因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲。武漢的房價是被市場低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補漲，實話武漢的房價應該是杭廣深一類的，將來杭廣深房價調整，就是武漢房價迫近的機會，現在這個時間點買房投資，不很明智，如果求穩，北京的城六區，上海的主城區，武漢的主城區，風險是比較小的。

1、武漢黃陂區的發展趨勢怎么樣？適合買房嗎？

就發展來說，武漢的幾個遠城區發展勢頭還是非常猛的，黃陂也不例外。目前來說，黃陂南片有起色的應該是盤龍城開發區、臨空經濟區（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發城（灄口、武湖），當然還有在起步的長江新城，黃陂北片（李集，長軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少應該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦里溝等，名氣還是有的。

明年的軍運會黃陂木蘭湖承接部分水上項目，政府目前大力發展沿線基礎設施，主要為道路修復擴建，后面無形中給老百信提供了更多的便利，至于說適合買房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個人建議選盤龍城（現新房均價在1.1萬左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬）橫店靠南片目前房產項目多，但價格確實不匹配，不限購在1.1萬左右，高。

2、武漢買房還有潛力嗎？

在回答這個問題前希望大家記住我這句話：窮人窮的是房子，富人富的不是房子，一、房子本身是不會說話的，你把它炒成一億，你就是億萬富豪，但只是市值，如果不能變現，白高興了，人家如果把它砸成白菜，你就是窮鬼一個。投資房子，有機會成為富人，也有可能成為窮人，信不信由你，二、投房子，一定要投準時間，投準地點。投準時間，就是買在低點，買在上漲通道，買的是市場缺少的東西，

投準地點，就是買在哪個城市，買在哪個地段。三、在說到正題，武漢的房子還有很大的升值空間嗎？明確的說：很大？沒有，現在是房子的非常時期，人們的預期分化嚴重，一二線城市還得兩年較力，小地方從今年底房價就會掉頭。道理我就不多說了，現在這個時間點買房投資，不很明智，如果求穩，北京的城六區，上海的主城區，武漢的主城區，風險是比較小的。

有些很“熱”的地方，風險大于機會，象深圳和杭州，不碰為宜，四、具體說到武漢的房子能不能買，能買！但很大的升值空間值得商榷，多少為很大？漲10倍嗎？不可能。武漢的房價是被市場低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補漲，實話說，武漢的房價應該是杭廣深一類的，將來杭廣深房價調整，就是武漢房價迫近的機會，所以武漢的房子是可以投的。

但有幾點要提醒你：1.武漢房價是緩慢上漲的，你想短期有很大漲幅，可能失望，因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲。2.主城區是最值得買的地段，3.二手房要看房齡和價格，武漢二手房倒掛嚴重，掛價比新房高，要慎重。4.當然還有個購房資格，政府打擊的就是投資房子的，

5.主城區買不到，三環外也能買，同樣增值。我們就住在三環外，周邊有幾個平價小區，15年時價格平5000，現在12000了，不出10年，三環外也會塞滿，所以三環外也好出手的，五、指望投房致富是很危險的。文章開頭我就說了，富人富的不是房子，你看見馬云馬化騰雷軍都囤著房子嗎？王健林等房地產大佬有誰留著自建的房子？房子就是鋼筋水泥做的毫無科技含量和附加值的普通東西，除了住沒求用，如果將來房子多了，只有花錢請人住了，

六、說實話，我是房價的看空派，我相信未來幾年很多地方房價會跌的很慘，因為現在最多的東西就是房子。我每天在全國各地跑，經常坐夜車，因為業務需要了解一個城市的人氣，只有晚上能看出來，鬼城、瞎區到處都是，有點人氣的地方，房價抬上了天，有幾個地方的人手頭資金多，就愛炒房子，炒到天上，別人上勾了，跑了，留下一地雞毛！溫州樓市曾經炒上了天，后來全國漲，它調整了十年才恢復人氣。