農村宅基地“一戶一宅”政策，指的就是農村村民一戶只能擁有一處宅基地，將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，也就是一戶并沒有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少。

1、農村“一戶一宅”的政策是怎樣的？使用面積標準是多少平方米？

農村土地，除法律規定屬于國家所有的以外，統歸集體所有，農民對集體土地僅享有使用權，而無所有權。也就是說宅基地并不歸農民所有，而是僅歸農民使用，農村宅基地“一戶一宅”政策，指的就是農村村民一戶只能擁有一處宅基地，將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準。至于每戶村民宅基地使用面積的標準是多少，全國并沒有統一的標準，具體的要根據各省、自治區、直轄市規定的標準而定，且不能超過規定的標準，

一般來說，城郊及鄉鎮所在地，每戶村民宅基地使用面積不得超過166平方米；平原地區的村莊，每戶村民使用宅基地面積不得超過200平方米。村莊建設在鹽堿地、荒灘上的，最多不得超過264平方米；山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶村民宅基地使用面積不得超過132平方米；在山坡薄地上的，每戶村民使用宅基地的面積最多不得超過264平方米；人均占有耕地面積在666平方米以下的，每戶村民宅基地使用面積可低于上述限額，

而在實際生活中，像是湖北省規定：“農村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方來，使用末利用土地(建設用地)的每戶不得超過200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的標準，但到了我生活的縣變成了“農村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積，使用農用地的每戶不得超過120平方來，使用末利用土地(建設用地)的每戶不得超過140平方米。

2、農村實行一戶一宅，到底幾個人算一戶？多大面積算一宅呢？

我認為一戶就一個在當地某村某組常住的、享有資源分配的、獨立生活的擁有獨立戶口簿的共簿人員組成的家庭，一、什么是一戶？中華人民共和國戶口登記條例》第五條規定，戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主，單身居住的自立一戶，以本人為戶主。戶主就是主管，一個戶口簿就是一戶，二、一戶有多少人？也就是說，一戶并沒有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少。

一人也可以算一戶，象許多農村的孤寡老人，他（她）們只有自己一人生活，他（她）們照樣可以領取戶口簿，照樣算是一戶。多則可以是父母兄弟姐妹共同生活的大家庭，象農村一個父母之下，兄弟幾人還沒有分家、或者說雖已分家，但暫時還沒有取得各自的戶口簿的大家庭。這么多人，如果還在一個戶口簿上，沒有各自列開、在戶籍單位去登記注冊，外界還只承認是一戶人家，

三、什么是一宅一宅就是目前只能擁有一處可獲批準建房的權利，或者是己有一處己經建成并居住的房子，就不能再享有獲批建房的權利。巜土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，四、一宅可有多大面積各省、市、自治區，對一戶宅基地面積制定的標準不大一樣，有多有少。

人口多的戶，相應獲批的面積也稍多些，人口少的戶，相應獲批的面積則稍少，五、獲建宅基地要符合規劃這一宅還不是很隨意的亂建，并不是想在哪里建就在哪里建，也不是想怎么建就怎么建的。《土地管理法》也作了進一步規定：農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。