就在同一個月，綠地正式發布康養產業戰略規劃，綠地康養產業集團揭牌成立。在湖北來做的比較好的康養產業其實也有，今年2月發布的我國首本康養藍皮書《中國康養產業發展報告（2017）》更為樂觀，中國老年康養產業市場消費需求在5萬億元以上，隨著康養產業的供給不斷增加，2030年需求將達到20萬億元左右。

1、湖北有哪些核心產業？

湖北是我國中西部地區發展較好的省份，數據顯示，2019年湖北GDP達到45828.3億元，位居全國第七，而人均GDP則為7.7萬元，是我國中西部地區唯一一個人均GDP超過全國平均水平的省份。湖北有哪些核心產業？最新數據沒有找到，截止2016年湖北已經有17個產業主營收入超過1千億，其中汽車制造業收入超過6000億元，是湖北第一大產業；緊隨其后的是農副食品加工業、化學原料和化學制品制造業，收入均超過4000億元，這里主要介紹湖北汽車產業，其它產業就不多說，大家看圖知道就好，

提到湖北汽車產業，不得不提到一家汽車公司——東風汽車公司，東風與一汽、上汽并稱我國“三大汽車集團”，湖北省汽車產業正是依托東風公司，在省內建立了武漢—襄陽—十堰綿延千里的汽車零部件產業帶，汽車工業已經成為湖北省的第一支柱產業。十堰就是以車城而著稱并享譽全球的現代化汽車城，未來湖北也將推動推動新一代信息技術、高端裝備與材料、生物醫藥、新能源汽車等成為新的支柱產業，力爭形成更多的千億產業。

2、康養產業大熱，應如何賺錢？

在國內康養產業大熱的情況下，各類專家、專業機構、實業界人士都在探索康養產業的盈利模式，本文列舉了七種盈利模式供參考，康養產業如何賺錢？賺土地的錢在城市遠郊低價拿地開發養老養生項目，隨著土地價值提升進而獲得土地溢價收益。這部分是最容易、也是開發商最想賺到的錢，賺服務的錢有康養意愿的人群有消費的需求，所以在護理方面、服務方面供應品種豐富，通過提升服務來盈利。

賺設施的錢為康養人士配置會所及其他服務設施，提供消費場所，通過配套設施獲取收益，服務和設施是康養產業的核心，但這一部分是目前國內項目的短板，未來需要開發商進一步加強。賺人群的錢當一個社區成熟之后，會形成康養人群的文化、社交集聚的圈層效應，從而有利于提升地產價值，賺量身定做的錢細分市場、研究康養人群的活動規律，進行有針對性的設置，即量身定做，形成一套成熟服務體系、管理體系，從而提升價值。

而從精神層面和量身定做提升價值需要進行長時間的探索，才有可能實現，目前國內康養產業的盈利來源重點體現在對客戶定位、土地獲取、政策優惠補貼、金融結合、專業服務能力等關鍵要素處理的差別上，由此形成各具內涵的盈利模式。具體可分為以下幾種種：01銷售模式——出售產權銷售產權快速盈利，與傳統的出售產權房方式基本一致，以養老、養生、度假概念，出售房屋產權為主，區域級別配套并舉。

通過出售適老化住宅產品快速回籠資金，是目前較為普遍的一種盈利方式，優勢：采用這種模式資金回籠快，模式復制成本低，風險小。劣勢：無法享受物業持有帶來的增值收益，也意味著放棄了康養產業鏈上居住以外的其他衍生價值，02沒有選擇出售物業，而是持有并長期租賃，擔任起運營商角色，設立一定的入住門檻，然后采取按月收取服務費的形式運作項目。

劣勢：對資金要求高，投資回收期較長，此外對開發商的運營管理有較高要求，03銷售 持有模式——租售并舉這種模式可以通過產權銷售實現資金快速回籠，降低資金成本和壓力，用于經營性物業的建設，同時經營性物業與配套設施又提升了可售物業的市場價值，使整個項目實現內部平衡和良性循環。這種模式是持有型不動產開發的重要策略，為國內大部分康養產業開發商所接受，對于資金實力有限的傳統開發商比較合適，適用于普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發，

3、如何看待:4大央企宣布合資成立養老公司：中國康養產業投資有限公司？