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1，住房公積金還貸款
2，公積金還款每月能幫我還多少
3，住房公積金貸款怎么還款
4，住房公積金如何還款
5，公積金怎么還房貸
6，用公積金貸款買房怎么還款
7，公積金貸款如何還款

1，住房公積金還貸款

問題一，是對的。問題二，可以的，你可以用公積金余額沖還貸，各地應該有各地的規定。上海是正常還滿一年后可以申請用余額還貸，且只有每年4、9月可以操作。

根據住房公積金政策規定，借款人需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態即可辦理公積金貸款。換句話說，如果您現在才有繳納住房公積金，那么必須足額繳存一年之后才可以使用公積金貸款買房或者提取。

住房公積金還貸款

2，公積金還款每月能幫我還多少

公積金還款，計算每個月還多少方法如下：每月還款金額不同，應該是屬于等額本金貸款，這種貸款方式每月償還的本金是固定的數額，都是A÷N，另外就是每月剩余貸款的利息，第一個月中，n為零，所以是全部貸款利息，以后由于每個月都償還A÷N的貸款本金，所以n＝A÷N×已償還期數。具體參考等額本金貸款計算公式如下： A：總貸款額 N：總還款期數（1年12期，2年24期，依次類推） n：已還款期數 R：貸款月利率月還款金額＝A÷N＋（N－n）×R 等額本金還款方式中，每月償還的本金是固定的數額，都是A÷N，另外就是每月剩余貸款的利息，第一個月中，n為零，所以是全部貸款利息，以后由于每個月都償還A÷N的貸款本金，所以n＝A÷N×已償還期數。

公積金還款每月能幫我還多少

3，住房公積金貸款怎么還款

若是通過我行申請的公積金貸款，請在還款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統自動扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

你可以咨詢一下貸款行是否可以辦理委托劃款，或者是你自己去銀行還款以后再帶著還款憑證去公積金管理中心辦理提取手續。在你的每月公積金繳存大于你的貸款還貸額的情況下，一般來說你還款是多少，就只能從你的公積金余額里邊取多少，不能超過你的貸款額度。

住房公積金貸款怎么還款

4，住房公積金如何還款

提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。　　(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。　　(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整后，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束后借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。　　(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

5，公積金怎么還房貸

在公積金工作的朋友！我對公積金貸款相當模糊，請麻煩您解答一下：如我已有10000在公積金賬戶里，我現在要買房．需貸款30萬．我可不可以理解為，只有1萬塊的貸款是按照公積金房貸利率計算余下的29萬要按照一般商業貸款利率計算？？或公積金利率的貸款數額跟什么有關？怎么個相關法？是跟每月償還的數額有關嗎？比如我每月有1000塊的公積金？那么如何計算我用公積金利率貸款的數額？萬分感謝

用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

一次性還款法。　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

公積金貸款額度要看你的繳費基數，不是你想貸多少就貸多少的。你繳費的數，就是你扣的錢，除以8%，再除以2，就是你每月能還款的最大數額，包括利息。剩下的要商業貸款。

6，用公積金貸款買房怎么還款

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

會從你的公積金賬戶里

可以提取公積金還款，也可以直接辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

7，公積金貸款如何還款

公積金貸款還款方式：　　一次性還款法　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。　　停止還貸若干月法　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。　　公積金貸款還款流程：　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。　　采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

公積金貸款費率低，相對商業貸款能剩下好一筆費用，在辦理公積金貸款的時候，一般有一個指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時候就可以如下操作：現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。注意事項：注意卡的年費，因而在存款的時候需要預留出年卡費注意還款日期，逾期需要繳納滯納金最低還款金額，注意最后一個月的繳納數量，如購房，組后一個月繳納相當于又繳納一次首付。

兩種方法,一種是等額本息,每個月還款額都一樣,另一種是等額本金,還款額每個月遞減.后者總利息相對較少,但前幾個月還款壓力較大.舉例說明:現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.10萬,10年(1200個月)1.等額本息月還款額:[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元利息總額:1006.28*120-100000=20753.6元說明:^120為120次方2.等額本金:每月本金100000/120首月還款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83第二個月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元第三個月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元以此類推第120月還款:100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元累計利息額:19511.25元當然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對較大.各月還款如下:1月,1155.83(元)2月,1153.15(元)3月,1150.46(元)4月,1147.77(元)5月,1145.08(元)6月,1142.4(元)7月,1139.71(元)8月,1137.02(元)9月,1134.33(元)10月,1131.65(元)11月,1128.96(元)12月,1126.27(元)13月,1123.58(元)14月,1120.9(元)15月,1118.21(元)16月,1115.52(元)17月,1112.83(元)18月,1110.15(元)19月,1107.46(元)20月,1104.77(元)21月,1102.08(元)22月,1099.4(元)23月,1096.71(元)24月,1094.02(元)25月,1091.33(元)26月,1088.65(元)27月,1085.96(元)28月,1083.27(元)29月,1080.58(元)30月,1077.9(元)31月,1075.21(元)32月,1072.52(元)33月,1069.83(元)34月,1067.15(元)35月,1064.46(元)36月,1061.77(元)37月,1059.08(元)38月,1056.4(元)39月,1053.71(元)40月,1051.02(元)41月,1048.33(元)42月,1045.65(元)43月,1042.96(元)44月,1040.27(元)45月,1037.58(元)46月,1034.9(元)47月,1032.21(元)48月,1029.52(元)49月,1026.83(元)50月,1024.15(元)51月,1021.46(元)52月,1018.77(元)53月,1016.08(元)54月,1013.4(元)55月,1010.71(元)56月,1008.02(元)57月,1005.33(元)58月,1002.65(元)59月,999.96(元)60月,997.27(元)61月,994.58(元)62月,991.9(元)63月,989.21(元)64月,986.52(元)65月,983.83(元)66月,981.15(元)67月,978.46(元)68月,975.77(元)69月,973.08(元)70月,970.4(元)71月,967.71(元)72月,965.02(元)73月,962.33(元)74月,959.65(元)75月,956.96(元)76月,954.27(元)77月,951.58(元)78月,948.9(元)79月,946.21(元)80月,943.52(元)81月,940.83(元)82月,938.15(元)83月,935.46(元)84月,932.77(元)85月,930.08(元)86月,927.4(元)87月,924.71(元)88月,922.02(元)89月,919.33(元)90月,916.65(元)91月,913.96(元)92月,911.27(元)93月,908.58(元)94月,905.9(元)95月,903.21(元)96月,900.52(元)97月,897.83(元)98月,895.15(元)99月,892.46(元)100月,889.77(元)101月,887.08(元)102月,884.4(元)103月,881.71(元)104月,879.02(元)105月,876.33(元)106月,873.65(元)107月,870.96(元)108月,868.27(元)109月,865.58(元)110月,862.9(元)111月,860.21(元)112月,857.52(元)113月,854.83(元)114月,852.15(元)115月,849.46(元)116月,846.77(元)117月,844.08(元)118月,841.4(元)119月,838.71(元)120月,836.02(元)