成都今年房價走勢如何，2022年成都的房產還能買嗎其發展前景如何

來源：整理時間：2022-12-10 22:46:22 編輯：今日頭條手機版

1，2022年成都的房產還能買嗎其發展前景如何

個人在地產圈還是算混了很多年了，可以很肯定的告訴您，房價的上漲和下跌起主要影響作用的還是經濟活躍度!成都房地產絕對值得投資，而且未來的趨勢上漲的概率非常大。一，從成都的城市定位來說。成都最近幾年發展的勢頭非常猛，也是西南的中心城市，國家首個打造的公園城市，也被評為了最有潛力的新一線城市，僅次于北上廣深杭，但是反觀成都的房價確排在了20幾位，甚至比很多二線城市都低，所以成都目前的房價是沒有什么泡沫的，是一個很合理的價格。二，目前成都的整體均價是1.6萬左右。除了主城區和高新區貴點以外，其他區域甚至還有萬元左右的樓盤，可以說比很多三四線城市都低了，因為成都從16年就開始嚴格執行最嚴限購政策，全方位無死角的抑制住了房價泡沫的產生。三，所以成都房地產是值得投資的。但是目前上面是鼓勵剛需先上車，投資客靠邊站，堅持房住不炒，所以如果您是剛需可以買，如果是抱著純投資賺一筆的想法，勸你還是算了，因為成都房地產限售，要取得產權證滿三年才能交易，所以投資房地產周期很長，流動性很差，不適合純投資，但是如果您是打算長期持有也可以。四，未來的房價誰也不敢說絕對怎樣。但是成都未來的房價肯定是上漲的概率大過下跌的概率，除非發生經濟危機，但是這種概率極小。所以，成都房地產是值得買的，未來的房價上漲的概率也大些。因為我用我的大數據算法，根據歷史數據，推算出到2029年底，成都住房均價會達到45000每平方米。當然，成都居民的購買力也會水漲船高。

2022年成都的房產還能買嗎其發展前景如何

2，成都目前的房價走勢

付費內容限時免費查看回答成都目前的房價在穩定狀態，還略有上升了點，成都新房價格環比上漲0.30%。提問各區放假大約是多少？各區房價大約多少回答稍等，我總結一下提問 ? 回答武侯區11月新房均價25538元/m2；錦江區11月新房均價31777元/m2；青羊區11月新房均價29418元/m2；成華區11月新房均價22034元/m2；金牛區11月新房均價20076元/m2；高新區11月新房均價21600元/m2；天府新區11月新房均價22257元/m2；龍泉驛區11月新房均價18261元/m2；郫都區11月新房均價12158元/m2；雙流區11月新房均價17245元/m2；溫江區11月新房均價15920元/m2；新都區11月新房均價12498元/m2；青白江區11月新房均價8649元/m2；新津區11月新房均價12394元/m2。提問每月房價不一樣嗎？回答是的，都會有浮動的這個是總結的新房這個圖片是二手房更多10條 

成都目前的房價走勢

3，成都房產未來發展趨勢如何快看看吧

近些年來，成都這個城市涌入了很多人，因為成都這幾年城市發展的很快，很適合人們居住一、生活。成都的房價一直很穩定，未來有很大的發展空間，這也是更多的人選擇去成都生活、工作的原因。那么，成都房產未來發展趨勢如何呢？近些年來，成都這個城市涌入了很多人，因為成都這幾年城市發展的很快，很適合人們居住一、生活。成都的房價一直很穩定，未來有很大的發展空間，這也是更多的人選擇去成都生活、工作的原因。那么，成都房產未來發展趨勢如何呢？下面我就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！ 1、成都規劃的影響成都2015年以來土地供應不斷減少，特別是傳統六城區特別明顯；近幾年供地主力為郊區，2018前七個月只有幾百畝土地供應；可供房源預計幾千套。有效供給只有四年前的一半以下；也是以前成都房價漲的慢；近二年大漲的原因之一；隨著老時代存量高容積率土地逐步消失；成都房地產進入新時代。 2、本科落戶政策的持續影響成都2017年7月開始本科落戶；但大量近20萬進入人員的購房需求由于開盤數量少；搖號難以中簽的影響沒得到解決；只有部分購買二手房及幸運中簽的少量實現買房；但是新開盤的中低檔價位的樓盤仍然遠遠不足夠填補二十萬的購房需求量。尤其是高新區、天府新區等，仍然將持續上漲，后勁更強勢。新一輪的整體上漲仍然大有可能。 3、回暖先兆據數據顯示，2月成都新房房價約為14324元／㎡。盡管多個高價樓盤入市，價格甚至突破了3萬大關，但是因為這些高價樓盤的成交量相比整月的成交量只是一部分，對成都2月的整體均價影響其實并不太大。但是數據的成交量看，相較去年底，二手房市場日成交量200－300套，目前，二手房市場的日成交量基本能達到400－500套。二手房市場回暖比較明顯。一是因為新房市場核心區域供應少，二是因為新房市場改善房源居多，戶型大、總價高，剛需客被擠壓到二手房市場，加速了它的回暖。 4、人口流入城市成都、杭州、武漢、鄭州、西安五個城市人才吸引力大，2018年離開北上廣深的求職者，有35．5％的人選擇了這五所城市。而且，這一趨勢已經在18個月左右的區間里相對穩定，這五個城市成為“新一線”城市搶人的集團。BOSS直聘研究院數據顯示，近三年來，選擇城市為北上廣深的18－35歲青年勞動者比例迅速下降，從2015年的65．8％下降至2017年末的46．5％。選擇新一線城市的青年勞動者比例直線上升。有很多人在大城市無法安家置業，經過考查來到了成都，而成都的房地產品質很高，不亞于大城市，但比在城市要適合生存。無論在哪個城市安家，只要自己覺得舒服就可以了。好了，以上是我為大家介紹的關于成都房產未來發展趨勢的相關內容，希望能給您帶來幫助！

成都房產未來發展趨勢如何快看看吧