寧波現(xiàn)在準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是有6個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、2個(gè)縣級(jí)市，海曙區(qū)，江北區(qū)，北侖區(qū)，鎮(zhèn)海區(qū)，鄞州區(qū)，奉化區(qū)，余姚市，慈溪市，象山縣，寧海縣。寧波現(xiàn)有住房數(shù)量與人口相比是否協(xié)調(diào)，以數(shù)據(jù)來(lái)看，寧波住房數(shù)量顯然是供過于求，杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優(yōu)越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級(jí)城市，杭州是浙江省會(huì)，上海是中國(guó)金融中心，這四個(gè)城市都屬于經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的南方地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要樞紐，而杭州灣就是一個(gè)門戶地區(qū)，目前杭州灣跨海大橋已經(jīng)建成，交通大大方便。

1、寧波現(xiàn)在有多少套房子，與寧波人口相比是否協(xié)調(diào)？

寧波現(xiàn)有住房數(shù)量與人口相比是否協(xié)調(diào)？以數(shù)據(jù)來(lái)看，寧波住房數(shù)量顯然是供過于求。本市人均住房面積超越全國(guó)人均住房面積，還領(lǐng)先全國(guó)多年，相對(duì)而言，寧波現(xiàn)有數(shù)量及面積與人口數(shù)量相比并不協(xié)調(diào)。本市是全國(guó)外來(lái)人口務(wù)工重要的目的地之一，大多數(shù)都是來(lái)寧波打工掙錢，雖然被賦予“新寧波人”的榮譽(yù)稱號(hào)，但是他們大多數(shù)人面對(duì)高額房?jī)r(jià)也是無(wú)可奈何，所以每到年底寧波人口數(shù)量大減，這是無(wú)奈之舉，

2、寧波有幾個(gè)區(qū)？

寧波現(xiàn)在準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是有6個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、2個(gè)縣級(jí)市，海曙區(qū)，江北區(qū)，北侖區(qū)，鎮(zhèn)海區(qū)，鄞州區(qū)，奉化區(qū)，余姚市，慈溪市，象山縣，寧海縣。海曙區(qū)，地處寧波市西部，東臨奉化江，北瀕余姚江，西南與鄞州區(qū)接壤，全區(qū)總面積29.44平方千米。2012年底，戶籍人口29.89萬(wàn)人，該區(qū)系全市文化旅游休閑購(gòu)物中心，屬寧紹平原，亞熱帶季風(fēng)氣候。

江北區(qū)隸屬于浙江省寧波市江北區(qū)，位于浙江省寧波市區(qū)西北部，東南臨甬江與江東區(qū)相望，南瀕姚江，與海曙區(qū)、鄞州區(qū)連接，東北毗鄰鎮(zhèn)海區(qū)，西接余姚市，北侖區(qū)隸屬于浙江省寧波市，以其境內(nèi)的深水港――北侖港而得名，位于浙江省東部，寧波市境東部。東部峙頭洋面與普陀縣交界；南部梅山港洋面與舟山市普陀區(qū)、鄞州區(qū)交界，鎮(zhèn)海區(qū)位于浙江省寧波市境東北部，中國(guó)大陸海岸線中段，長(zhǎng)江三角洲南冀，東海沿岸。

東屏舟山群島，西連寧紹平原，南接北侖港，北瀕杭州灣，與上海一衣帶水，2013年1月29日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列寧波市鎮(zhèn)海區(qū)為第一批國(guó)家智慧城市試點(diǎn)。鄞州區(qū)，浙江省寧波市市轄區(qū)，地處中國(guó)長(zhǎng)江三角洲南翼，浙江省東部沿海，東接北侖港、寧波保稅區(qū)，西部與海曙區(qū)接壤，南部緊鄰奉化區(qū)，東南臨象山港與象山隔水相望。

西臨紹興、杭州，北與上海隔海相望，是計(jì)劃單列市寧波市的中心城區(qū)之一，2016年9月，江東區(qū)劃歸鄞州區(qū)管轄。奉化區(qū)，隸屬于浙江省寧波市，位于浙江省東部沿海，寧波市南，東瀕象山港、隔港與象山縣相望，南連寧海縣，西接新昌縣、嵊州市和余姚市，北交海曙區(qū)、鄞州區(qū)。余姚市位于中國(guó)浙江省寧紹平原，地處長(zhǎng)江三角洲南翼，東與寧波市江北區(qū)、鄞州區(qū)相鄰，南枕四明山，與奉化、嵊州接壤，西連紹興市上虞區(qū)，北毗慈溪市，西北于錢塘江、杭州灣中心線與海鹽縣交界，

慈溪市，因治南有溪，東漢董黯“母慈子孝”而得名，地處東海之濱，杭州灣南岸。東離寧波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是長(zhǎng)江三角洲南翼環(huán)杭州灣地區(qū)滬、杭、甬三大都市經(jīng)濟(jì)金三角的中心，慈溪蘊(yùn)藏著豐富的海涂資源。象山縣是中國(guó)浙江省寧波市下轄縣，位于東海之濱，居長(zhǎng)三角地區(qū)南緣、浙江省東部沿海，位于象山港與三門灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁，

3、探源：一周成交量881套，寧波杭州灣新區(qū)憑什么有這么多人買,你怎么看？

一個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲跌與人口增量是有極大關(guān)系，人口增量越多，房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)越好，交通越是發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)越是堅(jiān)挺，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好居民收入越高，買房能力越好房?jī)r(jià)自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州灣共計(jì)留存商品房房源約45.1萬(wàn)平（3976套），環(huán)比漲3%，成交參考均價(jià)13132元/㎡，環(huán)比漲8%。漲價(jià)以后杭州灣房?jī)r(jià)也只有13132元，這種房?jī)r(jià)在浙江是很低的水平，還沒有我們小地方房?jī)r(jià)高，基數(shù)很低，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力相對(duì)充沛，

杭州灣地理位置和交通。杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優(yōu)越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級(jí)城市，杭州是浙江省會(huì)，上海是中國(guó)金融中心，這四個(gè)城市都屬于經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的南方地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要樞紐，而杭州灣就是一個(gè)門戶地區(qū)，目前杭州灣跨海大橋已經(jīng)建成，交通大大方便。