個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區域，自住有河南岸、江北等片區，投資有新開發的金山湖片區等，入住率也高。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區域，自住有河南岸、江北等片區，投資有新開發的金山湖片區等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發區，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環境稍遜。但也有一個很明顯的優勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區12000元/㎡以上的均價，仲愷片區7月份的房價只有8600元/㎡，價格優勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區，可以這樣說，因為臨深近港的區位優勢，目前惠灣片區是惠州最熱門的置業區域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區位優勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區規劃、深莞惠經濟圈的發展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、惠州剛需買房需要避哪些坑？

首先戶口在中小城市變得越來越不是問題，據5月8日出臺的《廣東省建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的若干措施》進一步提出：“全面取消常住人口300萬以下城區落戶限制”，意味著惠州或其它地區落戶零門檻的時代即將來臨。既然落戶零門檻，那么購房入戶也就變得輕而易舉了，不會再需要積分、政策或社保什么的，當然惠州的居住證也會被重新賦予更高的權重，可以做到和常住戶籍同等相待。

所以本地戶籍或外地戶籍不會硬件規定只接受本地戶籍，只要有學位，都有公立學校可讀，現在的問題是購房入戶如何避坑。既然是剛需長遠打算，那么臨深片區我個人是不建議購買的，在我看來有這么幾個原因：一、資源與生活配套問題惠州全市四區三縣（惠城區、仲愷區、惠陽和大亞灣區、惠東縣、博羅縣和龍門縣）。其中比較火熱的選擇區域為市核心區惠城以及臨深的惠陽和大亞灣，其次是博羅沿江路區域和惠東巽寮片區，

雖然銷售最火爆的區域是大亞灣，不過一般都是深圳或外地過來的投資客，那怕是剛需，其生活重心也在工作所在地，剛需也僅僅只是體現在周末。對于真正有生活需求，有小學就讀需求的人而言，大亞灣的教育資源和生活配套相比惠城還是欠缺不少的，西區有幾個小學？西區有多少樓盤？再建10所小學也遠遠不夠安排的。但惠城則不同，是全市的政治、經濟、教育和衛生中心，各種資源配套其極豐富，

哪怕就是惠陽的教育資源，特別是小學學位也不是大亞灣可比的。所以單從教育和衛生醫療方面來考慮，大亞灣是個坑，二、拒絕被忽悠1.什么家門口的機場和地鐵，這些都是扯淡，在可以預見的10年8年，惠州不可能修建地鐵，就算是修建地鐵，從申報到建設又是一個5年8年，望穿秋水都不止，2.在房價方面多關注一些大品牌和質量以及容積率方面的問題。