房屋租賃合同應包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積；房屋的期限和用途租賃；租金金額和交付時間；房屋修繕責任、轉租及違約責任等,法律依據(jù):《居住房租租賃條例》第十五條，居住房租租賃合同期滿或者解除時，承租人應當及時騰退租賃該房屋，出租人不得以暴力、威脅或者其他非法手段強迫承租人騰退,此外，經出租人同意，承租人還可以在租賃期限內將租賃房屋出租給新的承租人。

house 租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或者提供給他人從事經營活動并以合作方式與他人從事經營活動，承租人向出租人支付租金的行為。House 租賃雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積；房屋的期限和用途租賃；租金金額和交付時間；房屋修繕責任、轉租及違約責任等。在此基礎上，雙方持房屋租賃合同到房屋所在地房地產管理部門進行備案登記，領取房屋租賃證書。此外，經出租人同意，承租人還可以在租賃期限內將租賃房屋出租給新的承租人。中華人民共和國民法典第705條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)簽租賃本合同；但約定的租賃期限自續(xù)展之日起不得超過二十年。

法律分析:房子租賃是零星出售房屋使用價值的商品流通方式。由房屋所有人或者經營人將所有人或者經營人所有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金取得房屋的占有和使用權。法律依據(jù):《居住房租租賃條例》第十五條，居住房租租賃合同期滿或者解除時，承租人應當及時騰退租賃該房屋，出租人不得以暴力、威脅或者其他非法手段強迫承租人騰退。承租人拒絕騰退的，出租人可以依法要求承租人騰退租賃房屋；造成損失的，承租人應當依法承擔賠償責任。

承租方注意事項:1。查看出租人的財產證明和有效身份證件；2.審核房屋租賃出租人的證明；3.簽訂租房合同時，要問清房租包含哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業(yè)管理費由誰承擔；4.要求出租人在出租房屋前結清水、電、暖、氣(天然氣)等費用；5.付款方式。出租人應注意:1。查看身份證明，看外省市的人是否有在當?shù)鼐幼〉暮戏ň恿糇C明；2.承租人出租房屋的目的，合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋，不得出租:1。沒有合法的房屋所有權證；2.司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、共有房屋未取得共有人意見的；4.權屬有爭議的；5.是違章建筑；6、不符合安全標準的；7.未經抵押人同意已經抵押的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定。希望這有所幫助

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