對于洛陽經濟、產業和人口數量有所了解的朋友都會感覺到洛陽如今的房價確實“虛高”，而且期房購房的風險在與日俱增。洛陽各個區的情況上圖是目前洛陽市區的幾個主要城區，對于洛陽有所了解的朋友應該知道，洛龍區可以說是目前甚至未來發展都比較好的區域，這個區域基本上代表了洛陽市區發展的最高水平。

1、如何看待洛陽的房價？在哪個地方買房比較好？

感謝邀請回答這個問題，洛陽作為中部地區非省會城市經濟發展最好的城市，國家區域中心城市和中原城市群副中心城市，其房價情況也一直受到很多朋友的關注。借此機會簡單談談我的觀察，目前洛陽房價情況及趨勢截止到目前洛陽房價的均價已經到了7600多，但是市內各區的差異還是挺大的，比如：洛陽洛龍區的房價均價已經破了10000元，而瀍河區和老城區的房價均價才6400元左右。

這就是給各位想要在洛陽定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購置房產的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽各個區的情況上圖是目前洛陽市區的幾個主要城區，對于洛陽有所了解的朋友應該知道，洛龍區可以說是目前甚至未來發展都比較好的區域，這個區域基本上代表了洛陽市區發展的最高水平。

不僅僅這個區域集中了洛陽市所有的好大學，而且洛陽高新區和中國（河南）自貿區洛陽區域都在這區域，可以說不僅僅有政策還有科研實力，這個區域自然是未來發展最好的區域，其次就是澗西區和西工區了，這兩個區也算是洛陽的老商業中心和科研中心了，上海市場和廣州市場（在澗西區）、王府井百貨和中央百貨（西工區）等大型百貨都在這里扎堆，中國空空導彈研究院、613研究所、黎明化工院、機械工業部第四設計院、第十設計院及有色金屬設計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集，可以說澗西區和西工區是僅次于洛龍區的區域了。

洛陽老城區內景點比較多，比如：麗景門、山陜會館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個區域，瀍河區一般都是回族人的聚集地，經過對比我們可以發現，洛陽各個市轄區的都具有獨特的特點，所以說如果要選擇哪個區域的話，個人覺得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛陽的房價？其實上面已經說得很清楚了，洛陽各個區的特點和發展重心不一樣，也可以說以洛陽目前的財政和經濟實力來說能夠真正發展起來一個區已經不錯了（最多兩個區域），洛龍區肯定是之一，其他就在澗西區和西工區之中選擇了，

2、現在在洛陽買房合適嗎？以后還有漲價的空間嗎？

僅說下我個人的觀點。我自己感覺洛陽的房價是被炒起來的，當然我沒啥證據，我同學16年10月份買的房，奧體花城145平的，當時買的時候總共花了82萬左右，而到17年3月份左右，這里的房子漲到了140萬，當然現在更貴了，理解不了這將近60萬的價值怎么被創造出來的。買房過程中，我跟著轉了好多小區，感覺好多小區空置率挺高的，有的小區建成時間不短了，空置的房屋還是挺多的，

當然，可能是有的家庭為子女結婚準備的第二套甚至第三套、第四套房屋，現在沒裝修，但我感覺肯定有投資炒房的。我覺得，洛陽平均工資水平不高，人口增長不快（原來看新聞有統計數據說洛陽人口是流出的）的情況下，17年應該是地鐵、自貿區概念的帶動下，再加上當時鄭州限購，炒房客溢出，房價才被炒起來的，真心不覺得房價是因為房子需求量大了，必須買的人多了，房屋不夠賣了，才漲價的。

當然，我有感覺像我一樣沒房子想買個100多平房子結婚的人也有很多，最后，再強調一遍，真的理解不了洛陽房價現在為什么這么貴，房地產以后咋發展也不是我這種小老百姓能看清的，只希望以后堅持房住不炒，租售并舉，租售同權，房價以后不再漲了。我算是剛需，但我感覺不啃老，單靠工資我怕是連首付也拿不出來的，如果縮衣節食，花個十年二十年湊夠首付了，就支持不了消費升級了，如果人人都跟我一樣，那經濟發展肯定好不了，房價又憑什么堅挺？想不通啊。