您問的在成都哪里購房比較有前景，您應(yīng)該是用來投資的吧。另一方面，新津在19年12月28日開通地鐵，成為成都三圈層第一個(gè)通地鐵的郊區(qū)，新津價(jià)格在8000左右的精裝房，房子品質(zhì)都特別高，你的預(yù)算可以買到一個(gè)舒適大套二，價(jià)格在10000左右，你的預(yù)算可買到，大套二，以上是簡單分析。

1、在成都哪里買房比較有前景？

您好，朋友！您問的在成都哪里購房比較有前景，您應(yīng)該是用來投資的吧？1、如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區(qū)），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區(qū)），以及成都的城南和天府新區(qū)成都片區(qū)，以上三地中，尤其是城南最具有投資價(jià)值，成都最好的產(chǎn)業(yè)，如軟件、會(huì)展、科學(xué)城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價(jià)格，也就相當(dāng)于繞城內(nèi)的區(qū)域，平均在2.5萬左右，南門會(huì)高點(diǎn)，北門會(huì)低點(diǎn)，，成都二圈層的價(jià)格大概在1.5萬左右，城南天府新區(qū)成都片區(qū)的價(jià)格最高，3萬單價(jià)的房子隨處可見；3、關(guān)于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴(yán)格的，尤其是城南，沒有社保連搖號(hào)的資格都沒有，即使有了資格，搖號(hào)中簽率也是感人的，非成都戶籍無成都社保，要買進(jìn)以上區(qū)域可以說是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購政策較松的地方，外地人勉強(qiáng)夠的著門檻，三圈里有沒有投資價(jià)值的區(qū)域呢？有，三圈雖然離成都較遠(yuǎn)，投資價(jià)值偏弱，但還是有不錯(cuò)的地方，其中新津的投資價(jià)值還是非常不錯(cuò)的；5、新津優(yōu)勢，位于成都南拓的區(qū)域，局部被劃入天府新區(qū)，目前已有成都地鐵10號(hào)線，10號(hào)線直達(dá)雙流國際機(jī)場，3期修好后，直達(dá)人民公園，成都的市中心區(qū)域，且10號(hào)線是一條高速的6A地鐵，速度快。

2、在成都買剛需房，買在哪個(gè)位置好？

剛需按照上圖來買，問題不大，剛需主要有兩個(gè)思路，一是買三環(huán)內(nèi)老破小，價(jià)格不高，但區(qū)位好，現(xiàn)在隨著中優(yōu)逐漸推進(jìn)，居住環(huán)境提升后，還是有一定的居住價(jià)值。三環(huán)外考慮青羊新城、三圣鄉(xiāng)部分二手房源，除了買進(jìn)三環(huán)，剛需應(yīng)該把目光更多的放在二圈層，按照幾個(gè)行政區(qū)，做詳細(xì)推薦。龍泉龍泉推薦大面，十陵、西河、東安胡暫時(shí)不要碰。

大面比鄰三圣鄉(xiāng)，三圣鄉(xiāng)的區(qū)位類似十陵，但配套更加成熟，大面有學(xué)校加持，加上三圣鄉(xiāng)外溢人口，使得區(qū)域人流非常充足，去實(shí)地看過應(yīng)該了解：商業(yè)非常發(fā)達(dá)，住房的換手率也高，剛需和剛改樓盤錯(cuò)落有致，再加上即將起步的大型商業(yè)及未來地鐵，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步放大，放心，龍泉雖然GDP不錯(cuò)，但同時(shí)打造幾個(gè)區(qū)域還是有些吃力，在短期內(nèi)盯住大面就足夠了。

新都新都主推大豐，新都的板塊很多，比如大豐，比如三河場，比如斑竹園，比如老城區(qū)的桂湖街道，但從整體發(fā)展而言，還是要看大豐，無論是人氣，配套，地鐵，現(xiàn)有的樓盤都屬大豐最火爆最成熟，大豐占據(jù)的區(qū)位也極其重要，承接新都主城區(qū)的斑竹園，物流樞紐，下轄金牛區(qū)重點(diǎn)打造的北部新城，購房人群的流動(dòng)性讓整個(gè)區(qū)域房屋都比較好出手，如果在北邊生活，建議首選這里。

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，川內(nèi)落戶成都的人群在大豐購房的數(shù)量占據(jù)前三，也足以可見對(duì)區(qū)域的認(rèn)可度，郫縣郫縣如果只能選一個(gè)區(qū)域，主推犀浦。思路和大豐類似，郫縣因?yàn)楦咝挛鲄^(qū)的原因，人口非常多，犀浦承上啟下的作用，讓其區(qū)位非常關(guān)鍵，再加上高鐵，高校的加持，區(qū)域東邊的國賓板塊即將起市，加上高新西區(qū)大量的高素質(zhì)人才都會(huì)部分外溢到犀浦板塊，犀浦未來的價(jià)值不可估量，

溫江溫江首推光華新城。原因還是區(qū)位太好了，以光華大道為核心的片區(qū)，無論是北邊的紅橋，南邊的涌泉，樓盤品質(zhì)，商業(yè)配套，公園綠化在溫江都屬佼佼者，再加上以馬廠壩TOD為核心的支點(diǎn)離光華新城僅幾公里，未來不排除光華新城和青羊新城連成片，形成更大的規(guī)模效應(yīng)，溫江的居住舒適度無可否認(rèn)，雖然大方向沒在溫江，但畢竟西邊的幾個(gè)區(qū)縣進(jìn)城都要經(jīng)過溫江，溫江的區(qū)位意義無法取代。

雙流最后是雙流，最后提，表達(dá)了我也認(rèn)為也是最重要的。從中短期發(fā)展我推薦航空港，同樣人流很大，有高校地鐵加持，對(duì)于在南門上班的人群而言，是不二的選擇，稍微目光放遠(yuǎn)到5年以后，我推薦怡心湖板塊，這個(gè)區(qū)位實(shí)在太好，雙流天府高新交接的地方不是三不管的地方，而是資源投入實(shí)現(xiàn)最大化收益的集合，南湖 錦江生態(tài)帶 怡心湖，想想這個(gè)板塊未來就不容小覷，不管當(dāng)前學(xué)校，配套還比較薄弱，希望目光再放長遠(yuǎn)一些這幾個(gè)區(qū)域人流充足，配套雖然說不上優(yōu)質(zhì)，但普遍都比較完善，選擇這里過渡是剛需購房人群不二選擇。