方，甚至更多，跟我一起買房的一個(gè)同學(xué)，買的是我們那另外一個(gè)小樓盤，很不幸的是那個(gè)樓盤爛尾了，到現(xiàn)在都沒交房，眼看著我們已經(jīng)入住幾年了，她的房子還在爛尾中，便經(jīng)常找我哭訴，說后悔當(dāng)初沒買大樓盤的房子，

雖然我居住的小區(qū)房?jī)r(jià)漲了很多，但對(duì)于我來說似乎也沒有什么感覺，哪怕漲到一萬一個(gè)平方我還是自己住，房貸還是一如既往地還，反之，也一樣。還有一點(diǎn)，值得一提的是，房?jī)r(jià)不會(huì)像大家想的那樣低到那個(gè)程度，就拿我們小區(qū)來說，房?jī)r(jià)確實(shí)降了，但也沒有降到傳聞中所說的那么低，因?yàn)槲矣袀€(gè)表哥也打算買房，一來為了孩子讀書，二來方便表嫂找工作，他去看了好幾個(gè)樓盤的現(xiàn)房，稍微偏僻一點(diǎn)的5000多元一個(gè)平方，但是好點(diǎn)的樓盤最低都還是要7000多元。

當(dāng)聽到我那個(gè)親戚說我們小區(qū)房?jī)r(jià)才5000多元時(shí)，立馬就想到了表哥，于是，我趕緊問她聽誰說的，趕緊給我推薦一下，結(jié)果，她給我發(fā)了一個(gè)截圖，說群里有人發(fā)的，我粗略算了一下，130平的房子，下來還是差不多要7100元左右了，這個(gè)5000多元她也不知道怎么來的，然后親戚告訴我是她同學(xué)說的，于是，我又請(qǐng)她問問同學(xué)聽誰說的，如果真有這么個(gè)渠道我就建議我表哥買我們小區(qū)，那多劃算，結(jié)果一問傻眼了，原來，大家都是道聽途說而已，以訛傳訛罷了。

很多時(shí)候大家聽到的白菜價(jià)或許是道聽途說，以我們小區(qū)為例，房?jī)r(jià)確實(shí)是降低了，從最高時(shí)候的8500元降到7100元，但是，對(duì)于我來說，心理上也一樣可以接受，我買的時(shí)候6300元一個(gè)平方，現(xiàn)在是7100元，房?jī)r(jià)就是一個(gè)數(shù)字而已，房貸該怎么還是怎么還，根本就沒有多大影響，再說第二種：為了升值而買房。我一個(gè)表哥也是在2017年買的房子，當(dāng)時(shí)他買的是精裝修的房子，房?jī)r(jià)大概在一萬元一個(gè)平方左右，當(dāng)時(shí)買房是考慮到自己在那個(gè)地方上班，打算日后就在那發(fā)展，至于住不住另說，還有一個(gè)原因就是考慮到房?jī)r(jià)升值這個(gè)問題，如果后續(xù)不想在那發(fā)展了，可以轉(zhuǎn)手賣掉。