新盤價格——2016年~2017年，上漲3.44%；2017年~2018年，上漲0.21%；2018年~2019年10月，上漲1.78%。綜合經(jīng)濟各方面數(shù)據(jù)，平頂山經(jīng)濟基本面較一般，發(fā)展狀況不及全國平均水平，屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，19年10月參考價格5566元，較年初價格5232元，上漲6.38%。
1、河南平頂山現(xiàn)在發(fā)展怎么樣？
平頂山20年前在省里面還是很有錢的！像神馬集團！姚孟電廠！大大小小多少的煤礦！寶豐酒！等等！聽說在河南好車平頂山先有！但隨著新能源的出現(xiàn)！加上煤資源的減少！現(xiàn)在平頂山經(jīng)濟在走下坡路！而且人才人員流失嚴重！我聽說在鄭州落戶上學(xué)的數(shù)平頂山的最多，這些都是讓我們平頂山落后的原因。但這兩年平頂山重視環(huán)境！一直在綠化！在轉(zhuǎn)型！希望平頂山多點思路！吸引在外地發(fā)展的游子回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)！多提供就業(yè)崗位，多發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)！或者提倡傳統(tǒng)文化重視文化保護！發(fā)展旅游！等等！像馬街書會！趙莊魔術(shù)之鄉(xiāng)都可以利用起來！但我們發(fā)現(xiàn)這么多好資源卻沒有好好利用！不知道平頂山以前的錢都用到那了？如果我們平頂山要出一位像前段時間退休的太原市長那么有魄力的有眼光的領(lǐng)導(dǎo)絕對不會像現(xiàn)在這個樣！個人見解還望見諒?，
2、怎么看平頂山市近幾年的房價？
河南.平頂山.中原大佛平頂山是全國四線城市，轄有4區(qū)4縣，常住人口502.77萬。各城區(qū)房價有差異，近幾年來平頂山房價表現(xiàn)如何？一起與和尚來了解一下大體情況：平頂山房價走勢近一年來，平頂山房價呈高位穩(wěn)中波動走勢，2019年10月，新盤參考均價5822元，較年初價格5720元，上漲1.78%。二手房價格，呈現(xiàn)震蕩上漲走勢，
2019年10月參考價格5566元，較年初價格5232元，上漲6.38%。近三年來，平頂山房價呈高位穩(wěn)中震蕩走勢，2016年12月，新盤參考價格5518元，2019年10月價格5822元。三年上漲5.51%，年化漲幅1.84%，二手房呈持續(xù)上漲走勢，2016年參考價格4499元，2019年10月價格5566元，三年上漲23.72%。
其中：新盤價格——2016年~2017年，上漲3.44%；2017年~2018年，上漲0.21%；2018年~2019年10月，上漲1.78%，平頂山地區(qū)新盤參考價格段分布。樓盤均價主要集中在0.8萬元以下，超0.8萬~1.0萬元的樓盤有少量，從平頂山地區(qū)整體均價判斷，各城區(qū)房價有一定差異。平頂山市主城區(qū)，部分樓盤參考均價分布情況，
平頂山2018年經(jīng)濟社會發(fā)展狀況2018年末全市總?cè)丝?52.55萬人，常住人口502.77萬人，屬于存量人口流失地區(qū)，缺乏增量人口流入。2018年GDP值2135.2億元，人均4.25萬元，全國水平6.46萬元，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)為7.5：47.6：44.9，工業(yè)產(chǎn)業(yè)對當?shù)亟?jīng)濟貢獻最大，服務(wù)產(chǎn)業(yè)較薄弱。主要產(chǎn)業(yè)以煤碳、化工為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，高附加值產(chǎn)業(yè)缺乏，
社會消費品零售總額882.9億元，人均1.76萬元。全國水平1.98萬元，金融機構(gòu)年末存款余額2796.4億元，金融機構(gòu)年末貸款余額1868.7元，存貸比67%，金融扶持實業(yè)經(jīng)濟力度較一般，或者說當?shù)亟?jīng)濟活躍度較低。住戶存款余額1797.4億元，人均存款3.57萬元，全國水平5.19萬元，全市居民可支配收入22153.03元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32083.88元，農(nóng)村居民人均可支配收入13297.54元，城鄉(xiāng)差距較大。
全國水平28228元，綜合經(jīng)濟各方面數(shù)據(jù)，平頂山經(jīng)濟基本面較一般，發(fā)展狀況不及全國平均水平，屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)。在全國樓市“房住不炒”的定位下，疊加平頂山經(jīng)濟基本面和人口增量狀況，平頂山地區(qū)房價相較于其他同級城市，看似不算高，但相較于當?shù)厥罩剑鞒菂^(qū)房價是偏高的，近幾年平頂山也有棚改，隨著棚改轉(zhuǎn)向舊改，平頂山房價在長效管理機制的作用下，將會呈現(xiàn)穩(wěn)中波動或穩(wěn)中有跌走勢。
