控制房價歸哪個部門，開發(fā)商的房子價格有沒有什么部門監(jiān)管

來源：整理時間：2022-12-06 07:37:46 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，開發(fā)商的房子價格有沒有什么部門監(jiān)管

房屋價格要報物價局審批，工商局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的銷售行為。

開發(fā)商的房子價格有沒有什么部門監(jiān)管

2，房價太高向國家哪個部門投訴

法律分析：房屋價格屬于市場價格機(jī)制，不受物價部門限制。物價部門不會接受投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第四十一條中華人民共和國公民對于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員，有提出批評和建議的權(quán)利;對于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但是不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害。對于公民的申訴、控告或檢舉，有關(guān)國家機(jī)關(guān)必須查清事實(shí)，負(fù)責(zé)處理。任何人不得壓制和打擊報復(fù)。

房價太高向國家哪個部門投訴

3，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院國發(fā)（1993）60號文件規(guī)定：各級物價部門是房地產(chǎn)價格的主管部門，商品房價格實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理。國家對商品房價格實(shí)行國家定價、國家指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應(yīng)的價格管理形式：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通住宅商品房實(shí)行政府指導(dǎo)價，經(jīng)濟(jì)適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位在物價局核定的基準(zhǔn)價與浮動幅度內(nèi)確定銷售價格，經(jīng)濟(jì)適用房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營單位必須執(zhí)行明碼標(biāo)價，并實(shí)行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營單位在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應(yīng)將預(yù)售價格申請備案表向縣物價局備案，預(yù)售價格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經(jīng)認(rèn)證審批后方可銷售。

商品房價格屬于國家哪個部門管理