哈爾濱哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，哈爾濱哪的房子價(jià)錢合適升值空間大

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 16:33:26 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，哈爾濱哪的房子價(jià)錢合適升值空間大

近幾年哈爾濱投資前景最好的盤是哈西的建議看看萬(wàn)達(dá)的盤還有澗橋西畔都不錯(cuò) 均價(jià)都在8000左右其次就是群力的盤了如果比較差錢建議選擇江北的盤現(xiàn)在比較便宜均價(jià)5000左右但是升值的空間和哈西實(shí)在沒有辦法比我是做裝飾的多哈爾濱各大樓盤都有些了解有什么問題可以繼續(xù)追問。。。

江北。

哈爾濱哪的房子價(jià)錢合適升值空間大

2，哈爾濱的房?jī)r(jià)怎樣

據(jù)統(tǒng)計(jì)，哈爾濱2019年新房成交均價(jià)為11623元/平方米，同比上漲21.43%。具體來說，道里區(qū)均價(jià)最高，達(dá)15824元/平方米；南崗區(qū)緊隨其后，均價(jià)為14429 元/平方米；松北區(qū)排第三，均價(jià)為12171元/平方米；香坊區(qū)排第四，均價(jià)為10173元/平方米；第五是道外區(qū)，均價(jià)為9772元/平方米；第六是平房區(qū)，均價(jià)為7367元/平方米。2019年，總體上來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)，2019年哈爾濱的住宅成交規(guī)模和上一年大體持平，這樣已經(jīng)很不容易了，因?yàn)?019年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出，哈爾濱的樓市能頂住下行壓力，穩(wěn)中有漲，實(shí)屬不易。

哈爾濱的房?jī)r(jià)怎樣

3，最近回哈爾濱看房子請(qǐng)問大家覺得哪個(gè)區(qū)性價(jià)比比較高

這得看你是什么需要，投資置業(yè)還是確實(shí)需要住的地方，其次得看你現(xiàn)在是什么情況，是準(zhǔn)備婚房還是孩子上學(xué)還是給老人養(yǎng)老，用途不一樣很難說哪的性價(jià)比高

南崗區(qū)唄

平房

群力和西客站那價(jià)格8000左右。以后有發(fā)展

哈西萬(wàn)達(dá)

哈西和群力

最近回哈爾濱看房子請(qǐng)問大家覺得哪個(gè)區(qū)性價(jià)比比較高

4，哈爾濱各區(qū)房?jī)r(jià)有不同你可選在哪里買房

當(dāng)越來越多的人開始討論今天深圳、廣州的房?jī)r(jià)又漲了幾萬(wàn)，昨天上海、北京又賣出了天價(jià)房的時(shí)候，三四線城市的房?jī)r(jià)也在悄悄發(fā)生著變化。作為黑龍江的省會(huì)城市，哈爾濱的房?jī)r(jià)在近半年里也悄然改變，有的地區(qū)房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，但是有的地區(qū)卻并非如此，現(xiàn)在就來一起了解一下哈爾濱各地區(qū)的房?jī)r(jià)狀況吧。哈爾濱多區(qū)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定個(gè)別地區(qū)起伏較大哈爾濱南崗區(qū)近半年的房?jī)r(jià)并沒有特別大的變化，去年9月，該區(qū)的房屋均價(jià)為8154元，10月房?jī)r(jià)有所上漲，達(dá)到8302元，但是到了11月，房?jī)r(jià)便降到了這半年里的最低值，為8110元。在之后的幾個(gè)月里，該區(qū)房?jī)r(jià)有漲有跌，今年2月漲至最高值，為8514元，可見差距不大。哈爾濱市道里區(qū)的房?jī)r(jià)在去年的9月達(dá)到了近半年里的最高值，為8190元，但是在之后的兩個(gè)月里都有所下降，直至去年12月，房?jī)r(jià)才上漲至8093元，但是之后便又呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，今年2月達(dá)到半年里的最低值，為7852元。哈爾濱香坊區(qū)和市道外區(qū)的房?jī)r(jià)在去年9月至今年2月的這段時(shí)間里，多呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)。香坊區(qū)的房?jī)r(jià)從去年9月的7428元一直降至今年2月的7069元，而市道外區(qū)則除了去年10月到11月間，房?jī)r(jià)從7477元漲至7832元之外，其他的時(shí)間段里房?jī)r(jià)都有所下跌。如果要問哈爾濱有沒有房?jī)r(jià)波動(dòng)比較大的區(qū)域，那就非阿城區(qū)莫屬了。阿城區(qū)的房?jī)r(jià)在去年9月是5200元，但是到了10月就變成了5915元，上漲了700多元，可是等到了11月，房?jī)r(jià)又跌到了5419元，12月又回升至5802元。到了今年1月，房?jī)r(jià)漲至半年來的最高值6973元，但是二月卻跌到了半年來的最低值4445元，頗有些讓人“驚心動(dòng)魄”的意味。老百姓可以在哈爾濱哪些區(qū)域買房？根據(jù)各區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以得知，如果你要買房的話，那最好選擇南崗區(qū)的房子，雖然南崗區(qū)的房子單價(jià)有些高，但是房?jī)r(jià)平穩(wěn)，買房之后不用承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，你也可以考慮哈爾濱周邊的城區(qū)，房屋均價(jià)在4000元左右，比南崗區(qū)要便宜很多，而且近半年來房?jī)r(jià)也沒有太大的波動(dòng)，不失為是一個(gè)好選擇。但需要注意的是，買房不能只看房?jī)r(jià)，還需要綜合考慮多方面的因素，比如地段、配套、戶型等，最重要的是要看自身的經(jīng)濟(jì)狀況，不能過于勉強(qiáng)。（以上回答發(fā)布于2016-03-20，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

5，想在哈爾濱買房子那里比較好些

立匯美羅灣的樓房好，三期的價(jià)格現(xiàn)在是2800元一平方米

群里價(jià)格比較高。一萬(wàn)多起。我感覺江北的房子價(jià)格還是可以的。萬(wàn)達(dá)邊上都比群里便宜！省下來的錢買輛車都可以

具體問題具體分析1、如果是想要自己住。如果你是年輕人，那么哈西、群力，都是比較有活力的地方，教育資源比較好。如果是老人住，南崗區(qū)、道里區(qū)，配套設(shè)施齊全，交通便利，生活方便。2、如果你想投資。短期的話，松北區(qū)、其次香坊區(qū)、王崗。傳輩兒的話，考慮主城區(qū)、二環(huán)內(nèi)的老房子。僅供參考。

6，想去哈爾濱江北買房子合適嗎

從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，在哈爾濱江北買房子還是比較合適的，我是在江北學(xué)院路買的，樓下就是地鐵口，在地鐵沒建的時(shí)候，房?jī)r(jià)特別便宜，但是地鐵口確定之后，長(zhǎng)得特別快。不過江北也分好多地點(diǎn)，現(xiàn)在來看，剛過江的市政府附近還有哈爾濱萬(wàn)達(dá)茂附近的房子，都在均價(jià)1萬(wàn)多以上，現(xiàn)在稍微便宜點(diǎn)兒的是在學(xué)院路和南京路左右。買房子的話，我個(gè)人認(rèn)為以后還會(huì)升值的，尤其是現(xiàn)在哈爾濱的松北已經(jīng)被定為國(guó)家新區(qū)，但是也要考慮孩子上學(xué)的問題。因?yàn)楝F(xiàn)在江北的學(xué)校并不是特別多，如果要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮的話，一定要把孩子上學(xué)的問題考慮進(jìn)去，千萬(wàn)不要買一個(gè)沒有任何學(xué)校的房子，這樣的話升值空間也并不是特別大。再有買房子的時(shí)候一定要買商圈附近的房子，千萬(wàn)不要買特別偏僻的房子。總體來說哈爾濱江北未來的發(fā)展前景還是很不錯(cuò)的，房子最近幾年一直在長(zhǎng)。在松北新區(qū)已經(jīng)住2年多了，實(shí)話實(shí)說，每天都能看見這片充滿青春血液，洋溢著無(wú)限活力的土地的飛速崛起。萬(wàn)達(dá)開業(yè)！大潤(rùn)發(fā)開業(yè)！2號(hào)線途經(jīng)，重資建設(shè)的松北新水廠投入使用，道路完善，保利、中海、潤(rùn)恒等大房企的陸續(xù)入駐，新區(qū)公園投入使用，江南教師資源北移等等，接下來大商集團(tuán)入駐，深圳書城綜合體動(dòng)工！科技創(chuàng)新城香港中心和匯宏金融港建成使用（新的大都市中心風(fēng)范）！華潤(rùn)歡樂頌商貿(mào)中心開業(yè)等都說明了這片土地將來發(fā)展機(jī)遇都不可限量！以上是優(yōu)點(diǎn)。接下來說缺點(diǎn):公交暫時(shí)不夠發(fā)達(dá)，商業(yè)中心太少難以自給自足，需要轉(zhuǎn)戰(zhàn)江南購(gòu)物，要置業(yè)的朋友注意了！松北大道以西才是未來松北的核心，以東不能說不好，只是短期不會(huì)有太大發(fā)展（沒商業(yè)、沒大醫(yī)院、教育資源不足等），投資沒啥意義了，房?jī)r(jià)已經(jīng)飛起！剛需的話也要慎重考慮，綜合性價(jià)比才是最重要的！以上個(gè)人觀點(diǎn)，僅供大家參考。這個(gè)問題主要看你的購(gòu)房需求，我們可以進(jìn)行一個(gè)綜合分析，看看你到底適不適合在江北買房子！首先，要說明一下，江北很大，松花江以北都叫江北，這其中包括松北區(qū)和呼蘭區(qū)（利民開發(fā)區(qū)利民大道周邊）；雖然，都屬于江北，但是，地理位置不同，房?jī)r(jià)也不同。我們先把這些一概忽略，先拿江北和江南做一下比較。江北優(yōu)點(diǎn)：房?jī)r(jià)低、空氣好、環(huán)境好，三四十萬(wàn)就可以住上一個(gè)像樣的房子；七八十萬(wàn)基本屬于豪宅了。缺點(diǎn)：交通不方便、就學(xué)不方便、就業(yè)崗位少、醫(yī)療不方便，甚至，連購(gòu)物消遣的地方都很少。江南優(yōu)點(diǎn)：上學(xué)方便、上班方便、看病方便、購(gòu)物方便，而且，親朋好友大多都在江南，聚在一起也方便。缺點(diǎn)：房?jī)r(jià)太高，一套使用面積二十多米的老房子，全下來大概也得需要二十多萬(wàn)，而且，還是多層，小區(qū)環(huán)境就更不用談了。要是新樓盤，使用面積五十米左右的，少則五六十萬(wàn)，多則一百多萬(wàn)。如果，要是有車的話，停車也是個(gè)問題。如果，在江北買房子是為了居家養(yǎng)老，那你一定要注意老人的身體狀況如何，畢竟，江北就醫(yī)不方便，真要是有個(gè)大病都容易被耽誤了，再者，子女照顧也不方便；如果，老人平時(shí)喜歡熱鬧，那也不適合，現(xiàn)在許多新的小區(qū)鄰里之間已經(jīng)很少走動(dòng)了，經(jīng)常獨(dú)處老人也容易上火。如果，你在江北買房子只是為了換一個(gè)舒適的居住環(huán)境，而你的工作單位和孩子的學(xué)校都在江南，那絕對(duì)不可行，即使有車也不方便，短時(shí)間還可以，長(zhǎng)久了即耗費(fèi)你的精力也浪費(fèi)你的財(cái)力，得不償失；我身邊有很多這樣的例子，買完都后悔了。如果，你是新婚燕爾小兩口只是為了過渡，那值得考慮，暫時(shí)艱苦幾年，以后，條件好了可以再換一個(gè)。假如，你非要在江北買房子，我建議你考慮世貿(mào)大道附近，雖然，價(jià)錢高了點(diǎn)，但是，發(fā)展前景還是比較好的，而且，周邊環(huán)境已經(jīng)很成熟了。利民區(qū)，也就是南京路、學(xué)院路附近，價(jià)格雖便宜，但是，不建議購(gòu)買，即使，以后通了地鐵，也不方便，離市中心太遠(yuǎn)，再說未來規(guī)劃的再好，那也只是未來，看不見摸不著的，就一定會(huì)充滿變數(shù)。我是哈爾濱人，看到這個(gè)標(biāo)題，說一說我的看法首先，哈爾濱的發(fā)展這幾年可以說是突飛猛進(jìn)的，主要分為幾個(gè)區(qū)域，南崗的哈西，道理的群里，江北的松北區(qū) 那么，我們來看一下房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，哈西，群力，松北這三個(gè)地方哪增值的最高呢先說哈西，這邊原來還是很落后的，都是棚戶區(qū)，自從建立哈西站，這邊的房?jī)r(jià)是蹭蹭的漲啊說一下我知道的，哈西比較早的樓盤，西典家園，最開始開盤的房?jī)r(jià)才2000多，不到2500元左右一平，現(xiàn)在至少15000元，差了好幾倍呢！再來說一下群力，這邊原來挺荒涼的，但是自從建立音樂廣場(chǎng)、濕地公園、大型的音樂噴泉、群力的房?jī)r(jià)也是水漲船高，群力的房?jī)r(jià)應(yīng)該是哈市漲的最多的！最后說一下松北，剛開始就是個(gè)荒甸子，現(xiàn)在也是不錯(cuò)的，學(xué)苑路大學(xué)生附近的房?jī)r(jià)應(yīng)該是比較高的，其他的地方相對(duì)來說要差一些，另外再說一下地鐵，有地鐵的沿線比較多，偏一些市區(qū)的也有，江北的發(fā)展是不錯(cuò)的，如果像你題目說的，升值就當(dāng)炒房投資，不升值自己住，那是值得投資的希望我的回答能幫到你，我是湘湘蕊彤，有不足之處希望大家多多包涵，祝大家開心每一天先說房子，哈爾濱最近讓保利，恒大，招商，萬(wàn)科等全國(guó)性的房企整的熱火朝天，房?jī)r(jià)穩(wěn)步邁入1萬(wàn)以上，但是好房子并不多見。啥叫好房子？網(wǎng)上流傳一段號(hào)稱李嘉誠(chéng)的話“地段地段還是地段”。我認(rèn)為純粹是扯淡。哈爾濱曾經(jīng)有幾個(gè)高端房企，比如寶宇，比如辰能，他們的房子不論地段，戶型，景觀，物業(yè)，學(xué)區(qū)，商圈都占據(jù)了哈爾濱的制高點(diǎn)，買他們的房子至少10年之內(nèi)不過時(shí)。那么江北的房子誰(shuí)敢說像江南的寶宇，辰能這樣10年不過時(shí)？南方的房企來哈爾濱絕對(duì)水土不服。他們的房子太緊湊了，90米就能弄個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)，可想而知每個(gè)房間有多小。兩梯兩戶刷下去一半，實(shí)木門窗又刷下去3成，單從戶型就不剩幾家了。交通配套，別以為江北地廣人稀，小車撒歡跑。江北這幾年堵車堵的厲害，要不是挨著江邊住，每天往江南跑要花不少時(shí)間。將來的二號(hào)線可能是解決交通的唯一手段了，但是二號(hào)線周邊基本上都是老房子了，戶型小區(qū)什么的就別奢望了。教育醫(yī)療，目前有一些分校，分院什么的，說是質(zhì)量好那只能說自欺欺人，聊勝于無(wú)吧。說說別墅，這是江北的一大賣點(diǎn)。感覺早些年買別墅的都是血虧啊。雖說當(dāng)年2，3百萬(wàn)號(hào)稱能賣到現(xiàn)在4，5百萬(wàn)，但是現(xiàn)在規(guī)劃建設(shè)的別墅一片片的，有新誰(shuí)買舊啊？所以買別墅要慎重。如果工作在江南，那就別考慮江北了，折騰不起。如果工作在江北，或者來養(yǎng)老，有條件一步到位，找個(gè)地段，戶型，配套，物業(yè)都好的小區(qū)，估計(jì)2百萬(wàn)左右。其實(shí)買房子這個(gè)東西是沒有辦法說合適還是不合適的，因?yàn)橐茨阗I房子是為了居住還是為了投資，如果為居住的話首先要考慮的就是這個(gè)房子適不適合你，而不是他的價(jià)格合不合適。適合才是最重要的，如果說江北的房子離你的工作單位比較近，并且配套設(shè)施也比較成熟的話那是完全可以的，但是如果說在群力上班，江北的房子不說好不好，距離也太遠(yuǎn)了！上下班會(huì)很不方便，所以說首先要考慮的是江北的房子于自己而言適不適合，然后再看價(jià)格合不合適。其次；江北目前的房?jī)r(jià)相較于群力和哈西還是可以的，但是也比較高了，因?yàn)椴粌H要通地鐵了，同時(shí)它也是我們哈爾濱新成立的一個(gè)新區(qū)，由此可見發(fā)展前景還是非常的不錯(cuò)的，如果說覺得江北的某一個(gè)樓盤很適合自己的情況，還是可以購(gòu)買的！江北買房肯定不合適的！理由如下： 1、環(huán)境：藥廠，煙廠都遷到江北去了，你覺得環(huán)境會(huì)怎樣呢？ 2、交通：你看一下早晚通勤時(shí)間就知道交通會(huì)怎樣了。就現(xiàn)在入住率不是很高的情況下就如此的交通？即使有地鐵又會(huì)怎樣呢？ 3、發(fā)展：發(fā)展空間太大了，和呼蘭都連上了，餅太大難以形成繁華熱點(diǎn)！熱點(diǎn)碎片化了？也許將來會(huì)熱鬧，但人口流失太多了，出生率下降，也許的將來會(huì)是那一年呢？ 4、房子：江北有些房子結(jié)構(gòu)，樓間距，采光還可以，但大部分的采光，樓間距，社區(qū)配套服務(wù)怎樣呢？自己可以溜達(dá)一圈看一下。 5、目的：你買房的目的是什么？房子是用來住的，不要看題材，有時(shí)候題材和你入住沒有什么關(guān)系！你住大劇院旁又怎樣呢？你不可能天天看劇啊，早起樓下有方便的早餐在等著你，公交站在你家門口那也許是幸福的！目前看這個(gè)價(jià)格肯定不合適了！傳說中的接盤俠就是你了！不過看你怎么想如果條件可以去買地中海萬(wàn)達(dá)之類的小區(qū)品質(zhì)比較不錯(cuò)的項(xiàng)目！別說賺多少 16年說這話可以現(xiàn)在不敢說以后 5 5開吧！我有一套在群力現(xiàn)在上班在松北近期在松北又買了一套！個(gè)人觀點(diǎn)：目前的松北地塊交通方便不論去群里大橋太平橋幾大橋方便，第二被評(píng)為國(guó)家第十六個(gè)新區(qū)（這事就哈爾濱新區(qū)政府的作為，不敢說能發(fā)展好到哪去）不考慮了！環(huán)境絕對(duì)是哈爾濱上風(fēng)上水的地方！我指說松北西區(qū) 世茂大道西側(cè)！東側(cè)不評(píng)價(jià) 近4-5年不會(huì)有太大變化！住得舒服車少人少不堵車當(dāng)然前提你有車的條件下還是很舒服的！購(gòu)物現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)開了還不錯(cuò)，地中海還有大潤(rùn)發(fā) 也有市場(chǎng) 批發(fā)潤(rùn)恒怎么說呢還可以這個(gè)地方！升值：目前來看交通離主城區(qū)近路寬方便有潛力！群力哈西幾乎沒有地了很多開發(fā)商現(xiàn)在在松北拿地這樣才是導(dǎo)致松北房?jī)r(jià)上漲的直接原因一個(gè)比著一個(gè)賣降價(jià)幾乎不太可能！這么多年你看見有那個(gè)小區(qū)掉價(jià)了嘛？再次都是使用面積一萬(wàn)一米！總結(jié) 現(xiàn)在投資有空間三年內(nèi)不太大！居住可以（當(dāng)然你要喜歡哪種不太熱鬧的感覺）要是講什么都方便還是回江南吧！有車的情況下還有其實(shí)在那住都無(wú)所謂自己舒服就好了！我在松北世茂大道住了十年，2010年買的房子，一路見證了松北發(fā)展，從開始的習(xí)慣在江南買東西，到后來就近有了融創(chuàng)茂，大潤(rùn)發(fā)，萬(wàn)象匯，生活越來越方便，現(xiàn)在去了江南的小區(qū)，反而不太適應(yīng)了。主要跟江南的小區(qū)有幾點(diǎn)區(qū)別： 1，小區(qū)面積大，管理好，帶孩子在小區(qū)里玩耍不用擔(dān)心車輛，和外來人員。小區(qū)都有兒童游樂場(chǎng)和健身器材。 2，停車位管理好，車位充足。 3，房子都是新房，規(guī)劃合理。 4，街道寬敞。我就緊鄰市政府住，江南包括群力哈西道里道外等，但說江北的時(shí)候就好像是一個(gè)區(qū)一樣，江北很大，市政府周邊，世茂大道沿線我覺得大家可以來看看。不是“誰(shuí)都說自己家鄉(xiāng)好”的概念。首先這里的房?jī)r(jià)如今不是你說想買就隨便買一個(gè)的時(shí)候了，這就說明了一定的問題，你說是炒作嗎？那好，看看這個(gè)沿線的配套：大潤(rùn)發(fā)超市，萬(wàn)達(dá)商圈，馬上開業(yè)的萬(wàn)象匯（入住不少知名早教機(jī)構(gòu)，IMAX影城，哈爾信超市旗艦店，其他有什么我還不知道）。市教育局直屬的哈爾濱實(shí)驗(yàn)學(xué)校，師范附小。確實(shí)醫(yī)療和教育現(xiàn)在是松北區(qū)短板（我可沒說是江北）尤其是醫(yī)療。江南的幾個(gè)區(qū)又怎樣？道外、老太平區(qū)、香坊、動(dòng)力、包括有時(shí)候的道里和南崗，只要不是住在醫(yī)院旁，去哪個(gè)醫(yī)院敢說一會(huì)兒就到？只要有個(gè)車從市政府這出發(fā)走陽(yáng)明灘大橋到醫(yī)大一群力分院15分鐘（不管你什么高峰都這樣），到醫(yī)大二30分鐘（也基本沒堵的地方，趕上高峰在醫(yī)大二附近會(huì)堵。江南的交通什么樣就不說了。這些都是現(xiàn)狀，再說說未來，未來地鐵的開通（應(yīng)該不會(huì)太久二號(hào)線就能來）。還有很關(guān)鍵的一點(diǎn)是未來一些人流密集的機(jī)構(gòu)包括物流，批發(fā)，行政事業(yè)單位等都會(huì)向城區(qū)周邊遷移，帶來的就是就業(yè)崗位和人流量的遷移。而這其中最合適的地方就是松北區(qū)。