謝謝邀請，揚州成交85套，平均單套面積126.11㎡，這個是什么概念呢。我是經(jīng)歷了揚州的發(fā)展，從當(dāng)初并邗江區(qū)到后來又并了江都區(qū)，到現(xiàn)在揚州也在造高架，規(guī)劃地鐵，房子的成交量，也只是反應(yīng)在揚州市區(qū)一部分人居需求，揚州北邊的寶應(yīng)高郵包括揚州市區(qū)都是人口流出，揚州一直沒有趕上自己遇到的際遇能好好發(fā)展，中國石化入駐揚州多年，給當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)加了許多油，給了好多錢，建設(shè)當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，學(xué)校醫(yī)院路小區(qū)等等，可揚州當(dāng)?shù)貨]利用好，就從公交說起，在二十年前，甚至28年前，常州公交就已經(jīng)6毛了市區(qū)刷卡，鄉(xiāng)鎮(zhèn)刷卡1.2差不多了，而揚州江都到真武也就二十公里路，卻要8元那是中巴車。

1、想在揚州買房，是選擇面積小一點的商品房，還是面積大一點的經(jīng)濟適用房？

如果是自住的話，肯定大點的房子舒服，是不是家里拆遷安置？選經(jīng)濟適用房動用資金不大，而且物業(yè)費水平不高，樓層可選擇空間也較大。這些都是優(yōu)點，缺點是，安置型的經(jīng)濟適用房，一般位置偏，距離市區(qū)較遠，房屋質(zhì)量一般不太好，戶型也不大好，又是超高層，電梯質(zhì)量一般，今后要是動不動電梯壞，就麻煩了，還有就是流動性不好，5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓？就算能轉(zhuǎn)讓，也很難有合適的買家接盤，價格也上不去如果你自己還有房子住，建議就拿拆遷款，選些地段佳，資源優(yōu)的商品房，自住，出租都行，具有保值增值空間，流動性也好，而且面積適中就行，便于今后出手，

2、4.20揚州商品房成交31套，建筑面積為3698㎡,你怎么看？

我是經(jīng)歷了揚州的發(fā)展，從當(dāng)初并邗江區(qū)到后來又并了江都區(qū)，到現(xiàn)在揚州也在造高架，規(guī)劃地鐵，房子的成交量，也只是反應(yīng)在揚州市區(qū)一部分人居需求，揚州北邊的寶應(yīng)高郵包括揚州市區(qū)都是人口流出，揚州一直沒有趕上自己遇到的際遇能好好發(fā)展，中國石化入駐揚州多年，給當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)加了許多油，給了好多錢，建設(shè)當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，學(xué)校醫(yī)院路小區(qū)等等，可揚州當(dāng)?shù)貨]利用好，就從公交說起，在二十年前，甚至28年前，常州公交就已經(jīng)6毛了市區(qū)刷卡，鄉(xiāng)鎮(zhèn)刷卡1.2差不多了，而揚州江都到真武也就二十公里路，卻要8元那是中巴車。

3、5.4揚州商品房成交7套，建筑面積為796㎡,你怎么看？