江蘇一共5個(gè)二線城市，分別是無錫、常州、南通、徐州、揚(yáng)州。論綜合實(shí)力，江蘇的二線城市唯獨(dú)徐州與無錫有一拼，但無錫在經(jīng)濟(jì)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢非常大，所以即使綜合實(shí)力徐州與無錫相當(dāng)，可經(jīng)濟(jì)層面懸殊過大，總體排名還是弱于無錫，但即便如此，無錫目前也是排在二線之首。
1、江蘇最強(qiáng)二線城市有哪幾個(gè)？
江蘇一共5個(gè)二線城市，分別是無錫、常州、南通、徐州、揚(yáng)州。其中無錫是今年剛被昆明給擠到二線的，對此我認(rèn)為第一財(cái)經(jīng)的評分很有問題，刻意給中西部城市提分的意味明顯。無錫也因此成為萬億俱樂部當(dāng)中唯一一個(gè)沒能成為新一線的城市，但即便如此，無錫目前也是排在二線之首。論綜合實(shí)力，江蘇的二線城市唯獨(dú)徐州與無錫有一拼，但無錫在經(jīng)濟(jì)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢非常大，所以即使綜合實(shí)力徐州與無錫相當(dāng)，可經(jīng)濟(jì)層面懸殊過大，總體排名還是弱于無錫，
2、無錫為什么是二線城市?離發(fā)展成新一線城市還有多久？
我從小在無錫長大，大學(xué)畢業(yè)后在上海工作。從宜居的角度來說，無錫是遠(yuǎn)超上海的無錫一兩萬的房子比上海一二十萬的房子景觀好的多，無錫人也非常有自豪感，改革開放后鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的很好，收入比上海只高不低。所以以前無錫人既看不起蘇北人也看不起上海人，其實(shí)上海本地人大多都是職員，老板多是外地來的。這里邊牽涉到外來人口的構(gòu)成，無錫經(jīng)濟(jì)以工業(yè)為主，外來人口多是工人，上海三產(chǎn)發(fā)達(dá)，外來的很多都是成功人士，
客觀來說，無錫本地人比上海本地人日子過得滋潤。當(dāng)然，無錫的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)很多是在市場沒有形成充分競爭的時(shí)候發(fā)展起來的，到現(xiàn)在市場逐漸形成贏者通吃的局面，小企業(yè)有壓力使無錫經(jīng)濟(jì)面臨一些轉(zhuǎn)型困難，另一方面，無錫很多人才都跑上海來了，其實(shí)上海這座城市也是江浙才俊建起來的，其中無錫人也作了很大貢獻(xiàn)，反正在上海人眼里無錫人和本地人差不多。
作為無錫人，也算趕上了房價(jià)猛漲前的最后一班車，無錫房價(jià)是從2016年初，大概在2月下旬的樣子開始猛漲，在蘇州、上海等地炒房客的一波節(jié)奏帶動(dòng)下，到2016年10月幾乎達(dá)到翻翻的程度。原本無錫房價(jià)是相比蘇州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一萬出頭的精裝，當(dāng)時(shí)真是個(gè)安居樂業(yè)的城市，房價(jià)成本還是不高的，
舉個(gè)例子，無錫太湖新城的玉蘭東花園，地段應(yīng)該算非常可以的樓盤了，小區(qū)整體較高端，2016年前一萬出頭的房價(jià)在無錫普通商品房里算貴的，學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，錫師附小新城小學(xué)，地鐵、公園、市政府、金融街、海岸城等等配套設(shè)施齊備，比老市區(qū)更具性價(jià)比。如今呢？周圍普通樓盤，包括海岸城、雅居樂、融科等等，哪還能找到單價(jià)低于一萬二的二手毛坯樓盤？玉蘭東這樣的樓盤，二手也早已突破兩萬單價(jià)，剛需一族壓力不小，
作為無錫房價(jià)波動(dòng)的親歷者，經(jīng)歷了2016年炒房團(tuán)積聚后的房價(jià)猛增，10月后政府的不斷調(diào)控后的有價(jià)無市至2017年貸款難度增大，優(yōu)質(zhì)客戶群需求變高，房價(jià)小幅回落，現(xiàn)在已基本穩(wěn)定，很多開發(fā)商后開盤的樓盤，對比相鄰地段早前開盤的樓盤，價(jià)格也基本翻翻了。特別是無錫目前大體推崇的太湖新城、錫東新城已經(jīng)還在發(fā)展的惠山新城，地王接力，樓面價(jià)在調(diào)控后也多次持續(xù)封頂，
個(gè)人認(rèn)為隨著太湖新城、錫東新城等配套越來越完善，包括無錫首當(dāng)其沖的教育問題（學(xué)區(qū)問題，私立公立名校入駐），醫(yī)療，商業(yè)，就業(yè)，交通等發(fā)展越來越齊備，特別是名校入駐、地鐵開通、醫(yī)院建設(shè)、商圈林立等，還能再將無錫房價(jià)帶上一波。我預(yù)計(jì)中短期內(nèi)無錫房價(jià)會較為穩(wěn)定，未來的2-5年還會有一波小漲幅，不過超過蘇州，南京的可能性不大。
