綠島中心3號地塊房價如何，北辰區大通綠島家園的房價是多少

來源：整理時間：2023-03-28 18:56:32 編輯：今日頭條手機版

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1，北辰區大通綠島家園的房價是多少
2，重慶市璧山縣四月份綠島新區房價
3，信達天御適合投資還是自住
4，榮成的十里河小區怎么樣房價是多少
5，深圳福田保稅區一帶的住房價格怎么樣
6，宣城市房地產開發企業如何進行資質核定一級二級三級四

1，北辰區大通綠島家園的房價是多少

老鄉見老鄉，兩眼淚汪汪阿。我就住在大通綠島，總的來說不錯，而且房價要比市里那邊便宜不少。如果沒有記錯，4500。反正我挺喜歡，交通比較便利，旁邊還有一個易初蓮花。建議你看一看。祝咱們成為鄰居~！~！

北辰區大通綠島家園的房價是多少

2，重慶市璧山縣四月份綠島新區房價

在綠島中心位置有：贏家天下的現行房價是：5000/平方，壁南河1號開盤價：6000/平方。冰河印象也在：6000左右。

新開盤了個樓盤，3200起步，電梯房，02341428658

重慶市璧山縣四月份綠島新區房價

3，信達天御適合投資還是自住

不管是從投資還是自住的角度來說，信達天御未來的升值空間是大家最關心的，從以下幾個方面看，我們項目投資價值是可以預見的。大城價值（合肥投資看包河，包河產品看信達）我們信達天御項目是120萬方的大型城市綜合體，占地400多畝，分9個地塊，其中5個住宅地塊，沿宿松路3個商業地塊，以及1個鄰里中心地塊。產品價值從樂活社區產品本身來看，也優勢顯著。剛才說到，我們的產品面積約40-60㎡多，層高主要有兩種，3.6米微挑和4.5米挑高。3.6米層高在合肥目前還較少，是北上廣深等一線城市的經典戶型，是開發商經過很長時間討論、研究，所最終呈現的優質戶型。精裝修價值樂活社區的精裝標準每平米成本高達3千元，這個精裝標準在合肥，是向政務區豪宅融創壹號院看齊的。商業配套信達天御項目自帶40萬方商業體量，就是沿宿松路的S12、S15、S18三個地塊，根據政府規劃，這三個商業地塊沿宿松路連為一體，形成沿宿松路的商業集群，聯動祁門路北邊一路之隔的綠地中心，未來將滿足區域內一站式消費。交通配套S18地塊樂活社區在合肥城市的東南角，緊沿宿松路，斜對面幾百米就是南門換乘中心。南門換乘中心日發班次五百多班，省內通往池州、馬鞍山、舒城等地市，省外通往江蘇等地，是合肥重要的交通樞紐。環境配套樂活社區所在的S18地塊位處項目的最南邊，離南邊的十五里河景觀帶非常近。十五里河景觀帶將以河流為依托，通過生態、旅游、休閑、文化等多重功能設計，充分發揮其城市重要綠色基礎設施作用。

中山位于大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進制造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。中山的房價根據區域不同價格也有差別，市區是2w萬+一個平方，發展型區域如火炬開發區在1.5w-2w左右一平，在郊區鎮區是1w-1.5w一平左右起。還是要根據您自身的需求來看待房價，投資的話在發展型區域買個小戶型，性價比很高，現在因為深中通道加持了中山城市價值，深中通道建成通車后，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。現在，越來越多的人在中山購置房產，在市區和發展型區域選擇自住也是很合適的，市區的各種配備完善，交通方便；另外中山是全國最宜居城市之一，中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國“人居獎”。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！十分適合居住。點擊了解更多中山信息

信達天御適合投資還是自住

4，榮成的十里河小區怎么樣房價是多少

海上人家位于由榮成市政府統一規劃、多家房地產企業聯手打造,十里河花園小區位于榮成市政府西南。北為觀海路和36萬平方米的十里河環保主題公園;南為悅湖路和150萬平方米全國首個城市濕地公園-----綠島湖;東北為綿延十余里的海濱公園;西是沿湖路。。 2、項目規模:由13棟多層、7棟小高層組成。總建筑面積約七萬平方米; 3、戶型面積:以62-153平米為主; 4、裝修標準:毛坯房和簡裝房皆有,根據客戶要求具體確定; 5、小區配套設施:水、電、暖、有線電視、寬帶、電話、樓宇對講門等; 6、周邊配套:文化氛圍-榮成市政府、榮成市教育局、新華書店、榮成三中、蜊江中學、新世紀小學、威海水校(榮成職專); 生活便利-中國銀行、國際會展中心、威百大樓、家家悅超市、陽光商貿城、博隆家居裝飾會展中心、榮成市中醫院; 7,交通狀況:(1)市內交通發達,多路公交車直達;(2)海港碼頭:擁有石島港、龍眼港兩個國家一類對外開放口岸,開通了石島港至韓國仁川港、龍眼港至韓國平澤港兩條國際客貨班輪航線和石島港至韓國釜山港、石島港至日本博多、門司三條全集裝箱班輪航線。

開發商：威海新銘玉房地產開發有限公司代理商：威海豪居房地產經紀有限公司 1，項目簡介項目類別：多層、高層起價：3630元/㎡占地面積：27公頃建筑面積：423500㎡十里河?海上人家位于由榮成市政府統一規劃、多家房地產企業聯手打造，十里河花園小區位于榮成市政府西南。北為觀海路和36萬平方米的十里河環保主題公園；南為悅湖路和150萬平方米全國首個城市濕地公園-----綠島湖；東北為綿延十余里的海濱公園；西是沿湖路。。 2、項目規模：由13棟多層、7棟小高層組成。總建筑面積約七萬平方米； 3、戶型面積：以62-153平米為主； 4、裝修標準：毛坯房和簡裝房皆有，根據客戶要求具體確定； 5、小區配套設施：水、電、暖、有線電視、寬帶、電話、樓宇對講門等； 6、周邊配套：文化氛圍-榮成市政府、榮成市教育局、新華書店、榮成三中、蜊江中學、新世紀小學、威海水校（榮成職專）；生活便利-中國銀行、國際會展中心、威百大樓、家家悅超市、陽光商貿城、博隆家居裝飾會展中心、榮成市中醫院； 7，交通狀況：（1）市內交通發達，多路公交車直達；（2）海港碼頭：擁有石島港、龍眼港兩個國家一類對外開放口岸，開通了石島港至韓國仁川港、龍眼港至韓國平澤港兩條國際客貨班輪航線和石島港至韓國釜山港、石島港至日本博多、門司三條全集裝箱班輪航線。（3）航空：榮成陸路交通網絡發達，到青島港口、機場約需2.5小時，到煙臺港口、機場約需1小時，到威海機場約需15分鐘； 8、付款方式：一次性付款或者按揭貸款皆可； 9、容積率1.05，綠化率40.2％，樓間距24米--38米。

5，深圳福田保稅區一帶的住房價格怎么樣

據悉，6月28日下午，受深圳市保稅區管理局的委托，深圳市土地房產交易中心采取掛牌方式，公開出讓編號為B105-100宗地的土地使用權，掛牌底價為6000萬。出讓條件十分“苛刻”該地塊位于福田保稅區桂花路和檳榔道交匯處，土地用途為居住用地，土地面積5000平方米，總建筑面積≤16000平方米（其中，商業1000平方米，公寓11560平方米，派出所3000平方米，交警中隊300平方米，社區文化室100平方米，居委會40平方米），容積率≤3.2%，覆蓋率≤35%，綠地率≥35%，土地使用年期70年。該塊地的出讓公告明確指出，本次土地使用權出讓應滿足多個條件：公寓單元建筑面積≤55平方米；項目建成后，開發商在本建筑物的一、二、三層無償提供3300平方米建筑面積作為福田保稅區派出所等單位辦公用房，產權歸市保稅區管理局，其中，派出所3000平方米，為滿足功能需求，一層面積不少于500平方米；開發商無償提供140平方米社區公共服務用房（社區文化室100平方米、居委會40平方米），產權歸市保稅區管理局；項目建成后，開發商須將建成的公寓部分不少于建筑面積的1734平方米的房產無償提供給市保稅區管理局作為公共租賃住房，產權歸市保稅區管理局。這樣，本項目實際可售面積只有10826平方米（含商業）。盡管出讓條件十分“苛刻”，但還是吸引了包括萬科、天健等品牌地產企業的競投。樓面地價每平米過萬經過60多輪激烈舉牌后，該塊地的價格直線上升。而這時天健公司才開始第一次舉牌應價，此后再也無人應價。天健地產戲劇性地贏得了競拍，成交價為1.66億元。總價1.66億元，按建筑面積16000平方米，樓面地價為1.0375萬元/平方米；如果按可售面積10826平方米，則樓面地價高達1.533萬元/平方米，貴過房價，可謂創深圳樓面地價的新高。2009年價格可能5萬遙想2004年4月，香蜜湖“9萬3地塊”拍賣時，曾以7442元／平方米的樓面地價創了當時的最高價，在一片“叫罵瘋狂聲中”成就了今天的香蜜湖1號。而今，在經歷了3月底龍華兩地塊約7000的地價后，關內過萬的地價反而顯得平靜，人們似乎都已經接受高地價的現實。可以預見，55平方米以內的小戶型要求，將可能使本項目定位為高檔酒店式公寓，2009年該項目入市時，價格不會低于3萬元/平方米，甚至達到5萬元/平方米也是可能的。高地價抬高房價深圳自2004年后，2005和2006兩年內的居住用地公開出讓都是關外土地。而這次福田保稅區地塊也是今年關內首次出讓居住用地。目前，深圳關內的一手房價基本超過2萬，而本項目所在片區——福田保稅區、新口岸、福強路一帶，新盤很少，新口岸的金地名津1月開盤均價1.6萬，到現在已經達2.5萬；福田區委的高發城馳5月開盤均價2.25萬。而周邊的二手樓盤成交也很活躍,新口岸、福強路的一些樓盤價格已經在1.7-1.8萬，部分已經超過2萬。福田保稅區里則價格相對還偏低，約在1.3-1.5萬，部分也能到1.8萬。從2005年到現在兩年內，本區域的房價已經從7000左右到1.5萬以上，而且一直也是炒家比較熱中的片區之一。而今，B105-100地塊的高價成交，將進一步抬高本區域的房價。今年內2-2.5萬的價格已經勢不可擋。高地價政府難咎其責在今年前5個月，深圳房價就上漲超過50%，這其中和政府高價賣地不無關系。去年7月，天健以3.27億元，樓面地價為6452元/平方米拿下寶安中心區A004-0102地塊，造成寶安中心區樓價飚升，現在已經在1.6萬以上；3月底金地拿龍華兩地樓面價達7000，把龍華8000-9000的房價拉到現在的1.4萬，連很多二手房都過萬了。而今，天健再次高價拿地，直接又要刺激本來就已經高漲的關內房價。不知道政府在多次調控之后，仍阻擋不了樓市的瘋狂，該做何感想。難道在這高地價的背后，政府不應該反省下自己嗎？

我有同事在那租房,聽說單間600左右,一房一廳800-1000,兩房一廳1300.我想這也是要看具體在哪里和什么樣的房子吧.

單房400左右,一房一廳600左右

6，宣城市房地產開發企業如何進行資質核定一級二級三級四

各資質等級企業的條件如下：　　（一）二級資質：　　1、注冊資本不低于2000萬元　　2、從事房地產開發經營3年以上：　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；　　4、連續3年建筑工程質量合格率達100％：　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　9、未發生過重大工程質量事故。　　（二）三級資質：　　1、注冊資本不低于800萬元：　　2、從事房地產開發經營2年以上：　　3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；　　4、連續2年建筑工程質量合格率達100％：　　5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：　　6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱：　　7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　8、未發生過重大工程質量事故。　　（三）四級資質：　　1、注冊資本不低于200萬元；　　2、從事房地產開發經營1年以上；　　3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；　　4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；　　5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員：　　6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　7、未發生過重大工程質量事故。　　（四）新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：　　(一)營業執照復印件；　　(二)企業章程；　　(三)驗資報告；　　(四)企業法定代表人的身份證明：　　(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；　　(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。　　開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。　　《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。　　自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。　　申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。　　臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。　　房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。　　房地產開發項目為合作開發建設的，其開發經營業績可按股權或投資比例分別計入房地產開發企業的經營業績。　　房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定。　　一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。　　二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。　　三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。　　四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。　　注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。　　各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。　　房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項目的，項目總投資為正在建設的房地產開發項目的投資額的總和。　　房地產開發項目資本金與項目總投資的比例不得低于35%；低于35%的，必須追加項目資本金。　　房地產開發企業的資質實行年檢制度。年檢時間定在每年的3-6月。取得《資質證書》滿1年的房地產開發企業，應申報資質年檢。　　申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：　　（一）企業資質等級申報表：　　（二）房地產開發企業資質證書(正、副本)；　　（三）企業資產負債表或驗資報告；　　（四）企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）己開發經營項目的竣工驗收證明材料；　　（六）實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料；　　（七）審批部門認為需要提供的其他材料。　　房地產開發企業資質等級實行分級審批。　　一級資質經省建設廳初審后報建設部審批。　　二級資質由市、縣房地產開發主管部門受理審核后，直接上報省建設廳審批，申請企業注冊地址在縣（市）的，向設區市房地產開發主管部門備案。　　三級資質由企業所在地縣(市)房地產開發主管部門受理審核后報設區市房地產開發主管部門審批；申請企業注冊地址在設區市的，由設區市房地產開發主管部門審批。資質審批后30日內報省建設廳備案。　　四級資質、暫定資質由企業所在地市、縣房地產開發主管部門審批，并在30日內分別報省建設廳、設區市房地產開發主管部門備案。　　經審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。　　企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更后30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。　　受理材料：　　(一）新設立企業暫定資質申請提交材料：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到古田縣建設局備案；　　⑴、“申請房地產開發資質報告”文件（注明文號）；　　⑵、中華人民共和國建設部制的《資質申報表》(一式三份)并加蓋企業印章--由房地產管理系統企業端打印；　　⑶、附本企業下列文件原件，同時復印一份供審批機關存檔：　　①、企業法人營業執照正副本；　　②、“設立房地產開發企業”的股東會議紀要或上級批文（外資企業需持外經局批文、批準證書）；　　③、企業章程（經工商登記核定的章程）；　　④、企業法定代表人的身份證明；　　⑤、企業法人代碼證、稅務登記證、統計登記證；　　⑥、企業驗資報告及各投資者身份證明文件；　　注：⑴注冊資本不低于開發項目總投資的35%，且最低不少于800萬元，實到資本不少于相應資質等級的最低標準；⑵本企業的各投資者身份證明文件的要求：若投資者為個人的，則提交個人身份證復印件。　　⑦、專業技術人員的身份證、職稱證書及人事部門簽發的評定職稱的文件、來源證明及勞動合同（鑒證機關蓋章）；　　涉及國有資產出資的必須持有國有資產管理局的批準文件；　　企業名稱必須冠上“房地產開發”；　　施工企業不得兼營房地產開發；　　⑧、（非必備條件）已取得本企業項目的項目用地批文或由土地部門簽發有土地出讓協議，或建設用地規劃許可證、土地出讓合同、土地使用權證；　　資質核定　　申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：　　⑴、企業資質等級申報表：　　⑵、房地產開發企業資質證書(正、副本)；　　⑶、企業資產負債表或驗資報告；　　⑷、企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；　　⑸、己開發經營項目的竣工驗收證明材料；　　⑹、實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料；　　⑺、審批部門認為需要提供的其他材料。　　資質升級　　申請資質晉級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件（復印件加蓋公章）：　　⑴、房地產主管部門關于申報企業資質晉級文件（由企業資質現管理部門根據企業經營業績出具此文件）；　　⑵、房地產開發企業資質《申報表》一式三份；（從房地產管理系統企業端打印）　　⑶、房地產開發企業原《資質證書》正本、副本原件；　　⑷、企業法人營業執照副本復印件（加蓋工商部門公章）；　　⑸、企業最新章程（加蓋公章）；　　⑹、企業投資者驗資報告及上年度財務審計報告；　　⑺、企業法定代表人、總經理的身份證明及任命文件；　　⑻、企業各專業技術、經濟、財務、統計師等身份證、任職文件、職稱證件　　⑼、本企業近3年房地產開發項目立項實施情況證明文件（立項批文及項目“五證”）；　　⑽、本企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案有效證明材料；　　⑾、本企業近3年年度“房地產開發統計基層標準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣統計局公章；統計報表數據應與實際開發的業績一致）；　　⑿、本企業各項目《商品房使用說明書》及《質量保證書》的樣本；－－－指發給業主“兩書”（業主已簽字）的樣本二份　　⒀、本企業各項目的《房地產開發項目手冊》樣本（企業端打印）。　　資質年檢　　房地產開發企業申報資質年檢，應當提交下列文件資料：　　⑴、房地產開發企業資質年檢申報表；（2份）　　⑵、《資質證書》正本復印件、副件(原件)；　　⑶、經企業所在地房地產開發主管部門驗核的房地產開發項目手冊；（驗核填報內容完整性、數據準確性）　　⑷、企業上年度財務審計報告；　　⑸、企業法定代表人和經濟、技術、財務專業人員變更的證明材料；　　⑹、房地產開發項目手冊實施情況；（企業提交書面報告，要說明企業是否按時填報月報，生成項目手冊的情況）　　⑺、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況；（企業提交書面報告，要說明企業是否執行兩書，附兩書業主已經簽章的范本）　　⑻、房地產開發企業對糾紛投訴的處理落實反饋情況；　　⑼、匯到省建設信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復印件；　　⑽、企業基本情況。（書面材料報告：包括企業基本信息、開發經營情況、項目開發基本情況、銷售經營情況、空置情況，后續擬開發項目情況）　　備注：　　1、上述資料所附復印件統一使用A4紙復印，并用線裝訂成冊，在首頁列明目錄，須在每張復印件上注明“復印件與原件一致”和加蓋公章，并附原件核對。　　2、企業專業技術人員不得與其他企業有重復。　　3、材料齊全的應當當場受理；材料不齊全的應當當場或者5日內一次性書面告知所需補充的材料；　　6、審批程序：　　⑴、實行網上申報審批制度。統一應用《福建省房地產開發經營動態管理系統》（以下簡稱網絡系統），實行網上受理房地產開發企業資質申報、審批、年檢工作。房地產開發企業申報資質、申請年檢時必須通過網絡系統生成打印資質申請表或年檢表。同時，房地產開發企業只需提供一份紙質材料報資質審批機關，其他主管部門按照管理權限一律通過網絡系統查看。　　⑵、資質等級晉級辦理程序（含資質升級、降級）：房地產開發企業最新的資質等級由“福建省房地產開發經營動態管理系統”于每年房地產資質年檢時自動核算。根據建設部77號令、閩建法［2000］70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神，具體的資質等級晉級辦理如下：　　二級資質：先由房地產動態管理系統核定，符合資質升級的企業，由企業端打印一份房地產開發企業資質申報表，申報表加蓋企業印章并經福鼎市建設局簽章，報送福建省建設廳核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。　　三級資質：先由房地產動態管理系統核定，符合資質升級的企業，由企業端打印一份房地產開發企業資質申報表，申報表加蓋企業印章并經福鼎市建設局簽章，報送寧德市建設局核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。　　四級資質：直接由房地產動態管理系統核定，符合條件的企業，由企業端打印一份資質年檢表，加蓋企業印章后報福鼎市建設局核定。

房屋買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方。　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條本合同主體：　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地址：___________________ 地址：____________________　　郵編：___________________ 郵編：____________________　　電話：___________________ 電話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　見證方：鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：鑒證機關經辦人：　　雙方簽訂日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日　　購房合同范本　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。　　5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。　　商品房買賣合同　　（合同編號：）　　合同雙方當事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊地址：_______________________________________________________　　營業執照注冊號：_________________________________________________　　企業資質證書號：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________　　委托代理機構：__________________________________________________　　注冊地址：______________________________________________________　　營業執照注冊號：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：　　第一條項目建設依據。　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。　　________________________________________________________________________________________。　　第二條商品房銷售依據。　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。　　________________________________________________________________________________________。　　第三條買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。　　________________________________________________________________________________________。　　_________________________________________________________________________________________。　　第四條計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。　　4、__________________________________________________ 。　　第五條面積確認及面積差異處理。　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：　　1、雙方自行約定：　　（1）_________________________________________________；　　（2）____________________________________________；　　（3）_______________________________________________；　　（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　產權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=————————————————×100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。　　第六條付款方式及期限。　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________。　　2、分期付款__________________________________________。　　3、其他方式_________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________。　　第八條交付期限。　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經驗收合格。　　2．該商品房經綜合驗收合格。　　3．該商品房經分期綜合驗收合格。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。　　5．________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；　　2、______________________________________________；　　3、_______________________________________________。　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　2. _______________________________________________。　　第十條規劃、設計變更的約定。　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　（2）______________________________________________；　　（3）______________________________________________；　　（4）_____________________________________________；　　（5）______________________________________________；　　（6）_____________________________________________；　　（7）_____________________________________________。　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。　　第十一條交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　2. ________________________________________________。　　3. ________________________________________________。　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．_________________________________________________；　　2．________________________________________________；　　3．________________________________________________；　　4．_______________________________________________；　　5．________________________________________________。　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．_______________________________________________；　　2．_______________________________________________；　　3．_______________________________________________。　　第十五條關于產權登記的約定。　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。　　3．________________________________________________ 。　　第十六條保修責任。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。　　____________________________________________。　　第十七條雙方可以就下列事項約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________；　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________；　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________；　　5、_____________________________________________；　　6、_____________________________________________。　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。　　________________________________________________。　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。　　2.依法向人民法院起訴。　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　　（簽章）【】：　　（簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于簽于　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三：裝飾、設備標準　　1．外墻：　　2．內墻：　　3．頂棚：　　4．地面： 5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛生間：　　8．陽臺：　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四：合同補充協議