可以肯定的告訴你是可以投資的。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)剬?duì)于投資鄭州房地產(chǎn)的觀察，可以，當(dāng)然可以對(duì)比臨近的經(jīng)開(kāi)區(qū)，鄭州如今對(duì)于商業(yè)公寓的態(tài)度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎，鄭州的投資項(xiàng)目不多，和北上廣深相比，太少了，感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，不得不說(shuō)曾經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間鄭州樓市很火熱，雖然說(shuō)過(guò)去的兩年鄭州的樓市相對(duì)平靜，但是似乎在鄭州投資房地產(chǎn)的熱度并沒(méi)有減弱。

1、投資鄭州房產(chǎn)可以跑贏通貨嗎？

回答這個(gè)問(wèn)題首先要知道通貨膨脹率是是多少，通貨膨脹率和房?jī)r(jià)一樣每年都有變化。所以，我們選擇近10年的通貨膨脹率和房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，這樣比較客觀；實(shí)際通貨膨脹率我們可以通過(guò)我國(guó)廣義貨幣M2增率和GDP增率的差來(lái)估計(jì)先來(lái)了解名詞貨幣（M0）=流通中的現(xiàn)金，即流通于銀行體系之外的現(xiàn)金，狹義貨幣（M1）=（M0） 單位活期存款；廣義貨幣（M2）=M1 準(zhǔn)貨幣（單位定期存款 居民儲(chǔ)蓄存款 其他存款 證券公司客戶保證金 住房公積金中心存款 非存款類金融機(jī)構(gòu)在存款類金融機(jī)構(gòu)的我們國(guó)家m2貨幣發(fā)行量/萬(wàn)億元200013.249200115.289200218.325200321.923200425.321200529.876200634.560200740.344200847.517200960.6232019年是近200萬(wàn)億近10年平均數(shù)據(jù)：我國(guó)M2平均增率平均為17.22%，GDP實(shí)際增率平均為9.6%，那么中國(guó)2004到2014年實(shí)際貨幣通脹率平均約為7.62%，說(shuō)明過(guò)去的10年，中國(guó)一直處于高通脹的狀態(tài)。

2014年全年：我國(guó)M2平均增率為13.02%，GDP實(shí)際增率為7.4%，2014年實(shí)際貨幣通脹率約為5.62%，根據(jù)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)2015年，通脹率將維持在5%左右。也就是說(shuō)，過(guò)去的10年間，購(gòu)買的理財(cái)產(chǎn)品的年收益，如果低于7.62%，那么財(cái)富的實(shí)際購(gòu)買力就是處于貶值狀態(tài)，2009年鄭州大河報(bào)頭條刊發(fā)文章標(biāo)題鄭州房?jī)r(jià)突破5000到今年2020年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)15000左右房產(chǎn)的投資回報(bào)率看的不是當(dāng)年的回報(bào)和前幾年的回報(bào)率屬于中長(zhǎng)期投資舉例說(shuō)明如果2009年買了100平方房子總價(jià)50萬(wàn)首付15萬(wàn)和2009年銀行存款15萬(wàn)收利息到現(xiàn)在答案不言而喻相信大家都會(huì)有正確的選擇，希望我的分享對(duì)大家有幫助。

2、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？

可以肯定的告訴你是可以投資的，當(dāng)你投資到一間好鋪位的時(shí)候，你會(huì)發(fā)覺(jué)真的是爽的不要不要的。光租金一年10個(gè)點(diǎn)的回報(bào)都不在話下，還有喝茶費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)等等這些收入加在一起，真·一鋪養(yǎng)三代，當(dāng)然這么好賺的錢，實(shí)際操作起來(lái)也不是那么簡(jiǎn)單的。為啥？因?yàn)樯啼佁缘囟瘟耍绻f(shuō)你要想接手二手鋪的話，我認(rèn)為你首先要搞清楚是不是大商圈？人流量旺不旺？是不是一線臨街鋪？是不是有實(shí)力的運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)？是不是萬(wàn)能鋪？有沒(méi)有糾紛？等等的。

如果說(shuō)買新鋪，未來(lái)1-2年入駐的那種，那么你要去搞清楚這個(gè)地方到底是不是如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的那樣的？政府對(duì)這個(gè)地方是怎么規(guī)劃的？附近商圈的租金情況是怎么樣的？交通規(guī)劃情況怎么樣？車位充不充足？等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬(wàn)不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的，現(xiàn)在也過(guò)了那種隨便買就能賺的時(shí)候了。

比如深圳的東門商圈，早期投資這里的那批人早已經(jīng)賺的盆滿缽滿了，后面接手的人現(xiàn)在大部分都是欲哭無(wú)淚的，為啥？因?yàn)樽饨鹛邲](méi)人租和人流量明顯的流逝，到處都是商場(chǎng)呀購(gòu)物中心呀這些的。所以投資商鋪能不能賺錢？肯定是的賺錢，但前提是你要最起碼的要先去對(duì)這些最最基本的情況有個(gè)很全面的了解才行。具體這些情況沒(méi)搞清楚之前心里沒(méi)底的話，那最好是先緩一緩再說(shuō)，

3、鄭州市滎陽(yáng)市能劃成鄭州的一個(gè)區(qū)嗎？投資房產(chǎn)可行嗎？

臨安撤市設(shè)區(qū)后成為杭州的第十個(gè)區(qū)，擴(kuò)容后的市區(qū)面積達(dá)到8002.8平方公里，成為了江浙滬市區(qū)陸域面積最大的城市。同為新一線城市的鄭州，人口數(shù)量988萬(wàn)人，整個(gè)鄭州土地面積為7448平方公里，全市面積總和還不到杭州的市區(qū)面積，滎陽(yáng)撤市設(shè)區(qū)想必也是理所當(dāng)然，遲早之事，從目前鄭州的市區(qū)情況看：五個(gè)主城區(qū)包括中原區(qū)195平方公里、二七區(qū)159平方公里、管城回族區(qū)204平方公里、金水區(qū)242平方公里、惠濟(jì)區(qū)206平方公里。