過去漯河可以說是周邊地市的房價(jià)洼地，不知怎么回事，這幾年房價(jià)上漲的幾乎與周邊持平。感謝邀請，我在漯河定居八年，也就是這最近的三五年，感覺漯河的房價(jià)突然間漲到了一個(gè)檔次，我認(rèn)為還是房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力還是來自于城市建設(shè)和消費(fèi)需求兩個(gè)方面，感謝邀請，有親戚剛剛在漯河買過房子，就來回答這個(gè)問題，漯河比較好的地段現(xiàn)在房價(jià)都已經(jīng)是7000左右了，像我家地段一般的也已經(jīng)漲到5500了，整體房價(jià)上漲速度還是很快的。

1、河南漯河的房價(jià)怎么樣？

感謝邀請，有親戚剛剛在漯河買過房子，就來回答這個(gè)問題，漯河比較好的地段現(xiàn)在房價(jià)都已經(jīng)是7000左右了，像我家地段一般的也已經(jīng)漲到5500了，整體房價(jià)上漲速度還是很快的。這個(gè)是上周親戚買房子簽的合同，位置就在沙河沿岸金山橋旁邊，地段還算不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)是首先交了2萬塊錢定金，然后等統(tǒng)一開盤才公布的價(jià)格，在我看來還是比較貴的，一次性要交32萬首付，每個(gè)月要還4600塊錢月供，分15年還清。

這是我家親戚買的第二套房，第一套買的時(shí)候大約是七八年前了，地段是黃河大橋沙河沿岸，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是4000來塊錢一平，要知道三年前鐵東很多房子還是3000多一平，戶型還算可以，最重要是是有個(gè)大陽臺(tái)。像我們家買的地段一般，2015年買的時(shí)候還是3400一平，是小區(qū)二期房，前段時(shí)間回家在樓下聊天，一期的還是2900一平，親戚在2016年買的三期的房子是3800一平，與現(xiàn)在相比可以說相當(dāng)便宜了，

現(xiàn)在正在建設(shè)的三期已經(jīng)上漲到5500一平了，僅僅過了三年，幾乎翻了一番，不得不感嘆房價(jià)上漲的速度之快。前段時(shí)間回答過類似的問題，根據(jù)網(wǎng)友的評(píng)論也可以看出來，西城區(qū)和沙河沿岸的房價(jià)普遍較高，西城區(qū)的房子大約也是在7000左右上下，看網(wǎng)友評(píng)論是在白云大道附近買的7200一平也是前不久剛剛?cè)胱　＿^去漯河可以說是周邊地市的房價(jià)洼地，不知怎么回事，這幾年房價(jià)上漲的幾乎與周邊持平，

2、漯河的房價(jià)驅(qū)動(dòng)力是什么？有投資動(dòng)力嗎？你覺得未來走勢如何？

感謝邀請，我在漯河定居八年，也就是這最近的三五年，感覺漯河的房價(jià)突然間漲到了一個(gè)檔次，我認(rèn)為還是房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力還是來自于城市建設(shè)和消費(fèi)需求兩個(gè)方面。漯河在2010年的時(shí)候，很多地方的房價(jià)還是兩千左右，或者兩千多一點(diǎn)一平米，2015年則是三四千，但現(xiàn)在西區(qū)七千左右的比比皆是，而漯河房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力也來自于兩個(gè)方面一是西區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的建設(shè)。

早幾年漯河是準(zhǔn)備向東發(fā)展的，成立了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，但是高鐵一響、黃金萬兩，現(xiàn)在西區(qū)是重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，也代表漯河新的城市方向，以至于現(xiàn)在房價(jià)漲到了七千左右的水平，而原來的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，則還是在四五千間緩慢上漲，二是人們的消費(fèi)需求。到漯河買房并非一定就是漯河人，像周邊的上蔡、西平、商水、舞鋼等都有人在此買房，因?yàn)殇鸷颖旧斫煌ū容^方便，也會(huì)吸引周邊人來此買房，有需求房價(jià)自然就會(huì)上升，

再看漯河房子的投資動(dòng)力和未來漲幅漯河作為一個(gè)小城，畢竟人口數(shù)量有限，城市發(fā)展空間有限，因此在投資上我并不看好，作為小城市，投資動(dòng)力也容易受到樓市大環(huán)境的影響。如果真是準(zhǔn)備投資，我認(rèn)為在漯河沙澧河兩岸和西區(qū)還是值得考慮的，畢竟這里是漯河的黃金地段，比較穩(wěn)妥，在未來漯河西區(qū)的房子我認(rèn)為還是降不下來，并且機(jī)場一旦建成，還是要漲，沙澧河兩岸隨著城市的不斷建設(shè)也會(huì)升值，但在經(jīng)開區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)則難以把控，現(xiàn)在像東環(huán)、南環(huán)一帶的房子降價(jià)的情況也時(shí)有發(fā)生。