相反，你從紫荊山南路進入龍湖鎮(zhèn)，現(xiàn)在的龍湖鎮(zhèn)雖然跟鄭州那些主城區(qū)里沒法比。南龍湖離鄭州最近的一個鎮(zhèn)，雖屬于新鄭，但新鄭也屬于鄭州呀，80萬常住人口，20萬左右的大學生，在鄭州幾個郊縣中，從區(qū)位價值看，南龍湖優(yōu)于滎陽東次于中牟綠博，鄭州南四環(huán)那一片，離主城區(qū)稍遠著點，挨著南龍湖這一片多少公里內(nèi)，真不咋滴，我感覺跟龍湖鎮(zhèn)沒有啥區(qū)別的，還沒有龍湖鎮(zhèn)發(fā)展的好呢，這一大片內(nèi)，要發(fā)展起來的話，估計還得要十年呢。

1、鄭州南四環(huán)和南龍湖區(qū)域，住宅到底該怎么選？

鄭州南四環(huán)那一片，離主城區(qū)稍遠著點，挨著南龍湖這一片多少公里內(nèi)，真不咋滴，我感覺跟龍湖鎮(zhèn)沒有啥區(qū)別的，還沒有龍湖鎮(zhèn)發(fā)展的好呢，這一大片內(nèi)，要發(fā)展起來的話，估計還得要十年呢。就像現(xiàn)在熱賣的樓盤，碧桂園時代城，康橋未來公園，這兩個樓盤，周邊什么都沒有，有啥好的呢？特別是康橋未來公園，前面是快速路高架，后面是高鐵高架，旁邊是棚戶區(qū)，

相反，你從紫荊山南路進入龍湖鎮(zhèn)，現(xiàn)在的龍湖鎮(zhèn)雖然跟鄭州那些主城區(qū)里沒法比。畢竟是個鎮(zhèn)級行政區(qū)域，但是跟我們老家的小縣城相比，絕對的比他們高幾個檔次啦。這里大小的購物中心也是非常不少，基本上都是10多分鐘的路程。醫(yī)療方面，醫(yī)療水平對于平時的小病小痛的也是可以的！教育方面，目前的幼兒園小學也是可以滿足，稍微欠缺的就是初中和高中啦。

2、鄭州南龍湖未來發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱抠I房子有什么推薦的樓盤？

在鄭州幾個郊縣中，從區(qū)位價值看，南龍湖優(yōu)于滎陽東次于中牟綠博，在2018年1月南龍湖的土拍大戰(zhàn)中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王，樓面價高達7000元/㎡左右，這樣從側(cè)面反映出房地產(chǎn)公司對南龍湖區(qū)位價值的認可。從宏觀層面講，鄭州往東南方向發(fā)展的趨勢明顯，而且最近小李莊普快火車站鞋子的落地也更加印證了這個趨勢，

近期鄭州市市長王新偉懇請省政府將中牟、新鄭、滎陽劃區(qū)的新聞廣為流傳。這些都是宏觀層面的利好，但是南龍湖的劣勢也比較明顯，首先該板塊整體發(fā)展較為混亂，剛需屬性明顯。第二，雖然是離鄭州中心城區(qū)最近的板塊，但是紫金山南路和中州大道遲遲沒有修通，這也是不利的方面，第三、管南是鄭州剛需之地，而且還有大面積土地待開發(fā)。

現(xiàn)在房地產(chǎn)的形勢轉(zhuǎn)冷，我建議如果經(jīng)濟條件許可，而且急于買房，我還是建議在鄭州市區(qū)買房，四環(huán)以里，可謂可進可退，進：如果漲，四環(huán)內(nèi)先漲，而且漲幅大；退：如果跌，四環(huán)里后跌，跌幅小。具體買哪些樓盤：1、口碑好；2、現(xiàn)階段沒有賣項目、賣地的跡象（防止在這波下行行情中倒閉造成爛尾）；3、不要迷行全國多少強，現(xiàn)在行情向下，那些高杠桿、快周轉(zhuǎn)的地產(chǎn)公司最容易出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂，

3、為什么很多人提起鄭州南龍湖都接受不了？是我們太剛需嗎？

為什么接受不了？南龍湖離鄭州最近的一個鎮(zhèn)，雖屬于新鄭，但新鄭也屬于鄭州呀，80萬常住人口，20萬左右的大學生。房子比市區(qū)便宜很多，是很多剛需首套置業(yè)的首選，15年我們的首套房子就買在了南龍湖，當時5千左右的房價，剛過來也確實不方便，紫荊山南路沒通，家門口也沒有菜市場，但是這幾年紫荊山南路通了，家門口也有了菜市場。

出門很方便，離四環(huán)就幾分鐘路程，很多人說這邊醫(yī)療，學校都不行，但是基本的需求還是能滿足的，醫(yī)院雖不多，也一般，但是去市區(qū)也就十來分鐘，小病診所也就看了，大病看病直接可以去市區(qū)，學校呢，雖不是很好，但是完全可以滿足幼兒園到初中就在家門口。就業(yè)崗位確實沒有市區(qū)多，但是又有多少人是在家門口工作呢？住在這邊的人也并非都是剛需，畢竟洋房，別墅這樣的產(chǎn)品在市區(qū)已經(jīng)都是二手的老房子，想要改善的一部分人也會選擇在這邊二次置業(yè)，畢竟環(huán)境還是很不錯的。