這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望。通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大，翠亨新區位于中山東部臨海區域，規劃面積約230平方公里，目標建設成為國家實踐文化交流方式的創新基地、廣東省綠色新興產業基地、珠江西岸新型城市化先行區、中山市引領轉型升級的城市副中心。

1、中山翠亨片區未來發展怎么樣？

中山南朗在粵港澳大灣區中心地段，處于深中通道中山出口位置，地理位置獨天得厚。自從深中通道立項開建以來，吸引著大量全國各地特別是港澳客戶來此投資置業，短短一年多時間，價格由6000/平方左右猛漲到現在16000/平方左右，現在深圳房價60000/平方左右，香港房價30萬/平方左右，中山房價還是周邊價格洼地，上漲空間非常大，是投資置業首選。

2、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區位的房產投資潛力大？

謝邀！這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望，但對于房產投資潛力大小問題，我認為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進行討論：交通、產業、環境，而相對于深圳來說，還有城市區域擴張的因素。首先交通方面，大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優勢。

其次產業規劃，目前大亞灣借助惠州港區位優勢，規劃有世界級石化工業基地，電子信息和汽車零部件制造產業，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗感。翠亨的產業以智能制造和產業轉型等先進制造業，具有國父孫中山紀念館的旅游專線，外地游客居多，因此產業上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對深圳民眾更有吸引力。

第三自然環境方面，風景秀麗的大亞灣灣區對于深圳人來說更具吸引力，蔚藍的大海秀麗的青山，體現著大亞灣自然而美麗。雖然翠亨也靠著灣區，但畢竟水是無法與大亞灣相媲美的，再次深圳擴張方面。深圳北靠東莞、東接惠州、南依香港、西臨港區，為我國一線城市，經濟發展處于我國龍頭地位，但土地面積僅是其他上海、北京等一線城市的四分之一，目前僅有緊靠惠州大亞灣的坪山區也已進入大力開發建設階段，所剩的未開發土地已非常稀少，

高房價少土地已嚴重制壓著深圳城市的進一步發展，但周邊的東莞已無土土地，隔海相望的中山因交通不便而難以實現，僅有東邊惠州成為深圳擴張的最有利條件，而惠州的大亞灣成了橋頭堡。在未來，大亞灣成為深圳一分子可能性比其他地方都大，到時投資潛力無法估量，通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大。

3、中山的翠亨新區和珠海的橫琴新區，各自有什么優勢？

珠海橫琴新區地處珠江出海口西側，規劃區總面積為106.46平方公里，目標建設成為深化改革開放和科技創新的先行區、促進珠江口岸地區產業升級的新平臺、與澳門共建的世界旅游休閑中心和中-葡商貿平臺，珠海橫琴新區區位優勢明顯，毗鄰港澳，與澳門十字門水道相隔，已建有橫琴口岸與澳門相通。在粵港澳大灣區綱要中作為連接東西兩岸的重要城市樞紐，擁有強大的發展機遇，

政策優勢突出，橫琴是中國第三個國家級新區、廣東三大自貿區之一，已擁有“一線”放寬、“二線”管住的通關政策，發展離岸業務的金融政策。生態環境優越，山、海、林、濕地、岸線等多樣生態資源豐富，基礎設施超前，現已建成全國最長、最成系統的市政綜合管溝，主、次干道等基礎設施已基本成型，翠亨新區位于中山東部臨海區域，規劃面積約230平方公里，目標建設成為國家實踐文化交流方式的創新基地、廣東省綠色新興產業基地、珠江西岸新型城市化先行區、中山市引領轉型升級的城市副中心。