公積金組合貸，可以公積金貸款或組合貸款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-22 08:56:41 編輯：寧波本地生活手機(jī)版

1，可以公積金貸款或組合貸款嗎

純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿(mǎn)足購(gòu)房資金需求時(shí)的貸款；組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。溫馨提示所在城市是否開(kāi)展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

不能辦理的,組合貸款已經(jīng)享受了住房公積金貸款.而房產(chǎn)抵押物是在銀行的.公積金中心不會(huì)受理轉(zhuǎn)貸款給你個(gè)建議,現(xiàn)在有的公積金中心還在辦理公積金抵押貸款.貸出的錢(qián)是給個(gè)人的,不知道你們城市的公積金中心還有沒(méi)有這樣的業(yè)務(wù).如果有.把貸款還掉.然后再去公積金中心辦理公積金貸款.當(dāng)然一般的公積金中心不會(huì)受理一次購(gòu)房放貸2次的.

可以公積金貸款或組合貸款嗎

2，什么叫住房公積金組合貸款

什么是組合貸款? 00:00 / 00:3570% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

什么叫住房公積金組合貸款

3，公積金組合貸多久放款

公積金組合貸放款時(shí)間要依據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，正常情況下需要一個(gè)月左右時(shí)間。公積金組合貸款是指商業(yè)貸款和公積金貸款兩者結(jié)合，因?yàn)樵谵k理時(shí)兩者涉及的部門(mén)比較多，在放款時(shí)間上相對(duì)會(huì)有所延遲。這邊給大家提醒下，在選擇貸款類(lèi)型時(shí)一定要結(jié)合自身的實(shí)際情況，進(jìn)行綜合考慮。

公積金組合貸多久放款

4，請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款三種貸款方式有什么區(qū)別

顧名思義嘛，1.房公積金就是你所在的單位為你們買(mǎi)的五險(xiǎn)一金里的一金，公積金貸款就是這個(gè)，但是程序要比商業(yè)貸款復(fù)雜，2.商業(yè)貸款就是用你所購(gòu)買(mǎi)的住房用作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，3.組合貸款是因?yàn)槟愫湍銌挝凰U納的公積金不足夠貸到你所需要的貸款額，剩余部分向銀行貸款的方式，這種方式是最復(fù)雜的。

買(mǎi)房的首付是不能貸的· 交完首付可以用公積金來(lái)代還下面的公積金不夠可以和按揭組合來(lái)辦· 如果您是天津的我介紹下中德住房?jī)?chǔ)蓄專(zhuān)門(mén)給買(mǎi)房人做低息貸款 3.3 利率

前兩者主要是利率的不同后者主要是由于公積金貸款有限額，所以也就把前兩者都組合用上了。

住房公積金貸款利率低,但不一定每個(gè)人都享受住房公積金貸款商業(yè)貸款利率相對(duì)比前者高,很多人都可申請(qǐng)組合貸款結(jié)合前二者

5，您好住房公積金可以組合貸款嗎

住房公積金可以組合貸款。只要連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上，可按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)借款，不足部分可以借銀行房貸，就是組合貸款，每月除房貸外銀行可以代扣公積金貸款。住房公積金組合貸款是住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱(chēng)，申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和商業(yè)銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款的規(guī)定。一、組合貸款符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其余銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購(gòu)買(mǎi)高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬(wàn)元。二、住房公積金組合貸款是住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱(chēng)。如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿(mǎn)足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80 %。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和商業(yè)銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：有合法的身份；按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。綜上所述，如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿(mǎn)足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80 %，組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。

6，住房公積金組合貸款如何辦理

組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款，目前多用于個(gè)人住房貸款中，下面就來(lái)簡(jiǎn)單了解下如何辦理組合貸款。步驟/方法 1貸款條件：即同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件。步驟瀏覽2貸款額度：總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的80%.具體額度計(jì)算按住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款分別計(jì)算步驟瀏覽3貸款流程：組合貸款采取雙方并行審核的原則。個(gè)人申請(qǐng)住房組合貸款手續(xù)時(shí)，可以向公積金中心或中心拜托的銀行組合貸款經(jīng)辦支行申請(qǐng)，借款申請(qǐng)人只需在初審時(shí)將公積金貸款同商貸所需資料按要求1并提交，公積金中心同銀行雙方同時(shí)審核，審核通過(guò)后分別通知借款申請(qǐng)人進(jìn)行面簽手續(xù)，面簽手續(xù)辦理終了便可等待銀行放款。步驟瀏覽注意事項(xiàng) 組合貸款中應(yīng)盡可能先申請(qǐng)公積金貸款，由于公積金貸款利率優(yōu)惠，付息負(fù)擔(dān)輕1些。很高興由我來(lái)為您服務(wù)，希望我的回答對(duì)您有所幫助，謝謝您的支持和鼓勵(lì)

7，現(xiàn)在公積金還能組合貸款嗎

在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

①純公積金貸款:只需要辦理公積金貸款就能夠滿(mǎn)足購(gòu)房資金需求時(shí)的貸款；②組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款):公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。(組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款銀行一致)?！咀ⅰ烤唧w您所在城市是否開(kāi)展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)!

8，公積金組合貸款流程

自己若辦理會(huì)很麻煩,就中間的細(xì)節(jié)會(huì)非常繁瑣,建議找個(gè)小中介代辦,會(huì)節(jié)省你很多時(shí)間,流程如下:1. 找評(píng)估公司作房屋的評(píng)估,有評(píng)估費(fèi),達(dá)到房屋評(píng)估合同,即房屋估價(jià);2. 到房管局與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商打購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（帶雙方戶(hù)口本，身份證，和結(jié)婚證，外地戶(hù)口需要你保險(xiǎn)繳交記錄）;3. 拿著購(gòu)買(mǎi)協(xié)議和證件到銀行申請(qǐng)貸款（確認(rèn)無(wú)銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個(gè)人收入證明）4. 會(huì)與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評(píng)估價(jià)格來(lái)支付）5. 銀行審批下來(lái)貸款，到房管局作過(guò)戶(hù)，房本等待下來(lái)；6. 同時(shí)銀行放款到監(jiān)管中心，監(jiān)管中心款項(xiàng)打到賣(mài)方個(gè)人賬戶(hù)上7. 房屋交鑰匙，8. 以上。

9，公積金貸款和按揭貸款還有兩者組合貸款都是什么意思

公積金貸款不是你想貸款多少就能貸款多少，它是每個(gè)地方都有計(jì)算公式的（與你的年齡，上交金額等有關(guān)，具體你在咨詢(xún)銀行）。因此兩者組合就是不足部分只能用商業(yè)貸款。

1、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）的80%；購(gòu)買(mǎi)危改還遷住房、大修自有住房的、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限，貸款最高限額為40萬(wàn)元。以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購(gòu)買(mǎi)商品房。其中還貸能力系數(shù)為40%2天津個(gè)人住房公積金貸款額度取以下計(jì)算的三項(xiàng)最低值、大修住房所需費(fèi)用的70%。3、按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度，房?jī)r(jià)50萬(wàn)元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測(cè)算貸款額度、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度、集資建造住房、合作建房

首選看你得公積金繳存額得出你貸款只能按揭貸款或者按揭和公積金的組合貸款!按揭貸款貸款年限: 房齡+貸款年限小于等于40年還有個(gè)人的年齡+貸款年限要在(男不超過(guò)65年女不超過(guò)60年 ) 這你可以算出你貸款的時(shí)間!公積金貸款前提是公積金聯(lián)系繳存一年以上! 組合貸款:公積金+按揭貸款貸款年限最多也就是20年! 如果你想知道你用那種方式核算的話(huà)!你可以先去查查自己的公積金能貸款多少!剩下的走按揭貸款!

10，公積金組合貸款怎么辦理

商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。申請(qǐng)方法：① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；② 初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。所需資料：1.貸款申請(qǐng)表；2.身份證及身份證復(fù)印件3份；3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件（集體戶(hù)口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）；6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8.個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）；9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10.商業(yè)貸款合同；11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

北京公積金貸款，咨詢(xún)公積金代辦專(zhuān)員：i52-0ii5-4378一、申請(qǐng)貸款條件1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒(méi)有未滿(mǎn)18周歲的未成年人作為購(gòu)買(mǎi)房屋共有產(chǎn)權(quán)人。二、住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元、30年。最高貸款成數(shù)為實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值（二手房以房屋評(píng)估價(jià)值、實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值或契稅完稅價(jià)格中低者為準(zhǔn)）的80%。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過(guò)47年（房屋結(jié)構(gòu)琺腸粹段誄燈達(dá)犬憚華磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過(guò)70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，最長(zhǎng)30年。三、費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估值的3‰，不低于300，不高于15002.擔(dān)保費(fèi)：貸款額的3‰，不低于3003.貸款服務(wù)費(fèi):3000/單

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