深圳居民樓傾斜倒塌，房產(chǎn)中介火速到場收購，房價(jià)反漲，這是發(fā)生的事實(shí)，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價(jià)呢。【深圳房子倒塌，房價(jià)反漲5-10萬思考警戒1】按道理來無論是業(yè)主還是圍觀群眾，都應(yīng)該是對開發(fā)商大肆批判，@地產(chǎn)邦@地產(chǎn)大哥【深圳房子倒塌，房價(jià)反漲5-10萬思考警戒2】危房、計(jì)劃拆遷房風(fēng)險(xiǎn)特別大，簡單分析一下。

1、深圳居民樓傾斜倒塌，房產(chǎn)中介火速到場收購，房價(jià)反漲了,你怎么看？

深圳居民樓傾斜倒塌，房產(chǎn)中介火速到場收購，房價(jià)反漲，這是發(fā)生的事實(shí)，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價(jià)呢？然而仔細(xì)分析，其邏輯其實(shí)是十分清晰的。第一，價(jià)格的漲跌取決于供需情況，當(dāng)產(chǎn)品供不應(yīng)求的時(shí)候，價(jià)格上漲，反之價(jià)格下跌，那么回到這個(gè)事件，房產(chǎn)中介火速到場收購，產(chǎn)生了短暫的供不應(yīng)求，房主面對多個(gè)現(xiàn)金收購者，自然可以價(jià)隨市漲，便出現(xiàn)了房價(jià)上漲的情況。

第二，為什么房產(chǎn)中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的，由于房產(chǎn)中介在房產(chǎn)業(yè)務(wù)上具在專業(yè)性，他們對房價(jià)的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當(dāng)居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結(jié)合之前所了解的關(guān)于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實(shí)施。

第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時(shí)對房價(jià)構(gòu)成了正向支撐，對房價(jià)的觀點(diǎn)也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產(chǎn)中介來說，并沒有太大風(fēng)險(xiǎn)，如果借用一個(gè)股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價(jià)長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機(jī)會。

2、深圳居民樓傾斜倒塌，房產(chǎn)中介火速到場收購，房價(jià)反漲！對此你怎么看？

【深圳房子倒塌，房價(jià)反漲5-10萬思考警戒1】按道理來說，無論是業(yè)主還是圍觀群眾，都應(yīng)該是對開發(fā)商大肆批判，然而眾多現(xiàn)象給出的表情確實(shí)喜悅：業(yè)主房子不賣了坐等拆遷；中介公司開始宣傳銷售準(zhǔn)拆遷房；大眾輿論：羨慕嫉妒恨。還記得半個(gè)月之前北京大暴雨導(dǎo)致某小區(qū)外立面保溫層脫落，吃壞群眾一方面謾罵，一方面在擔(dān)憂自己家的房子會不會遇到這種問題，最終變現(xiàn)出的是恐懼、憤怒，

同樣是房屋質(zhì)量問題，比較嚴(yán)重的問題反而讓業(yè)主們高興起來。背后的邏輯最終還是要?dú)w結(jié)到拆遷上，一旦拆遷，高額的拆遷安置費(fèi)用或分房，半夜做夢都能笑醒，所以，當(dāng)下的拆遷安置政策是不是被玩壞了？@地產(chǎn)邦@地產(chǎn)大哥【深圳房子倒塌，房價(jià)反漲5-10萬思考警戒2】危房、計(jì)劃拆遷房風(fēng)險(xiǎn)特別大，簡單分析一下：風(fēng)險(xiǎn)一：按揭貸款。

無論是危房還是已經(jīng)劃歸拆遷區(qū)域的房子，銀行是拒絕提供按揭貸款服務(wù)的，所以承諾可以按揭的許諾都要慎重了，風(fēng)險(xiǎn)二：此類房產(chǎn)隨時(shí)可能被劃為拆遷規(guī)劃區(qū)。按照法律規(guī)定，這類房產(chǎn)是不允許交易的，所以在房管局辦理不動產(chǎn)是不給辦的，風(fēng)險(xiǎn)三：拆遷安置周期不確定性很強(qiáng)。比如說姚寨（金城時(shí)代廣場）10年的時(shí)間，對于原住民尚且可以接受，畢竟沒有貸款的壓力和成本，

3、深圳一棟樓房傾斜坍塌，暫無人員傷亡，事發(fā)前社區(qū)發(fā)現(xiàn)異響疏散居民,你怎么看？

9時(shí)45分時(shí)，有居民發(fā)現(xiàn)樓房有搖晃的情況，9時(shí)55分現(xiàn)場拉起了警戒線。隨后，工作人員對公寓內(nèi)800余人進(jìn)行了疏散撤離，有居民稱，事發(fā)前，他在家中切菜做飯，當(dāng)時(shí)感覺到像放炮震動一樣，因?yàn)樘用o，所以沒穿上衣就跑出來了，11時(shí)20分許，公寓樓發(fā)生沉降傾斜一個(gè)多小時(shí)的時(shí)間差，給疏散群眾這爭取了寶貴的時(shí)間，無人員傷亡此事也很正面的反應(yīng)出大家的安全意識，全民安全素質(zhì)提高。