的，沒錯，鄭州西四環的房價都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價到底是會如何呢。圖上所示是鄭州過去一年新房均價走勢圖，可以看到目前房價均價在1.4萬左右，對于鄭州房價有所了解的朋友應該知道，鄭州房價維持在這個水平時間已經不短了，鄭州房價主城區與遠城區房價涇渭分明，一組數據分享給大家。

1、未來幾年鄭州房價會怎么樣？

謝謝邀請，我們是每日潮流匯。現在是12月份，再過1個月，2018年就要結束了，在上個月，小編剛剛在鄭州高新區買了一套房，坐標西四環中原西路，均價1萬3.當小編把購房協議發到朋友圈的時候，很多人都在驚呼：西四環的房價都到1萬3了！是的，沒錯，鄭州西四環的房價都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價到底是會如何呢？對此，小編認為，關于鄭州房價未來趨勢，我們可以從以下幾個方面來試著看一下:1、鄭州的區位優勢和不足：鄭州是一個正在不斷發展中的省會城市，坐擁中原，無論是交通還是商業，都是很繁榮的。

這也就導致了一個現象：虹吸現象，也可以理解了黑洞，那就是在這附近的所有都會被吸引過去，甚至是直接融入。簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會圍繞一個核心來運作，正如武漢之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，鄭州也是唯一一個核心城市，這點，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不占任何優勢。

2、房租和月供比例對比:鄭州自從2013年以來，基本三環以內所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關虎屯，均已成為歷史，正是因為城中村不斷拆遷，鄭州的租房成本一路上揚，2013年，小編在鄭州大鋪租住的標間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標間已經是1500元/月，目前在高新區租住的兩室一廳是2000元/月。

難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房，確實，當房租只是幾百元的時候，很多人會選擇租房。當房租和房貸比例趨于接近的時候，很多人會選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租，目前，鄭州一套均價在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區的房租更高），那么，很多人都會去選擇購買一套，避免房租繼續上漲，導致生活成本繼續上浮。

3、教育成本考慮：很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優質的教育資源，關于這點，相信很多人都會在權衡，畢竟是把孩子在老家上學還是在鄭州上學，假如不買房，只能借讀，相信花費的成本也不會低，而購買房子，則會讓孩子從幼兒園，小學，中學基本實現在鄭州就讀，相對于來說，也是不錯的選擇。這也是現在學區房流行的主要原因，

4、人員流動：目前鄭州是很多河南大學生畢業后就業的首選，除了北上廣深，基本都會來到鄭州，因為這里相對來說，就業機會較多，機會也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人，關于未來幾年鄭州的房價，小編認為，要從以上幾個方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來說，都是靠譜的，不會出現類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

2、河南鄭州的房價如何，未來發展的趨勢如何，在鄭州買房未來會漲價那？

近日鄭州住房公積金出臺了一項規定“夫妻雙方符合公積金貸款條件的，貸款額度提高到80萬”根據目前鄭州市區房價均價（1.35萬左右），一對夫妻利用公積金貸款可以買到一套85平米的房產，這個政策出臺后無疑是因城施策的結果，相信類似于這樣的政策后續還會陸續出臺，對于鄭州房價未來走勢還是看好的，畢竟鄭州房產已經穩定了小三年了。

借此機會簡單談談我的觀察，鄭州房價從2016年下半年到現在基本沒怎么漲過，并不是漲不了只是不愿意而已無論是從中部省份進行比較或者同類型（新一線）城市來進行比較，鄭州的房價其實都屬于中低水平，原因也跟鄭州采取了嚴格的房產調控（幾乎沒有放松）有很大關系，已經維穩定接近3年的鄭州樓市未來肯定是堅挺無疑，甚至不排除迎來又一次上漲。