一個(gè)“土豪”村的創(chuàng)投之路在深圳，南嶺村的神話已流傳多年。這樣的群體在深圳并不少見(jiàn)，他們堪稱中國(guó)最低調(diào)的一群“土豪”——靠著土地暴富，深圳地鐵2號(hào)線號(hào)稱富人區(qū)地鐵線，是深圳唯一一條長(zhǎng)年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區(qū)有多少，人口基數(shù)少。

1、深圳的富人區(qū)在哪里？

深圳富人區(qū)幾乎都集中在南山區(qū)。深圳地鐵2號(hào)線號(hào)稱富人區(qū)地鐵線，是深圳唯一一條長(zhǎng)年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區(qū)有多少，人口基數(shù)少，之前最有名深圳富人區(qū)當(dāng)屬華僑城，現(xiàn)在最有名的是后海與蛇口區(qū)域。赫赫有名深圳最貴深圳灣一號(hào)就是后海的，南山區(qū)有多牛，豪宅數(shù)不勝數(shù)南山后海深圳灣一號(hào)最貴豪宅南山后海恒裕濱城南山蛇口半島城邦南山蛇口伍茲公寓南山后海華潤(rùn)悅府南山后海太古城南山中信紅樹(shù)林區(qū)。

2、深圳是不是有很多土豪村？

一個(gè)“土豪”村的創(chuàng)投之路在深圳，南嶺村的神話已流傳多年，上世紀(jì)70年代，南嶺村曾因?yàn)樨毟F被戲稱為“鴨屎圍”。改革開(kāi)放后，該村發(fā)力建設(shè)工業(yè)區(qū)，村民靠著廠房和住房的“雙租金”富裕了起來(lái)，過(guò)上了“包租公”的生活，這樣的群體在深圳并不少見(jiàn)，他們堪稱中國(guó)最低調(diào)的一群“土豪”——靠著土地暴富。很多村民表面上干著每月幾千塊的普通工作，但手里往往握著幾棟物業(yè)，身家過(guò)億，

南嶺村過(guò)去30多年成功的發(fā)展路徑，被稱為“房東經(jīng)濟(jì)”：村集體經(jīng)濟(jì)的主要收入來(lái)源于廠房出租。這種收租過(guò)活的發(fā)展模式，滋養(yǎng)了南嶺村30多年，直到2014年，南嶺村開(kāi)始主動(dòng)拒絕一些租戶的廠房續(xù)租申請(qǐng)，甚至通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段提前解租，全面清退工業(yè)園區(qū)內(nèi)的低端產(chǎn)業(yè)企業(yè)，彼時(shí)，深圳“雙創(chuàng)”開(kāi)始火熱起來(lái)，而“有錢、有地、有廠房”的南嶺村也把目光瞄準(zhǔn)了創(chuàng)投，并且騰出空間來(lái)發(fā)展高科技企業(yè)。

2016年1月份，南嶺村斥資1.2億元收購(gòu)了當(dāng)?shù)匾患依吓苿?chuàng)投企業(yè)——深圳國(guó)成科技投資公司，這家公司是深圳最早的一批國(guó)有創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，自此南嶺村全面進(jìn)軍股權(quán)投資，這當(dāng)中有一個(gè)頗有意思的細(xì)節(jié)：2015年6月，在表決收購(gòu)風(fēng)投企業(yè)的村民大會(huì)上，南嶺村“當(dāng)家人”——社區(qū)黨委書記張育彪站著向大家作了慷慨激昂的轉(zhuǎn)型思想動(dòng)員，甚至立下“軍令狀”：三年里轉(zhuǎn)型升級(jí)做不出成績(jī)來(lái)，辭職！最后，超過(guò)95%的村民簽字同意出資投資甚至收購(gòu)風(fēng)投企業(yè)。