城北黃河片區一直是德陽高房價的區域，配套設施完善，城南為德陽現階段發展的一個方向，政務中心搬到城南后，周邊商鋪一個難求，不難看出城南的發展的速度。對于德陽的市中心來最早的是以南街、文廟廣場為主導的老牌城市中心，隨著德陽的不斷壯大發展，目前的老市中心大升級改造出現了很多的局限性，已經不能很好的滿足如益增多的人口；而城北區域可謂是一個新城區，各大高檔社區、醫院、學校在這個區域扎堆，這個區域未來必然是非常火熱的，成為新的城市中心也是非常值得期待的。

1、德陽的市中心在哪里？

對于德陽的市中心來說，最早的是以南街、文廟廣場為主導的老牌城市中心，隨著德陽的不斷壯大發展，目前的老市中心大升級改造出現了很多的局限性，已經不能很好的滿足如益增多的人口；而城北區域可謂是一個新城區，各大高檔社區、醫院、學校在這個區域扎堆，這個區域未來必然是非常火熱的，成為新的城市中心也是非常值得期待的。

2、從現實的角度出發，到底是買德陽老城區還是新區，你怎么看？

這還是要看需求了，德陽南北之爭到目前也是愈演愈烈，老城區的住房和配套優勢逐漸在減少。城北黃河片區一直是德陽高房價的區域，配套設施完善，城南為德陽現階段發展的一個方向，政務中心搬到城南后，周邊商鋪一個難求，不難看出城南的發展的速度，相對于老城區，住房和配套相對于老化了點，但人氣絕對是旺。現在旌湖兩側的優質樓盤越來越少，德陽城市也還好，城南城北上班也方便了，

3、四川德陽房價？

現在已經是2021年12月23日，這兩年因為反反復復的疫情，還有美國大量印鈔等等，導致全國經濟都疲軟，尤其今年恒大的現狀，加上政府加大“房住不炒”的力度，導致房地產市場進入了寒冬，但目前房地產依然是政府重要的經濟支柱！所以政府馬上提出“穩房價，穩地價，穩預期”等三穩政策，然后11月德陽房管局出臺了限跌令：黃河片區包括萬達附近等旌東新區不得低于7000元/平；孝感片區不得低于5500元/平。

12月中旬，中國銀行和工行已和部分樓盤合作，開始降息，有些樓盤即使商貸也可以首付2成，在這一系列調控下，目前房價雖不能大漲，但也不會大跌！現在新開發的天府旌城有總價43萬左右的套三雙衛，甚至單價5000元/平左右都能買新房，城南片區5千多、6千多；政務中心7千多、8千多、9千多都有；當然，旌湖兩岸的單價也有1萬多的。