合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。
1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？
目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，
2、2019年第一季度合肥濱湖區房價如何？近期該如何買房？
我覺得能上車的盡量早上車。10年前，濱湖的房價才3-4千，現在新盤入場普遍2萬 ，從1.0世紀城版塊、2.0金融后臺版塊、3.0省府版塊、4.0環湖CBD版塊再到規劃中的5.0科技城版塊，濱湖將全面構成生活服務、金融商務、行政辦公、文體旅游、研發創意和要素交易六大中心，另一方面，合肥已經正式申請成立國家級濱湖新區管委會，一旦獲批，意味著什么，我想不用多說，大家也都會懂得。
