中山大學(xué)附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，高校有中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海學(xué)院、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院等。前兩天珠海放松了限購(gòu)，港澳人士在珠海可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，包括洪鶴大橋與港珠澳大橋連線對(duì)接，預(yù)計(jì)2020年完工；廣佛珠江城際線，連接廣州、佛山、江門(mén)、珠海，在珠海金灣就設(shè)有金灣站和珠海機(jī)場(chǎng)站兩站。

1、珠海到底哪里好？

珠海哪里好？我從地理位置、城市規(guī)劃、空氣質(zhì)量這幾個(gè)方面來(lái)回答吧。當(dāng)然珠海也有不好的地方，房?jī)r(jià)太高，下文會(huì)提一下，地理位置：珠三角，現(xiàn)在比較流行的說(shuō)法是大灣區(qū)。珠海本身是一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，我想珠海人民也都感謝鄧爺爺在這做的這個(gè)決定，珠海毗鄰澳門(mén)，從拱北過(guò)去澳門(mén)只是一個(gè)通行證的事，十幾分鐘即可過(guò)關(guān)。從九州港坐船去深圳，一個(gè)半小時(shí)，也有船直達(dá)香港，

加上港珠澳大橋即將開(kāi)通，這個(gè)優(yōu)勢(shì)應(yīng)該也是大部分人選擇在珠海買(mǎi)房的原因吧。往往，有些城市什么資源都沒(méi)有（有點(diǎn)夸張的說(shuō)法），但地理位置足以讓它強(qiáng)大，比如新加坡，和我們大珠海。城市規(guī)劃：珠海是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，珠江三角洲中心城市之一，東南沿海重要的風(fēng)景旅游城市，珠海市的城市建設(shè)與發(fā)展要遵循經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源和環(huán)境相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從珠海建設(shè)海濱城市這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，它的規(guī)劃確實(shí)不錯(cuò)。

在城市設(shè)計(jì)和建設(shè)中，要充分利用珠海市山水相間、陸島相望的自然條件，突出以水為中心的熱帶濱海城市的景觀特色，我身邊的朋友，不管是本地的還是外地的，對(duì)珠海的評(píng)價(jià)都很高，有時(shí)我說(shuō)起珠海也有缺欠發(fā)達(dá)的部分的時(shí)候，反而是外地的朋友問(wèn)我：你不覺(jué)得珠海挺好的嗎？空氣質(zhì)量：珠海連續(xù)好幾年都在中國(guó)宜居城市的排行榜上，我覺(jué)得這已經(jīng)是一種對(duì)空氣質(zhì)量的認(rèn)同了。

分割線在這里，你們就知道我要說(shuō)珠海不好的地方了：房?jī)r(jià)高，交通擁堵。房?jī)r(jià)：我2007年搬來(lái)這邊讀書(shū)，現(xiàn)在十年有余，看著房?jī)r(jià)從四位數(shù)漲成五位數(shù)，現(xiàn)在市區(qū)4-5w/平，橫琴地區(qū)更不用說(shuō)，畢竟是中央劃的管轄區(qū)，6w的也有，在中山和珠海的邊緣小鎮(zhèn)，坦洲，目前也已經(jīng)1w起步了。別問(wèn)我為什么這么了解房?jī)r(jià)，因?yàn)槲覜](méi)錢(qián)買(mǎi)，但經(jīng)常聽(tīng)起我的同事說(shuō)供房多大壓力，心慌慌，自己就習(xí)慣性打聽(tīng)哪里哪里的房?jī)r(jià)了，

交通擁堵：根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)，從坦洲過(guò)來(lái)吉大這邊上班，周一明明七點(diǎn)上了公交，九點(diǎn)才到公司你信嗎？還有家里人在個(gè)、橫琴上班，五點(diǎn)半下班，愣是八點(diǎn)多才到家。究其原因，大概是珠海沒(méi)有地鐵吧，將來(lái)修地鐵這個(gè)也不太可能，貌似是地基原因吧，對(duì)了，珠海的海島多，適合度假，這一點(diǎn)對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)還是很好的~畢竟是百島之城，可以了解一下。

2、在珠海哪里買(mǎi)房好？

珠海是新二線城市！說(shuō)說(shuō)珠海近兩年樓市！2016年，在整體樓市大好行情和橫琴、港珠澳大橋等利好的催動(dòng)下，珠海的房?jī)r(jià)快速上漲，不斷爆出地王，當(dāng)時(shí)拿地的樓面價(jià)比售價(jià)還高，市場(chǎng)一度極其瘋狂，為了控制住珠海市場(chǎng)，政府不得不出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控措施：限售3年限購(gòu)5年，嚴(yán)厲程度比肩一線城市。限購(gòu)限售后，珠海樓市比較平淡，但房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺到現(xiàn)在！前兩天珠海放松了限購(gòu)，港澳人士在珠海可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅！市區(qū)包括橫琴一套，西區(qū)斗門(mén)金灣也可以買(mǎi)一套！而內(nèi)地人士只要珠海無(wú)房，唐家和金灣都可以無(wú)條件購(gòu)買(mǎi)一套，

事實(shí)上市區(qū)橫琴外地人也都能操作購(gòu)買(mǎi)！（具體私我）2019年1-4月，珠海網(wǎng)簽14539套，相比2018年同期同比增長(zhǎng)44%。樓市有一個(gè)很重要的特征就是量在價(jià)先，就是說(shuō)房?jī)r(jià)變化前，一定會(huì)先有成交量的變化，而珠海樓市成交已經(jīng)在明顯回暖，目前珠海哪里最有價(jià)值？最有發(fā)展前景？（1）主城區(qū)：指老香洲、新香洲、吉大和拱北。

這里聚集了珠海市最優(yōu)質(zhì)的教育、商業(yè)、醫(yī)療和環(huán)境資源，珠海6大商圈有4個(gè)都在中心城區(qū)，珠海一半的人都住在這里，可以說(shuō)是本地人最宜居宜業(yè)的地方，目前中心城區(qū)的房?jī)r(jià)大概在3-4萬(wàn)，作為老城區(qū)，相比橫琴4-5萬(wàn)的房?jī)r(jià)并不高！但是中心城區(qū)沒(méi)什么概念和熱點(diǎn)可以炒作，也沒(méi)有什么新地能用來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，從升值角度來(lái)說(shuō)潛力就不大了。