杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地。理解杭州灣新區的房價，一定不能簡單的橫向對比，為什么這么多地產商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區域有政策的加持，對其有較高的發展預期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關鍵要判斷政策能否落地，預期能否變現。

1、杭州灣樓盤有幾個？

杭州灣目前均價在13000/㎡，主要銷售樓盤有：碧桂園海上傳奇：均價在13500/㎡，地址在杭州灣新區杭州灣大道和濱海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物業類型包括疊拼、聯排、高層、公寓、商鋪，項目戶型建面約60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。綠地海灣：住宅總價在200萬元一套，裝修是毛坯和精裝修，地址在金源大道與濱海七路交匯，現首期住宅產品（涵蓋高層、聯排、雙拼、疊墅）即將面市預計2021年11月交付，

融創杭州灣壹號：均價在12500元/㎡，毛坯交付，項目含6棟高層，13棟洋房，一棟9班幼兒園；預計2021年10月交付。錦繡東方國風小鎮：地址在新城啟動區玉海西路以南中興一路以西學海路以北，毛坯交付，均價12800元/㎡，目在售產品為F地塊建筑面積約89、111、130、167一線觀湖高層，祥源漫城：主打80-100㎡的高層海景房，均價12500元/㎡，預計2020年交付，地址在濱海二路與中興一路西南角。

合生杭州灣國際新城：均價在10800元/㎡，高層面積90-140㎡預計2021年全部交付，中南綠地云堤：均價13000元/㎡，預計2021年12月交付，洋房戶型在89-120㎡。藍光雍錦：均價12000元/㎡，期房在售，88-95㎡，中南濱海壹號：均價在14000元/㎡，高層97-139㎡，預計2021年12月份交付，地址在金源大道與海滄路交匯處。

2、杭州灣新區的房價已是水漲船高！現在還能去杭州灣新區買房嗎？

說點干貨，杭州灣規劃大家都知道杭州灣現有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現有登記人口近20萬，2人分到一套，整個寧波現有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套。而且杭州灣房子未來交付量持續在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業企業，這種企業最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動性強，收入低，沒有購房需求的，

3、杭州灣新區有發展前景嗎?在這買房子怎么樣？

區位簡介：（杭州灣的區位）寧波杭州灣新區位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區。全區規劃陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，現轄1個鎮，擁有常住人口23萬余人，寧波杭州灣新區是中國沿海地區十分難得的戰略要地，兩小時交通圈內可覆蓋中國人口最密集、經濟發展速度最快、生活水平最高的地區；周邊同時擁有四大國際空港和兩大東方大港，依托寧波杭州灣跨海大橋和正在規劃的杭州灣跨海二通道、杭甬高速復線、寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，可直接與周邊城市群實現“同城化”發展。

未來定位：（杭州灣的分布圖）按照省委“兩個高水平”和市委建設“名城名都”的目標要求，提出建設“國際化產業名城、現代化美麗灣區”的新目標和“兩個階段、兩步走”的路線圖，并努力實現“產業夢、創新夢、城市夢、文化夢、品質夢”五大發展夢想，產業夢就是到2035年前后，工業產值達到1萬億元以上，地區生產總值達到3000億元以上，實現再造一個2009年寧波工業的目標。

創新夢就是建成全球汽車創新中心、醫療產業創新中心、中國智能家電之都、創客之都和杭州灣硅谷，創新指標在全國領先，城市夢就是堅持以人為本，以TOD理念和組團式布局建設藤蔓城市，推動城市由產城人融合向集聚創新要素轉變，努力打造“21世紀樣板小城”。文化夢就是對標美國奧蘭多，大力發展休閑文化產業，爭取年接待游客3000萬人次以上。