首先要說的是加油站應該建在公路邊。公路邊無論是山梁、農田、深溝等等,都是可以建造的,比如說我家房屋后就有一塊土地,它在過去是有人承包的,但在2019年年初的土地重新調整中,這8畝地被劃歸為村集體用地了,也就是公共土地,但現在村委會將它承包給個人種植,一畝地的租金為400元,這還是非常劃算的,畢竟這塊地是水田,糧食產量很高。
1、加油站可建在公路邊的農田嗎?
首先要說的是加油站應該建在公路邊。其次是公路邊無論是山梁、農田、深溝等等,都是可以建造的,無論是在何處,加油站的建設與房地產、工業廠房一樣都是要通過一系列的相關手續(幾乎所有的部門都要審批,國土、規劃、消防、安監、稅務、環保、城管、市政、住建路政、農林、電力、水務、通訊等等),相關部門(因為加油站是危爆經營場所,所以比房地產等審批的還要嚴格的多)審核批準后方能建設,否則,即便是已經建設完畢也不能開張經營。
2、在農村農田,路邊,河道邊河灘,渠道旁邊的零地,是公共空間嗎?
在農村中,土地的性質是有很多種的,比如說如果是村醫院、學校等土地,那就是村集體土地,但這些土地又是建設用地,而其他的四荒地,也是農村集體土地,這些土地在過去是不可以當建設地使用的,但到了如今就不同了,只要2/3的人同意,那就可以進行轉讓、租賃,從而入市。而農村的耕地屬于農用地,有一些已經確權到了個人名下,那土地就是歸個人經營,在承包期限內其他人不能破壞,村干部也不能回收,
但也有一些耕地是村集體名下的,也就是題主所說的“零地”。比如說我家房屋后就有一塊土地,它在過去是有人承包的,但在2019年年初的土地重新調整中,這8畝地被劃歸為村集體用地了,也就是公共土地,但現在村委會將它承包給個人種植,一畝地的租金為400元,這還是非常劃算的,畢竟這塊地是水田,糧食產量很高,在農村的家門口,家家戶戶都有一塊菜園地,這片土地其實就是機動地,每個村都有5%的機動地,這片土地專門分配給農民種植蔬菜,很多人也會在上面建造養殖場。
不過機動地農民是沒有承包權的,只是可以無限期的使用下去,但如果國家需要征收的話,那個人就不能使用了,目前很多地方已經將機動地收回了,將其當成宅基地或者農用地,重新分配給那些無地農民。而在農村的渠道兩旁,其實也是公共土地,但目前很多的渠道已經被填平了,被個人用來種植莊稼了,其實這是不合規的現象,每年到了灌溉的季節,水流出的速度變慢,大家也是抱怨不已。