杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉(zhuǎn)移的重要備選之地。理解杭州灣新區(qū)的房價，一定不能簡單的橫向?qū)Ρ龋瑸?a href="/tag/574651.html" target="_blank" class="infotextkey">什么這么多地產(chǎn)商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區(qū)域有政策的加持，對其有較高的發(fā)展預(yù)期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關(guān)鍵要判斷政策能否落地，預(yù)期能否變現(xiàn)。

1、杭州灣樓盤有幾個？

杭州灣目前均價在13000/㎡，主要銷售樓盤有：碧桂園海上傳奇：均價在13500/㎡，地址在杭州灣新區(qū)杭州灣大道和濱海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物業(yè)類型包括疊拼、聯(lián)排、高層、公寓、商鋪，項目戶型建面約60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。綠地海灣：住宅總價在200萬元一套，裝修是毛坯和精裝修，地址在金源大道與濱海七路交匯，現(xiàn)首期住宅產(chǎn)品（涵蓋高層、聯(lián)排、雙拼、疊墅）即將面市預(yù)計2021年11月交付，

融創(chuàng)杭州灣壹號：均價在12500元/㎡，毛坯交付，項目含6棟高層，13棟洋房，一棟9班幼兒園；預(yù)計2021年10月交付。錦繡東方國風(fēng)小鎮(zhèn)：地址在新城啟動區(qū)玉海西路以南中興一路以西學(xué)海路以北，毛坯交付，均價12800元/㎡，目在售產(chǎn)品為F地塊建筑面積約89、111、130、167一線觀湖高層，祥源漫城：主打80-100㎡的高層海景房，均價12500元/㎡，預(yù)計2020年交付，地址在濱海二路與中興一路西南角。

合生杭州灣國際新城：均價在10800元/㎡，高層面積90-140㎡預(yù)計2021年全部交付，中南綠地云堤：均價13000元/㎡，預(yù)計2021年12月交付，洋房戶型在89-120㎡。藍光雍錦：均價12000元/㎡，期房在售，88-95㎡，中南濱海壹號：均價在14000元/㎡，高層97-139㎡，預(yù)計2021年12月份交付，地址在金源大道與海滄路交匯處。

2、杭州灣新區(qū)的房價已是水漲船高！現(xiàn)在還能去杭州灣新區(qū)買房嗎？

說點干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬，2人分到一套，整個寧波現(xiàn)有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套。而且杭州灣房子未來交付量持續(xù)在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業(yè)企業(yè)，這種企業(yè)最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動性強，收入低，沒有購房需求的，

3、杭州灣新區(qū)有發(fā)展前景嗎?在這買房子怎么樣？

區(qū)位簡介：（杭州灣的區(qū)位）寧波杭州灣新區(qū)位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區(qū)。全區(qū)規(guī)劃陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，現(xiàn)轄1個鎮(zhèn)，擁有常住人口23萬余人，寧波杭州灣新區(qū)是中國沿海地區(qū)十分難得的戰(zhàn)略要地，兩小時交通圈內(nèi)可覆蓋中國人口最密集、經(jīng)濟發(fā)展速度最快、生活水平最高的地區(qū)；周邊同時擁有四大國際空港和兩大東方大港，依托寧波杭州灣跨海大橋和正在規(guī)劃的杭州灣跨海二通道、杭甬高速復(fù)線、寧波至新區(qū)城際鐵路等大型交通設(shè)施，可直接與周邊城市群實現(xiàn)“同城化”發(fā)展。

未來定位：（杭州灣的分布圖）按照省委“兩個高水平”和市委建設(shè)“名城名都”的目標(biāo)要求，提出建設(shè)“國際化產(chǎn)業(yè)名城、現(xiàn)代化美麗灣區(qū)”的新目標(biāo)和“兩個階段、兩步走”的路線圖，并努力實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)夢、創(chuàng)新夢、城市夢、文化夢、品質(zhì)夢”五大發(fā)展夢想，產(chǎn)業(yè)夢就是到2035年前后，工業(yè)產(chǎn)值達到1萬億元以上，地區(qū)生產(chǎn)總值達到3000億元以上，實現(xiàn)再造一個2009年寧波工業(yè)的目標(biāo)。

創(chuàng)新夢就是建成全球汽車創(chuàng)新中心、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國智能家電之都、創(chuàng)客之都和杭州灣硅谷，創(chuàng)新指標(biāo)在全國領(lǐng)先，城市夢就是堅持以人為本，以TOD理念和組團式布局建設(shè)藤蔓城市，推動城市由產(chǎn)城人融合向集聚創(chuàng)新要素轉(zhuǎn)變，努力打造“21世紀樣板小城”。文化夢就是對標(biāo)美國奧蘭多，大力發(fā)展休閑文化產(chǎn)業(yè)，爭取年接待游客3000萬人次以上。