現在最北邊最便宜的房子由原來的三四千漲到四五千了，黃河路最東地段的豫鶴華城，那地方偏東邊，但等著房價都五千多，可想當前最南邊的房價估計都是七千左右了。綜上，個人覺得鶴壁未來的房價走勢維持穩定就不錯了，除非出現政策性干擾，畢竟鶴壁不屬于鄭州周邊區域。

1、鶴壁現在房價如何？

感謝邀請回答，鶴壁作為河南省北邊的地級市，因為其本身轄區面積較小的緣故在很多人感覺中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房價也隨著水漲船高，那么鶴壁的房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。目前鶴壁的房價根據上圖所示，以鶴壁淇濱區為例2018年的該區域的房價整體屬于穩步上漲的趨勢，從1月份的均價5600多元到目前的均價6500元左右，可以說是基本保持著一個月100元的速度在穩步上漲，那么其房價上漲的因素有哪些？幾點愚見：第一、在全國城市房價上漲的趨勢下，鶴壁不能幸免，

可以說在房價全國上漲的情況下，不論是開發商也好還是其他人都會推動房價上漲，法不責眾的道理大家都懂。所以說在這種背景下，無論是哪個城市想要保持房價不漲或者下降是不可能的，這個時候什么城市基礎建設、配套、環境等等都是次要的，第二、有意或者無意的政策推動。棚改一直是我認為四五線城市房價出現短時間暴漲的原因，鶴壁這座以煤炭等礦產起家的城市，本身產業基礎不錯，

棚改也算是在河南省內進行的比較早的，基本從2010年到現在沒有停止過，鶴壁也在這幾年先后建成了鶴壁城鄉一體化示范區和4個省級產業集聚區，拆遷、征地等等是不可避免的。這些一定程度上刺激了購房需求，那么鶴壁未來房價走勢如何？按照我過去的思路，一個城市的房價水平取決于幾點：產業、人口、資本。一個擁有足夠競爭力的產業才會吸引人口和資本的青睞，那么鶴壁的情況到底如何？第一、鶴壁是一座典型的重工業城市，主導產業已經定型，

根據2017年的數據顯示鶴壁全市生產總值832.59億元，按可比價格計算，比上年同期增長8.3％。其中，第一產業增加值61.10億元，增長4.4％；第二產增長8.5％，三次產業結構為7.3:64.5:28.2；其目前的主導產業是清潔能源與新材料、綠色食品、汽車零部件與電子電器、金屬鎂深加工、現代家居等5大產業，產業基礎還是不錯的，

第二、人口。截止2017年底鶴壁全市總人口164.96萬人，常住人口162.13萬人，城鎮化率達到58.76%，可以說人口不足是制約鶴壁發展的根本因素，根據中原城市群規劃鶴壁位于定位的最低級，未來的城市規模是100萬左右人口，目前來說鶴壁的市區常住人口70萬左右，不得不說還是有發展空間的，第三、就是資本的青睞度了。

根據2017年的數據顯示，鶴壁全年全市房地產開發投資84.40億元，占GDP總量的10.1%左右（河南省2017年房地產投資占GDP總量的15.8%左右）可以說略低于河南省的平均水平，綜上，個人覺得鶴壁未來的房價走勢維持穩定就不錯了，除非出現政策性干擾，畢竟鶴壁不屬于鄭州周邊區域。各位覺得呢？歡迎關注鶴壁房地產的朋友留言、點贊、關注、轉評哦，

2、鶴壁的房價會便宜嗎？買房的人真的還有那么多嗎？

鶴壁的房價會便宜嗎？買房的人真的還有那么多嗎？鶴壁這兩三年的房價反而漲了，恒大在南邊建的樓房，一平方六七千，買房的人蜂擁而上。本來鶴壁南邊的房子都是五千多，這一炒作，都漲到六千多了，現在最北邊最便宜的房子由原來的三四千漲到四五千了，黃河路最東地段的豫鶴華城，那地方偏東邊，但等著房價都五千多，可想當前最南邊的房價估計都是七千左右了。

買房的人真的還有那么多，在鶴壁娶媳婦，新區周邊的人大部分要求男方新區有房，好像已經成為一個趨勢，在新區買房的話，男生找對象更好找，我身邊這些現象是普遍存在的，尤其在村里，聽說誰家在新區買房了，不用說，上門當紅娘的也不少。在村里，父母為了讓兒子娶媳婦，東湊西借，去銀行貸款也會付首付，但房子的地段幾乎都是在最北邊。