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本文目錄一覽

1，商品房住戶拆遷該提哪些要求
2，關于商品房拆遷安置賠償方法及賠償費用
3，商品房拆遷怎么算
4，商品房拆遷怎樣賠償
5，商品房被拆遷怎么補償
6，房屋拆遷程序有哪些

1，商品房住戶拆遷該提哪些要求

在國家的法律法規范圍內甚么要求都可以提。

就是拆遷補償額度！看你是要房還是要錢了！具體要看國家給的標準，還要看鄰里的要求，在看看自己的情況！

商品房住戶拆遷該提哪些要求

2，關于商品房拆遷安置賠償方法及賠償費用

賠償只賠償房產證上邊的面積，自己加蓋的沒有補償，這個賠償標準是一個地方一個標準，農村和城市可定不一樣，一類城市和四類城市也不一樣，你說的花園，估計會相應的給你一點補償，但不會多。

關于商品房拆遷安置賠償方法及賠償費用

3，商品房拆遷怎么算

評估公司評的撒. 土地價格+房屋重置價格

房契沒有到期你可以收取補償啊在買一套如果居住權已經過了那你什么也沒有了只有到有關部門申請延期居住

商品房拆遷怎么算

4，商品房拆遷怎樣賠償

按你們當地縣城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；還有地皮的價格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；最后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心里也有個底。

5，商品房被拆遷怎么補償

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2（全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權利。

分為產權置換和貨幣補償兩種方式，具體視拆遷房與被拆遷方約定。

6，房屋拆遷程序有哪些

第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。